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文档简介
旧房翻新合同样本范本模板合同编号:__________合同各方:甲方(委托方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(受托方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________一、工程内容(1)墙面翻新:铲除旧墙面,重新批荡、刷漆;(2)地面翻新:拆除旧地面,重新铺设地板或地砖;(3)天花翻新:拆除旧天花,重新批荡、刷漆;(4)水电改造:按照甲方要求,对房屋的水电系统进行改造;(5)厨卫改造:按照甲方要求,对厨房和卫生间进行改造;(6)其他工程:包括但不限于门窗更换、墙面装修、家具家电购置等。1.2乙方应按照甲方提供的图纸或甲方指定的风格进行施工,确保施工质量符合甲方的要求。二、工程期限2.1乙方向甲方承诺,房屋翻新工程自双方签订合同之日起,至工程竣工交付之日止,不超过____个月。2.2乙方应按照约定的工期完成工程,如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。三、工程质量3.1乙方应严格按照国家相关标准和行业规范进行施工,保证工程质量。3.2工程竣工后,甲方应组织验收,如甲方对工程质量有异议,乙方应在接到通知后____日内予以整改,直至甲方满意。3.3工程质量保证期限为____年,自工程竣工交付之日起计算。在保证期限内,如出现质量问题,乙方应负责维修或更换。四、工程费用4.1乙方向甲方提供的工程报价为总价,包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。4.2甲方应按照乙方提供的工程报价支付工程款项,具体支付方式如下:(1)合同签订后____日内,甲方支付乙方工程总价的____%;(2)工程进度达到____%时,甲方支付乙方工程总价的____%;(3)工程竣工并验收合格后,甲方支付乙方工程总价的____%。4.3乙方应向甲方提供正式的发票。五、违约责任5.1乙方如违反本合同约定的工期、质量等条款,应承担相应的违约责任,具体违约金数额由双方协商确定。5.2甲方如未按照约定支付工程款项,乙方有权暂停施工,由此造成的损失由甲方承担。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工交付之日止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋翻新设计图纸2.工程报价单3.材料清单4.施工进度计划5.验收标准和方法6.付款凭证7.工程变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.工期延误:乙方未按照约定的工期完成工程。2.工程质量不符合约定:乙方完成的工程质量未达到约定的标准。3.未按约定支付工程款项:甲方未按照约定的时间及金额支付工程款项。4.擅自变更工程:未经双方协商一致,乙方擅自变更工程内容或设计。5.擅自解除合同:未经双方协商一致,任何一方擅自解除合同。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有者或使用权人,本合同中的委托方。2.乙方:指承担房屋翻新工程的施工方,本合同中的受托方。3.工程竣工:指按照合同约定完成所有施工内容,并通过甲方验收合格。4.工程进度:指工程完成的百分比,按照约定的工期进行计算。5.违约金:指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金。6.工程变更:指在合同履行过程中,经双方协商一致对原合同内容的修改。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工期延误:提前沟通,制定合理的施工计划,确保工程按时完成。2.工程质量问题:加强质量监管,发现问题及时整改,确保工程质量达标。3.付款问题:明确付款时间和金额,双方按时履行付款义务。4.变更工程:任何一方提出变更需求,应与对方充分沟通,达成一致后签订变更协议。5.解除合同:如需解除合同,应提前通知对方,并按照约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.房屋所有权人希望对现有房屋进行翻新改造。2.房屋使用权人代表房屋所有权人委托施工方进行房屋翻新。3.施工方具备相关资质和经验,愿意承担房屋翻新工程。4.双方就工程内容、工期、质量、付款等事项达成
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