急售房屋全权委托书

急售房屋全权委托书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售房屋，包括但不限于发布出售信息、展示房屋、接待购房者、谈判、签署房屋买卖合同及办理产权过户等事宜。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求和要求的价格出售房屋，并确保交易过程的顺利进行。第二条权利与义务2.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证件等相关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。2.2甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予报销，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等。2.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，严格按照甲方的要求进行操作。2.4乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的现状，不得损害甲方的利益。第三条报酬及支付方式3.1乙方在成功出售房屋后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后【】日内，向乙方支付报酬。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲方要求解除或终止合同的，应提前【】天书面通知乙方。4.2在合同有效期内，乙方因故不能履行合同义务的，应提前【】天书面通知甲方。4.3合同期满后，如房屋仍未出售，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间支付报酬的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为本金每日千分之【】的违约金。5.3乙方未按约定时间完成出售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的【】%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋权属证明2.甲方身份证件3.房屋出售信息发布授权书4.房屋买卖合同5.产权过户手续相关文件6.乙方报销费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付报酬：迟延履行金为本金每日千分之【】的违约金。2.乙方未按约定时间完成出售任务：违约金为房屋成交价的【】%。3.乙方擅自改变房屋现状或损害甲方利益：根据实际情况，承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指房屋所有权证、不动产权证书等证明甲方对房屋享有所有权的文件。2.代理：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义处理房屋出售事宜的行为。3.迟延履行金：因甲方迟延支付报酬而按照约定向乙方支付的违约金。4.违约金：因乙方未按约定时间完成出售任务而按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋出售信息发布不成功：重新选择合适的发布渠道，增加广告投放力度。2.购房者意向不强：深入了解购房者需求，调整售价或提供优惠政策。3.产权过户手续办理缓慢：提前准备相关资料，加强与相关部门的沟通协作。4.甲方未按约定时间支付报酬：提醒甲方履行合同约定，依法追讨迟延履行金。5.乙方未按约定时间完成出售任务：协商调整出售策略，或按照合同约定追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻求专业代理人协助。2.乙方接受甲方委托，代理