房屋买卖公证委托书范本

房屋买卖公证委托书范本合同编号：__________房屋买卖公证委托书甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3该房屋的规划用途为__________，现状为__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施设备的价值。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户，剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）待办理房屋过户手续后支付。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋，并保证该房屋符合本合同约定的交付条件。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交付和过户的限制性因素。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和协助，共同办理房屋过户手续。四、税费承担4.1甲乙双方应按照国家和地方相关政策规定，承担各自应缴纳的税费。4.2办理房屋过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，由甲乙双方按照法律法规规定和本合同约定承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他影响房屋过户的限制性因素的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：__________乙方（买方）：签字（盖章）：日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.房屋结构、面积等相关证明材料6.房屋现状照片或视频7.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或存在其他影响房屋过户的限制性因素，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未按照约定时间办理完毕房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。5.甲乙双方未按照法律法规和合同约定承担各自应缴纳的税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.契税：根据房屋价值计算的税费4.个人所得税：根据房屋转让所得计算的税费5.营业税：根据房屋转让所得计算的税费6.土地增值税：根据土地增值额计算的税费7.违约金：按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，如有必要可以寻求法律途径。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，如有必要可以寻求法律途径。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，甲乙双方可以共同寻求相关部门的帮助解决。4.遇到税费问题，可以咨询税务部门或者专业律师，按照法律法规和合同约定承担相应税费。五、所有应用场景：1.