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文档简介
家庭自建房建设合同合同编号:__________鉴于甲方需要建设家庭自用房,经双方友好协商,就甲方自建房建设事宜达成如下协议:一、建设内容1.1乙方根据甲方的要求,为甲方建设家庭自用房,建设地址位于__________(具体地址),占地面积约为__________平方米,建筑规模约为__________平方米。1.2乙方应当按照甲方提供的设计图纸和建设要求,完成房屋主体结构、装修、水电安装等全部建设内容。二、合同价格2.1双方确认,本次家庭自建房建设的合同总价为人民币__________元整(大写:_______________________元整),包括建设过程中的一切费用,包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等。2.2乙方在合同签订后,应向甲方提供正式的发票。三、合同履行3.1甲方应按照合同约定,向乙方支付合同价款。具体支付方式如下:(1)合同签订后三个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的30%;(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;(3)工程验收合格后,甲方支付乙方合同总价款的20%;(4)剩余的20%作为质保金,质保期结束后无质量问题,甲方一次性支付给乙方。3.2乙方应当按照合同约定的建设内容、建设标准和建设期限完成建设任务。3.3甲方应协助乙方办理建设过程中所需的相关手续,包括但不限于规划审批、施工许可等。3.4乙方在建设过程中应遵守国家法律法规,确保建设安全,防止污染和损害甲方及其他第三方的合法权益。四、工程验收4.1工程完成后,乙方应向甲方提供完整的竣工资料,包括设计图纸、施工记录、验收报告等。4.2甲方应组织相关单位对工程进行验收,验收合格的,甲乙双方签字确认。4.3验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准。五、质保期5.1乙方对建设完成的房屋提供__________年的质保期,质保期内出现质量问题,乙方负责修复。5.2质保期内,乙方应定期对房屋进行巡查,发现问题及时通知甲方并处理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。6.2乙方逾期交付工程,甲方有权按照逾期天数要求乙方支付逾期违约金,违约金为本合同总价款的0.5%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的质保期满终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方提供的家庭自用房设计图纸2.乙方提供的施工方案和施工进度计划3.建设项目的相关审批文件4.合同价款的支付凭证5.工程验收报告6.质量保修书7.乙方资质证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成建设任务,视为违约。2.乙方未按照设计图纸和建设要求进行建设,视为违约。3.甲方未按照约定时间支付合同价款,视为违约。4.甲方未协助乙方办理相关手续,导致工程无法正常进行,视为违约。5.乙方在建设过程中违反国家法律法规,造成安全事故或损害他人合法权益,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指合同中的发包方,即家庭自建房的所有者。2.乙方:指合同中的承包方,即负责家庭自建房建设的施工方。3.合同价款:指双方约定的完成家庭自建房建设所需支付的金额。4.质保金:指作为乙方履行质量保修责任的保证金额。5.质保期:指乙方对建设完成的房屋提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法:甲方应按照合同约定的时间节点支付价款,如有特殊情况,应提前与乙方沟通协商。2.问题:乙方未按设计图纸和建设要求进行建设。解决办法:甲方有权要求乙方按照设计图纸和建设要求进行整改,如乙方拒不整改,甲方可以终止合同并追究乙方违约责任。3.问题:工程验收不合格。解决办法:乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准。如乙方整改后仍不合格,甲方可以终止合同并追究乙方违约责任。4.问题:乙方在建设过程中违反国家法律法规,造成安全事故或损害他人合法权益。解决办法:乙方应严格遵守国家法律法规,确保建设安全,防止污染和损害甲方及其他第三方的合法权益。如乙方发生违法行为,甲方可以终止合同并追究乙方法律责任。五、所
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