房屋租赁销售委托书

房屋租赁销售委托书合同编号：__________房屋租赁销售委托书甲方（出租方）：乙方（受托方）：一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋现状：__________二、委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋进行租赁或销售。2.2乙方应在委托协议签订后__________日内，将房屋租赁或销售出去。2.3乙方应按甲方的要求，协助甲方进行房屋的维修、保养等工作。三、费用及收益分配3.1乙方在完成委托事项后，应向甲方支付人民币__________元作为佣金。3.2房屋租赁或销售所得收益，甲乙双方按__________的比例进行分配。四、委托期限4.1本委托协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2委托期限届满，如房屋尚未租赁或销售出去，甲乙双方可协商延长委托期限。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若乙方未能在约定的时间内将房屋租赁或销售出去，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.维修、保养记录5.租赁或销售合同6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定的时间内将房屋租赁或销售出去，视为违约。2.乙方未按甲方的要求协助维修、保养房屋，视为违约。3.甲方未按约定支付佣金或收益分配，视为违约。4.甲方未按约定提供房屋相关资料，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租、出售的权利。2.受托方：指接受出租方委托，负责将房屋租赁或销售出去的第三方。3.委托期限：指双方约定的乙方完成委托事项的时间限制。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋租赁或销售困难：提前了解市场情况，合理设定租金或售价，增加广告宣传力度。2.维修、保养纠纷：明确维修、保养范围和责任，及时沟通，确保双方权益。3.甲方未按约定支付佣金或收益分配：保留相关证据，协商解决，必要时可通过法律途径维权。4.乙方未按约定完成委托事项：提前约定违约金，按约定支付违约金，必要时可通过法律途径维权。5.双方未按约定履行合同义务：保留相关证据，协商解决，必要时可通过法律途径维权。五、所有应用场景：1.出租方急于将空置房屋租赁或销售出去，寻求专业中介服务。2.出租方长期外出，无法亲自处理房屋租赁或销售事宜