成都租赁合同范本

成都租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方拥有该房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全、完好。5.2甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修、赔偿责任。6.3乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，不得改变房屋结构。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，在本合同有效期内，如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁合同签订地人民法院地址4.房屋设施使用说明5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，乙方逾期未付的，甲方可以解除合同并要求乙方搬离。2.甲方未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，乙方有权拒绝支付租金并要求赔偿。3.房屋损坏：区分正常损耗和乙方使用不当造成的损坏，正常损耗由甲方负责维修，使用不当造成的损坏由乙方负责维修。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有多套住房。2.公寓、酒店式公寓等商业房产出租。3.办公室、商铺租赁。4.临时租赁，如短期租赁、旅游租赁等。5.房屋租赁代理公司代理出租。一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.维修、保养记录7.合同变更、解除协议8.诉讼证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间、数额支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人，或改变房屋结构的，视为乙方违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：甲方负责维修、更换损坏的部分，必要时与乙方协商赔偿。3.问题：甲方未按约定提供房屋或附属设施解决办法：与甲方协商解决问题，必要时依法要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方擅自改变房屋结构解决办法：要求乙方恢复房