房权交房全权代表委托

房权交房全权代表委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋权属转移给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，__________室__________厅__________卫1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用权证号：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方全权代表办理房屋权属转移相关手续，包括但不限于与政府部门、银行、房地产交易中心等机构的沟通、资料准备、文件签署等。2.2甲方应向乙方提供办理房屋权属转移所需的全部合法证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证等。2.3甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用缴纳情况，以及房屋是否存在瑕疵、租赁、抵押等情况。2.4甲方应按照本合同约定的价格、时间向乙方支付房款，并承担办理房屋权属转移过程中产生的一切费用。三、受托方的义务3.1乙方应按照甲方的委托办理房屋权属转移相关手续，并确保办理过程的顺利进行。3.2乙方应妥善保管甲方向其提供的所有证件和资料，不得泄露、转让或者用于其他用途。3.3乙方应在办理房屋权属转移过程中，依法维护甲方的合法权益，包括但不限于与政府部门、银行、房地产交易中心等机构的沟通、协商。3.4乙方应在房屋权属转移完成后，向甲方出具相关证明文件，并协助甲方办理水、电、燃气、供暖等各项费用的过户手续。四、合同的履行4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋权属转移完成之日止。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款，否则乙方有权按同期银行贷款利率加倍计收滞纳金。4.3乙方应在房屋权属转移过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行本合同的，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的房款金额的20%。5.2如因甲方原因导致房屋权属转移失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款金额的20%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋使用权证原件及复印件5.房屋买卖合同原件及复印件6.房屋首付款收据及银行转账凭证7.房屋贷款合同及还款凭证8.房屋过户相关税费支付凭证9.房屋交接单10.其他与房屋权属转移相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。2.甲方未如实向乙方说明房屋实际情况，视为违约。3.乙方未按照甲方的委托办理房屋权属转移相关手续，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方向其提供的证件和资料，造成丢失或泄露，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有使用和收益的权利。3.房屋权属转移：指房屋所有权和使用权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证件和资料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应尽快补充齐全相关证件和资料，否则乙方有权拒绝办理房屋权属转移手续。2.问题：房屋权属转移过程中出现费用不足或欠款。解决办法：甲方应按照乙方的通知及时支付不足的费用，否则乙方有权暂停办理手续。3.问题：房屋实际状况与甲方说明不符，导致乙方不想要该房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋权属转移完成前，甲方反悔不想出售房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.个人与公司之间的房屋买