2024房产担保协议书范本

编号：__________2024房产担保协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产担保协议书范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章：房产担保概述2.1房产担保的范围2.2房产担保的金额2.3房产担保的期限第三章：房产担保物的描述3.1房产的权属证明3.2房产的地理位置与面积3.3房产的现状与用途第四章：担保权利与义务4.1担保人的权利4.2担保人的义务4.3借款人的权利与义务第五章：房产担保的设立与解除5.1担保设立的条件与程序5.2担保解除的条件与程序第六章：房产担保的监管与维护6.1担保物的定期检查6.2担保物的维修与保养6.3担保物的保险第七章：违约处理7.1违约的定义与分类7.2违约责任的具体规定7.3违约的解决方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3诉讼管辖法院的选择第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十章：合同的转让10.1合同转让的条件与程序10.2转让方的义务与责任第十一章：附件11.1房产证复印件11.2借款合同复印件11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的续签条件与程序第十三章：签署与生效13.1合同的签署程序13.2合同的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终修改日期合同编号：_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房产担保事项达成的一致协议。1.1.2“甲方”是指拥有房产并同意提供担保的个人或机构。1.1.3“乙方”是指接受甲方提供房产担保的借款人。1.1.4“房产”指甲方提供作为担保的房地产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.5“借款金额”是指乙方从金融机构取得的贷款金额。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并自双方签字或盖章之日起生效。第二章：房产担保概述2.1房产担保的范围甲方同意以房产作为担保，担保乙方按期偿还借款金额及利息。2.2房产担保的金额甲方提供的房产担保金额与借款金额相等。2.3房产担保的期限房产担保的期限与借款合同约定的期限相同。第三章：房产担保物的描述3.1房产的权属证明甲方应向乙方出示房产所有权证或其他有效权属证明文件。3.2房产的地理位置与面积甲方提供的房产位于____________，房产面积为____________平方米。3.3房产的现状与用途甲方提供的房产现状为____________，用途为____________。第四章：担保权利与义务4.1担保人的权利甲方作为担保人有权要求乙方按期偿还借款金额及利息。4.2担保人的义务甲方作为担保人应确保房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律上的瑕疵。4.3借款人的权利与义务乙方作为借款人有权按合同约定使用借款，并应按期偿还借款金额及利息。第五章：房产担保的设立与解除5.1担保设立的条件与程序担保设立应经甲方同意，并办理相关登记手续。5.2担保解除的条件与程序担保解除需甲方、乙方及贷款机构共同协商一致，并办理相关手续。第六章：房产担保的监管与维护6.1担保物的定期检查甲方应定期检查房产，确保其处于良好状态。6.2担保物的维修与保养甲方应负责房产的日常维修与保养，确保房产价值不受损害。6.3担保物的保险甲方应办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。第七章：违约处理7.1违约的定义与分类7.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。7.3违约的解决方式违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2仲裁机构的选择如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.3诉讼管辖法院的选择仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止的条件与程序本合同在借款期限届满，乙方还清全部借款及利息后自动终止。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件与程序未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十一章：附件11.1房产证复印件11.2借款合同复印件11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务双方同意，除本合同明确约定的权利义务外，还有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的续签条件与程序合同续签需双方在合同到期前三个月达成一致，并签订书面续签协议。第十三章：签署与生效13.1合同的签署程序本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。13.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史记录如下：首次签订日期：2024年1月1日一次修改日期：2024年1月10日14.3合同的最终修改日期本合同的修改日期为2024年1月10日。甲方（盖章）：_____________代表人（签字）：_____________日期：_____________乙方（盖章）：_____________代表人（签字）：_____________日期：_____________贷款机构（盖章）：_____________代表人（签字）：_____________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外权利1.1.1甲方有权在担保期间内要求乙方按期支付房产的物业管理费、税费等必要费用。1.1.2甲方有权在担保期间内要求乙方不得将房产转让或设定任何形式的抵押。1.2甲方额外义务1.2.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律上的瑕疵。1.2.2甲方应确保房产在担保期间内的保险有效，并将乙方列为第一受益人。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外权利2.1.1乙方有权在按时偿还借款及利息的情况下，要求甲方不得干预乙方的房产使用和处置权。2.1.2乙方有权在合同约定的借款期限内提前还款，并享受约定的利率优惠。2.2乙方额外义务2.2.1乙方应按照约定的用途合理使用房产，并确保房产的安全与完好。2.2.2乙方应在合同约定的期限内按期偿还借款及利息，否则甲方有权采取合同约定的违约处理措施。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中的职责包括但不限于：3.1.1负责协助甲方和乙方进行房产的评估、交易及登记手续。3.1.2负责监督甲方和乙方履行合同约定的义务，并处理合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的权利与义务3.2.1第三方中介有权收取合同约定的中介费用。3.2.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，否则应承担相应责任。3.3第三方中介的违约处理3.3.1如第三方中介未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。3.3.2第三方中介的违约处理应按照本合同约定的争议解决方式进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款合同复印件3.房产评估报告4.借款人信用报告5.房产保险单复印件6.担保协议书签字副本7.相关法律法规复印件8.物业管理有限公司出具的物业费支付证明9.税务机关出具的房产税缴纳证明10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰权属的房产，导致合同无法履行。2.甲方未按约定保证房产保险有效，致使房产损失无法得到赔偿。3.甲方未按约定履行房产的维修与保养义务，导致房产价值下降。4.乙方未按约定期限偿还借款及利息。5.乙方未按约定合理使用房产，造成房产损失或无法满足合同用途。6.第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行。7.第三方中介提供的服务不符合法律法规及行业标准。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方提供作为担保的房地产，包括建筑物、土地及其附属设施。2.借款金额：指乙方从金融机构取得的贷款金额。3.担保：指甲方以其房产为乙方的借款提供担保，承诺在乙方违约时承担还款责任。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交给具有管辖权的仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指合同双方在发生争议时，向法院提起的诉讼活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在进行房产评估和交易过程中，如出现房产权属纠纷，应及时委托律师介入，进行法律维权。2.房产价值波动：房产市场价格波动可能导致房产价值不足以覆盖借款金额，甲方应提前做好风险评估和预防措施。3.乙方违约：如乙方未能按期偿还借款及利息，甲方有权采取法律手段，如诉讼或仲裁，要求乙方履行合同约定的还款义务。4.第三方中介服务不规范：如发现第三方中介服