房授权书交房

房授权书交房合同编号：__________甲方（授权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（授权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，并拥有该房屋的完全处置权，现甲乙双方就甲方将其房屋交付给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在__________（期限）内使用该房屋，用途为__________（用途）。1.2乙方在授权期限内，按照本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第二条交付条件2.1甲方应在__________（交付日期）前将房屋交付给乙方使用。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留物品；（4）甲方已按照约定完成房屋的维修、保养等工作。第三条使用费用3.1乙方在使用房屋期间，应按照甲方规定的标准支付__________（费用名称），具体金额为__________元/月/平方米。3.2乙方应在每月__________日前将上月费用支付给甲方。3.3乙方如逾期支付费用，每逾期一日，应支付__________元作为滞纳金。第四条维修责任4.1房屋及附属设施设备在交付后的正常使用范围内，由乙方负责维护、保养。4.2因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责修复，并承担修复费用。4.3乙方如需要对房屋进行改动或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。第五条提前终止5.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。5.2甲方提前终止本合同的，应提前__________日通知乙方，并支付乙方__________元作为违约金。5.3乙方提前终止本合同的，应提前__________日通知甲方，并支付甲方__________元作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应支付乙方__________元作为违约金。6.3乙方未按照约定支付费用的，应支付甲方__________元作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（授权人）：__________乙方（授权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.授权书3.房屋交付确认书4.费用支付证明5.维修保养记录6.房屋结构及设施设备清单7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋2.甲方未按照约定完成房屋的维修、保养等工作3.乙方未按照约定支付费用4.乙方擅自改变房屋的结构和用途5.甲乙双方未按照约定使用房屋6.甲乙双方提前终止合同未经对方同意7.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.授权人：指房屋的所有权人，具有该房屋的完全处置权。2.授权范围：指甲方授权乙方在一定期限内使用该房屋的权限。3.交付条件：指房屋交付时应符合的一系列要求。4.使用费用：指乙方在使用房屋期间应支付的费用。5.维修责任：指房屋及附属设施设备在交付后的维护、保养责任。6.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：指本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应如何解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋：甲方应提前通知乙方，并支付违约金。2.乙方未按照约定支付费用：乙方应支付滞纳金，并尽快支付欠款。3.乙方擅自改变房屋的结构和用途：乙方应立即停止改动，并征得甲方书面同意。4.房屋及附属设施设备损坏：甲方负责修复，并承担修复费用。5.提前终止合同未经对方同意：甲乙双方应承担违约责任，并支付违约金。6.争议发生：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。