回迁房出售协议

回迁房出售协议合同编号：__________回迁房出售协议一、出售方信息1.2出售方注册地址：____________________1.3出售方法定代表人：____________________1.4出售方联系方式：____________________二、购买方信息2.2购买方注册地址：____________________2.3购买方法定代表人：____________________2.4购买方联系方式：____________________三、回迁房信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋产权性质：回迁房四、购买价格及支付方式4.1本协议项下的回迁房购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应按照下列方式支付购买价格：4.2.1首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于本协议签订之日起______日内支付；4.2.2剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的还款方式分期支付。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将本协议项下的回迁房交付给乙方使用；5.2乙方应在本协议签订之日起______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下；5.3过户费用由乙方承担。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务；6.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%；6.3本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出售方营业执照复印件3.购买方身份证复印件4.购房首付款收据5.房屋过户申请表6.房屋过户费用收据7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在规定时间内将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付购买价格：指自本协议签订之日起，乙方未能在规定时间内支付首付款及剩余款项。3.甲方未按约定履行过户手续：指自本协议签订之日起，甲方未能在规定时间内协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定使用房屋：指乙方在获得房屋所有权后，未按约定使用房屋，包括但不限于出租、转让等行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由开发商按照政策规定，为补偿被拆迁人而建设的房屋。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议购买价格的一定比例。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的法定程序。4.补充协议：指为本协议未尽事宜，由甲乙双方另行签订的协议，与本协议具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：solution：按照本协议约定，向甲方索赔违约金；如需继续履行，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金。2.乙方延迟支付购买价格：solution：按照本协议约定，向乙方索赔违约金；如需继续履行，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的利息。3.房屋过户手续办理缓慢：solution：甲乙双方应积极协助对方提供所需资料，加快办理进度；如有需要，可委托专业中介机构协助办理。4.房屋过户过程中出现争议：solution：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法