二手房屋交易授权委托书写作格式

二手房屋交易授权委托书写作格式合同编号：__________二手房屋交易授权委托书一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________1.6电子邮箱：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________2.6电子邮箱：____________________三、委托事项3.1受托方有权在委托方的授权范围内，代表委托方与购房/卖方进行谈判、协商，直至完成房屋交易过户手续。3.2受托方有权在委托方的授权范围内，办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。3.3受托方有权在委托方的授权范围内，处理与房屋交易相关的其他事宜。四、授权范围4.1受托方在办理房屋交易事宜时，应遵守国家法律法规、政策规定，维护委托方的合法权益。4.2受托方在办理房屋交易事宜时，应遵循诚实信用、公平公正的原则。4.3受托方在办理房屋交易事宜时，有权代表委托方签署相关文件、合同等。五、委托期限5.1本委托书的委托期限自双方签署之日起至房屋交易完成之日止。5.2如房屋交易未能在委托期限内完成，双方可协商延长委托期限。六、费用及报酬6.1受托方在办理房屋交易事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，由委托方承担。6.2受托方完成委托事项后，有权按约定向委托方收取报酬。报酬金额及支付方式由双方另行签订补充协议予以明确。七、保密条款7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2本保密条款在双方签署本委托书之日起生效，至本委托书终止或履行完毕之日止。八、违约责任8.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本委托书约定的违约金金额为：__________元。九、争议解决9.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本委托书一式两份，双方各执一份。10.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同原件及复印件4.受托方身份证明原件及复印件5.授权委托书原件及复印件6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋过户证明文件8.贷款相关文件9.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间、金额支付购房款项的，构成违约。2.受托方未按约定时间、金额支付报酬的，构成违约。3.双方未按约定时间完成房屋交易过户手续的，构成违约。4.受托方未按约定范围、权限处理房屋交易事宜的，构成违约。5.任何一方泄露本委托书内容及签订过程的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.授权委托书：指委托方授权受托方代为办理房屋交易事宜的书面文件。3.受托方：指被委托方授权代为办理房屋交易事宜的第三方。4.委托方：指将房屋出售或购买权委托给受托方的当事人。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷解决办法：请专业的律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.问题：交易税费过高解决办法：了解当地税费政策，合理规划交易方案，以降低税费支出。3.问题：贷款审批不通过解决办法：提前与银行沟通，了解贷款审批条件，准备充足的备选方案。4.问题：房屋过户手续复杂解决办法：受托方应熟悉过户流程，提前准备好相关文件，协助委托方顺利完成过户。5.问题：双方因意见分歧导致交易停滞解决办法：双方应保持良好沟通，尽量协商解决问题，必要时可寻求专业调解或法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方无法亲自办理交