房屋招标合同书

房屋招标合同书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条标的房屋及租金1.1出租方同意将位于__________的标的房屋出租给承租方。1.2标的房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.3承租方应向出租方支付租金，租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金支付方式为每____个月支付一次。1.4租金支付起始日期为本合同签订之日起，租赁期限为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。第二条租赁用途2.1承租方租赁标的房屋仅限于居住使用，未经出租方书面同意，不得改变房屋结构和用途。2.2承租方不得在标的房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施设备。第三条交付及验收3.1出租方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房屋交付给承租方。3.2承租方对标的房屋进行验收，如发现房屋及设施设备存在瑕疵或损坏，承租方应在验收之日起____个工作日内向出租方提出，并提供相关证据。出租方应在接到通知后____个工作日内予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1出租方负责对标的房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。4.2因承租方使用不当导致标的房屋及设施设备损坏的，维修费用由承租方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。5.2合同变更或解除后，出租方应退还承租方已支付的租金，但承租方需承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出租方未按照本合同约定交付标的房屋的，应支付违约金____元人民币。6.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金____元人民币。6.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房屋的房产证复印件2.出租方和承租方的营业执照或身份证复印件3.租赁合同协议书4.房屋交接单5.房屋维修记录表6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定交付标的房屋，视为违约。2.承租方未按照合同约定支付租金，视为违约。3.双方未经对方书面同意，改变房屋结构和用途，视为违约。4.承租方在标的房屋内进行违法活动，视为违约。5.双方违反合同其他条款，按合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有标的房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的一方。2.承租方：租赁标的房屋并支付租金的一方。3.标的房屋：本合同约定的出租房屋。4.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋交付迟延：出租方应及时交付标的房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定按时支付租金，如发生支付纠纷，可协商解决或依法解决。3.房屋损坏维修：标的房屋及设施设备损坏，双方应及时沟通并维修，维修费用按合同约定承担。4.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋