租赁合同补充协议书(2024版)

编号：__________租赁合同补充协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁合同补充协议书(2024版)合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同效力二、租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁物交付与验收三、租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间四、租赁物的使用、维护与管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的管理五、租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任5.2维修与保养的时间5.3维修与保养的费用六、保险6.1保险的购买6.2保险的理赔6.3保险的费用七、合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序八、违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿金额的计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效十、其他约定10.1租赁物的附属设施10.2租赁物的转让10.3租赁物的继承十一、合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、合同的附件12.1租赁物清单12.2租赁合同专用条款12.3租赁物验收报告十三、合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容十四、合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就租赁物进行租赁事宜，经充分协商，达成一致，签订本补充协议书。1.2合同目的：明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.3合同效力：本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。二、租赁物及租赁期限2.1租赁物描述：详见附件一《租赁物清单》。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁物交付与验收：租赁物交付时间为合同生效后__个工作日，由乙方向甲方提供租赁物验收报告。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，支付日期为次月的__日前。3.3租金支付时间：自租赁期开始之日起至租赁期结束之日止。四、租赁物的使用、维护与管理4.1租赁物的使用范围：详见附件一《租赁物清单》中的备注栏。4.2租赁物的维护责任：乙方负责租赁物的日常维护与保养。4.3租赁物的管理：甲方负责对租赁物进行不定期检查，确保租赁物处于良好状态。五、租赁物的维修与保养5.1维修与保养的责任：乙方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物正常使用。5.2维修与保养的时间：自租赁期开始之日起至租赁期结束之日止。5.3维修与保养的费用：乙承担租赁物的维修与保养费用。六、保险6.1保险的购买：乙方应自行购买租赁物保险，保险费用由乙方承担。6.2保险的理赔：保险理赔事宜由乙方负责处理。6.3保险的费用：保险费用在租金中支付。七、合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同解除的条件：合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同变更与解除的程序：甲乙双方应按照原合同约定的程序办理合同变更或解除手续。八、违约责任8.1出租人的违约责任：甲方违反本补充协议书的约定，应承担乙方因此遭受的直接损失。8.2承租人的违约责任：乙方违反本补充协议书的约定，应承担甲方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿金额的计算：违约赔偿金额根据乙方遭受的直接损失计算。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决时效：自一方知道或应当知道其权益受到侵害之日起__个月内提出。十、其他约定10.1租赁物的附属设施：租赁物的附属设施如损坏，乙方负责修复并承担相关费用。10.2租赁物的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。10.3租赁物的继承：租赁期内，如乙方发生继承，本补充协议书对继承人继续有效。十一、合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满，双方未续约或双方协商一致终止本补充协议书。11.3合同解除条件：租赁期内，经双方协商一致解除本补充协议书。十二、合同的附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2租赁合同专用条款：详见附件二。12.3租赁物验收报告：详见附件三。十三、合同的修改与补充13.1合同修改的条件：合同修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同补充的内容：本补充协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十四、合同的份数14.1合同正本份数：共__份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：共__份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内决定租赁物的用途和租赁物的部分或全部转让给第三方。说明：此条款赋予甲方在租赁期内的主导权，可以根据自己的需要决定租赁物的用途，并且有权将租赁物转让给第三方。1.2甲方应保证租赁物的质量和性能，确保租赁物符合乙方的正常使用需求。说明：此条款要求甲方保证租赁物的质量和性能，确保租赁物能够满足乙方的正常使用需求，从而保障乙方的合法权益。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。说明：此条款强调甲方的权利和义务边界，规定甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，同时保护乙方的隐私和财产权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期内根据实际需要对租赁物进行改造和升级。说明：此条款赋予乙方在租赁期内的主导权，可以根据实际需要对租赁物进行改造和升级，以满足自身的发展需求。2.2乙方应按照约定的租金支付方式和时间及时支付租金，否则甲方有权采取相应的措施。说明：此条款要求乙方按照约定的租金支付方式和时间及时支付租金，否则甲方有权采取相应的措施，以维护甲方的合法权益。2.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和性能。说明：此条款要求乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和性能，从而保障甲方的财产权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应承担租赁合同的履行和监督职责，确保甲乙双方的权益得到保障。说明：此条款规定第三方中介在租赁合同中的角色和职责，要求其承担租赁合同的履行和监督职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方中介应提供租赁物的真实信息和资料，包括但不限于租赁物的所有权、质量、性能等。说明：此条款要求第三方中介提供租赁物的真实信息和资料，包括但不限于租赁物的所有权、质量、性能等，以帮助甲乙双方做出明智的决策。3.3第三方中介应协助甲乙双方解决租赁合同履行过程中出现的争议和问题。说明：此条款规定第三方中介在租赁合同履行过程中的义务，要求其协助甲乙双方解决租赁合同履行过程中出现的争议和问题，以维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁合同专用条款3.附件三：租赁物验收报告4.附件四：租赁物保险单据5.附件五：租赁物改造升级方案6.附件六：租金支付记录7.附件七：租赁物维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定提供租赁物的维修、保养服务。3.乙方未按照约定的租金支付方式和时间及时支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或性能下降。5.第三方中介提供虚假租赁物信息，或未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括但不限于房屋、设备、车辆等。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.维修保养：指对租赁物进行定期或不定期的检查、维修和保养。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付延迟解决办法：甲乙双方协商确定新的交付时间，并根据延迟交付的原因协商解决办法。2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对支付记录，如有差错，及时纠正；如因特殊情况无法按时支付，双方协商解决。3.问题：租赁物损坏或性能下降解决办法：乙方向甲方报告损坏情况，甲方负责维修或更换；如因乙方使用不当导致，乙方负责维修或赔偿。4.问题：第三方中介未履行义务解决办法：甲乙双方与第三方中介协商解决，如协商无果，可依法采取措施追究其法律责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋用于商业办公说明：适用于租赁期较长，需明确