高端医疗器械制造基地租赁合同

高端医疗器械制造基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为高端医疗器械制造基地使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得将租赁场地转租给第三方。3.2租赁期间，乙方应负责租赁场地的日常维修和保养，确保租赁场地符合使用和安全要求。第四条保险及责任4.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于租赁场地价值，保险受益人为甲方。4.2乙方在租赁期间因使用、保管、维修租赁场地造成的人身伤害、财产损失等，由乙方自行承担责任。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。5.2甲方在租赁期限内提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同书面协议5.保险合同复印件6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定时间支付滞纳金。4.乙方未按约定履行维修和保养义务。5.乙方未按约定提供保险合同或保险金额低于租赁场地价值。6.甲方提前解除合同未支付违约金。7.甲方未按约定提供租赁场地。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁场地的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：书面通知乙方整改，逾期未整改的，甲方有权提前解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：书面通知乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权增收滞纳金。3.问题：乙方未按约定时间支付滞纳金。解决办法：书面通知乙方支付滞纳金，逾期未支付的，甲方有权增收滞纳金。4.问题：乙方未按约定履行维修和保养义务。解决办法：书面通知乙方整改，逾期未整改的，甲方有权提前解除合同。5.问题：乙方未按约定提供保险合同或保险金额低于租赁场地价值。解决办法：书面通知乙方提供合格的保险合同，逾期未提供的，甲方有