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文档简介
二手房屋交易授权委托书写作格式合同编号:__________二手房屋交易授权委托书一、委托方:1.1名称:____________________1.2地址:____________________1.3法定代表人/负责人:____________________1.4联系人:____________________1.5联系电话:____________________1.6电子邮箱:____________________二、受托方:2.1名称:____________________2.2地址:____________________2.3法定代表人/负责人:____________________2.4联系人:____________________2.5联系电话:____________________2.6电子邮箱:____________________三、委托事项3.1受托方有权在委托方的授权范围内,代表委托方与购房/卖方进行谈判、协商,直至完成房屋交易过户手续。3.2受托方有权在委托方的授权范围内,办理与房屋交易相关的各项手续,包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。3.3受托方有权在委托方的授权范围内,处理与房屋交易相关的其他事宜。四、授权范围4.1受托方在办理房屋交易事宜时,应遵守国家法律法规、政策规定,维护委托方的合法权益。4.2受托方在办理房屋交易事宜时,应遵循诚实信用、公平公正的原则。4.3受托方在办理房屋交易事宜时,有权代表委托方签署相关文件、合同等。五、委托期限5.1本委托书的委托期限自双方签署之日起至房屋交易完成之日止。5.2如房屋交易未能在委托期限内完成,双方可协商延长委托期限。六、费用及报酬6.1受托方在办理房屋交易事宜过程中产生的费用,包括但不限于中介费、律师费、税费等,由委托方承担。6.2受托方完成委托事项后,有权按约定向委托方收取报酬。报酬金额及支付方式由双方另行签订补充协议予以明确。七、保密条款7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外,双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。7.2本保密条款在双方签署本委托书之日起生效,至本委托书终止或履行完毕之日止。八、违约责任8.1任何一方违反本委托书的规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本委托书约定的违约金金额为:__________元。九、争议解决9.1双方在履行本委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本委托书一式两份,双方各执一份。10.2本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。委托方(甲方):____________________受托方(乙方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同原件及复印件4.受托方身份证明原件及复印件5.授权委托书原件及复印件6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋过户证明文件8.贷款相关文件9.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.委托方未按约定时间、金额支付购房款项的,构成违约。2.受托方未按约定时间、金额支付报酬的,构成违约。3.双方未按约定时间完成房屋交易过户手续的,构成违约。4.受托方未按约定范围、权限处理房屋交易事宜的,构成违约。5.任何一方泄露本委托书内容及签订过程的,构成违约。三、法律名词及解释:1.二手房屋:指已经发生过一次买卖的房屋。2.授权委托书:指委托方授权受托方代为办理房屋交易事宜的书面文件。3.受托方:指被委托方授权代为办理房屋交易事宜的第三方。4.委托方:指将房屋出售或购买权委托给受托方的当事人。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋产权纠纷解决办法:请专业的律师进行产权调查,确保房屋产权清晰。2.问题:交易税费过高解决办法:了解当地税费政策,合理规划交易方案,以降低税费支出。3.问题:贷款审批不通过解决办法:提前与银行沟通,了解贷款审批条件,准备充足的备选方案。4.问题:房屋过户手续复杂解决办法:受托方应熟悉过户流程,提前准备好相关文件,协助委托方顺利完成过户。5.问题:双方因意见分歧导致交易停滞解决办法:双方应保持良好沟通,尽量协商解决问题,必要时可寻求专业调解或法律途径解决。五、所有应用场景:1.二手房屋买卖双方无法亲自办理交
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