房屋买卖委托书怎么写才有效

房屋买卖委托书怎么写才有效合同编号：__________房屋买卖委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：__________________甲方身份证号码/营业执照号码：__________________代理人姓名：____________________代理人身份证号码：__________________代理人联系方式：__________________二、受托方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：__________________乙方身份证号码/营业执照号码：__________________受托人姓名：____________________受托人身份证号码：__________________受托人联系方式：__________________三、委托事项3.1甲方同意委托乙方作为其全权代理人，处理甲方名下如下房屋的买卖事宜：房屋地址：____________________房屋所有权证号/不动产权证号：__________________房屋面积：____________________3.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与购房方进行谈判、签订房屋买卖合同，并办理相关手续。四、代理权限4.1乙方在处理本合同项下房屋买卖事宜时，有权代表甲方与购房方签订《房屋买卖合同》。4.2乙方在甲方授权范围内，有权办理与本合同项下房屋买卖事宜相关的全部手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。五、代理期限5.1本合同的有效期限自签署之日起至______年______月______日止。5.2如甲方需延长代理期限，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。六、报酬及支付方式6.2甲方应在房屋买卖合同签订之日起______日内，向乙方支付代理费。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照甲方授权范围处理房屋买卖事宜，导致合同无效或购房方提出撤销合同的，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件/营业执照复印件2.乙方身份证复印件/营业执照复印件3.房屋所有权证复印件/不动产权证复印件4.房屋买卖合同范本5.房屋买卖相关税费计算公式及标准6.产权过户申请书7.代理人授权委托书8.房屋买卖合同签订证明9.付款凭证10.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费，视为违约。2.乙方未按照甲方授权范围处理房屋买卖事宜，导致合同无效或购房方提出撤销合同的，视为违约。3.任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。4.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指在本合同中授权乙方代理处理房屋买卖事宜的甲方。2.受托方：指在本合同中接受甲方委托代理处理房屋买卖事宜的乙方。3.代理人：指乙方授权代表其处理房屋买卖事宜的人员。4.受托人：指乙方授权代表其处理房屋买卖事宜的人员。5.代理费：指乙方完成本合同项下代理任务后，甲方支付给乙方的报酬。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费。解决办法：甲方应在房屋买卖合同签订之日起【】日内，向乙方支付代理费。若甲方迟延支付，乙方有权依法催告，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照甲方授权范围处理房屋买卖事宜。解决办法：乙方应严格按照甲方的授权处理房屋买卖事宜。若乙方超出授权范围，导致合同无效或购房方提出撤销合同的，乙方应承担相应的法律责任。3.问题：房屋买卖过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，希望委托专业机构或个人代理处理房屋买