2024二手房交易佣金支付协议

编号：__________2024二手房交易佣金支付协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易佣金支付协议合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的二、术语定义2.1二手房2.2交易双方2.3佣金2.4支付协议三、佣金计算方式3.1佣金计算基础3.2佣金计算比例3.3佣金计算金额四、佣金支付时间4.1支付起始时间4.2支付截止时间4.3支付条件五、佣金支付主体5.1支付方5.2收款方六、佣金支付方式6.1支付方式6.2支付账户信息6.3支付凭证七、佣金支付条件7.1交易完成7.2合同履行完毕7.3双方协商一致八、佣金支付的税务处理8.1税费计算8.2税费支付8.3税务发票九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时效十一、合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止十二、保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任十三、合同的附件13.1附件清单13.2附件效力十四、其他条款14.1合同的解释权14.2法律的适用14.3合同的签订地点和日期合同编号：2024二手房交易佣金支付协议一、前言1.1合同签订背景：鉴于乙方作为房地产经纪人，为甲方提供二手房交易服务，双方为明确佣金支付等相关事项，达成一致，签订本合同。1.2合同签订目的：明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。二、术语定义2.1二手房：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的房屋。2.2交易双方：指甲方（卖方）和乙方（买方或买方代理）。2.3佣金：指乙方为完成二手房交易，按照约定比例向甲方收取的费用。2.4支付协议：指本合同中关于佣金支付的具体条款和约定。三、佣金计算方式3.1佣金计算基础：佣金的计算基础为交易房屋的总成交金额。3.2佣金计算比例：乙方按照房屋成交金额的一定比例收取佣金，该比例由双方协商确定。3.3佣金计算金额：佣金的计算金额为房屋成交金额乘以约定的佣金比例。四、佣金支付时间4.1支付起始时间：自房屋交易完成后，甲乙双方签署《房屋交易确认书》之日起。4.2支付截止时间：甲乙双方按照本合同约定完成佣金支付。4.3支付条件：交易房屋过户登记手续办理完毕，且房屋产权转移至买方名下。五、佣金支付主体5.1支付方：甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。5.2收款方：乙方应为本合同约定的佣金收取方。六、佣金支付方式6.1支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式向乙方支付佣金。6.2支付账户信息：乙方的收款账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________6.3支付凭证：甲方支付佣金后，应要求乙方提供合法有效的收款凭证。七、佣金支付条件7.1交易完成：房屋交易按照约定完成，包括房屋过户登记手续办理完毕，且房屋产权转移至买方名下。7.2合同履行完毕：甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自的义务。7.3双方协商一致：甲乙双方就佣金支付等相关事项协商一致。八、佣金支付的税务处理8.1税费计算：佣金支付过程中涉及的税费，按照相关税法规定计算。8.2税费支付：税费由甲乙双方按照相关税法规定承担。8.3税务发票：乙方应向甲方提供合法有效的税务发票。九、违约责任9.1违约情形：甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，赔偿损失。9.3违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式，按照双方约定和法律规定执行。十、争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，甲乙双方应提交至约定的仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，应提交至有管辖权的人民法院进行审理。10.3争议解决时效：甲乙双方应在争议发生之日起6个月内提出争议解决要求，否则视为放弃争议解决权利。十一、合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。11.3合同终止：本合同终止的条件和方法，按照双方约定和法律规定执行。十二、保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：甲乙双方应保守秘密的期限，自本合同签订之日起算，至合同终止之日起2年。12.3泄密责任：如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。十三、合同的附件13.1附件清单：本合同附件清单详见附件一。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。十四、其他条款14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2法律的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点和日期：本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。甲方（卖方）：________乙方（买方或买方代理）：________签字：________签字：________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务：甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋交易的真实性和合法性。1.2甲方责任：甲方应承担房屋质量问题所带来的损失，如因房屋质量问题导致的纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方权利：甲方有权在交易过程中对交易价格、付款方式等进行调整，但需与乙方协商一致。1.4甲方说明：甲方应对房屋的实际情况进行说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照约定支付佣金，并保证其购买房屋的真实性和合法性。2.2乙方责任：如乙方未按照约定支付佣金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.3乙方权利：乙方有权在交易过程中对交易价格、付款方式等进行调整，但需与甲方协商一致。2.4乙方说明：乙方应对其购买房屋的真实性和合法性进行说明，如因乙方原因导致交易纠纷，乙方应承担相应的法律责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应按照约定提供中介服务，包括但不限于信息发布、带看、协商等。3.2第三方中介责任：如第三方中介未按照约定提供服务，或提供的服务存在过错，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介权利：第三方中介有权按照约定收取中介费，并有权根据实际情况调整服务内容。3.4第三方中介说明：第三方中介应对其提供的服务进行说明，如因第三方中介原因导致交易纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记证明3.房屋交易确认书4.佣金计算公式说明5.税费计算公式说明6.房屋现状照片及视频7.房屋装修及设施设备清单8.交易双方身份证明9.第三方中介资质证明10.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定出售房屋，或出售的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照约定提供房屋相关信息，导致交易纠纷。3.乙方未按照约定支付佣金，或延迟支付佣金。4.乙方未按照约定购买房屋，或购买房屋的过程存在违法行为。5.第三方中介未按照约定提供服务，或提供的服务存在过错。6.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次交易并再次进入市场交易的房屋。2.交易双方：指甲方（卖方）和乙方（买方或买方代理）。3.佣金：指乙方为完成二手房交易，按照约定比例向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.税费：指合同履行过程中涉及的各类税费，包括契税、个人所得税等。6.仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构进行审理并作出裁决。7.诉讼：一种争议解决方式，由法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交易前，进行详细的房屋检查，发现问题及时沟通解决，必要时可请专业机构进行评估。2.房屋信息不实：甲方应如实提供房屋信息，乙方在签订合同前应充分了解房屋情况，如有疑问可要求甲方提供详细资料。3.延迟支付佣金：乙方应按照约定时间支付佣金，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决办法。4.交易纠纷：发生交易纠纷时，尝试协商解决，如协商无果，可选择仲裁或诉讼方式解决。5.第三方中介服务不规范：选择有资质的第三方中介，签订服务合同前