2024版出租房屋安全责任书

编号：__________2024版出租房屋安全责任书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版出租房屋安全责任书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2出租人和承租人的权利与义务1.3适用法律法规1.4合同的生效与终止第二章：房屋基本信息2.1房屋地址与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋所有权与使用权第三章：出租人的责任3.1房屋交付与验收3.2房屋维护与保养3.3房屋安全与合规3.4房屋保险与赔偿第四章：承租人的责任4.1租金支付与期限4.2房屋使用与保护4.3房屋出租与转租4.4房屋退回与损坏赔偿第五章：房屋安全要求5.1火灾预防与应急5.2燃气安全与使用5.3用电安全与维护5.4房屋结构与装修安全第六章：房屋保险与理赔6.1房屋保险的购买与范围6.2保险理赔的程序与责任6.3出租人与承租人的权益保障第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决的方式与途径7.3赔偿金额的计算与支付第八章：房屋维修与改造8.1维修责任与时间8.2改造申请与审批8.3维修与改造的费用承担第九章：房屋出租期间的变更9.1出租人或承租人的变更9.2合同的续签与解除9.3变更后的合同履行与责任第十章：房屋租赁期满后的处理10.1房屋退回的要求与标准10.2房屋损坏与赔偿10.3租赁期满后的续租与重新签订合同第十一章：房屋出租前的检查与验收11.1房屋出租前的检查程序11.2验收标准与要求11.3验收记录的保存与使用第十二章：房屋出租期间的监督与管理12.1出租人的监督与管理职责12.2承租人的配合与协助12.3监督与管理措施的执行与维护第十三章：房屋出租后的验收与评估13.1房屋出租后的验收程序13.2房屋使用情况的评估与报告13.3验收与评估结果的反馈与处理第十四章：附则14.1合同的附件与补充协议14.2合同的修改与更新14.3合同解除后的遗留问题处理合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2出租人和承租人的权利与义务甲方权利与义务：（1）提供符合约定的房屋及设施；（2）保证房屋的安全与合规；（3）按照约定时间交付房屋；（4）履行房屋维修、保养责任；（5）协助乙方解决房屋使用中出现的问题。乙方权利与义务：（1）按期支付租金；（2）合理使用房屋及设施，并妥善保管；（3）遵守物业管理规定；（4）不得擅自改变房屋结构；（5）租赁期满后按约定退回房屋。1.3适用法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满乙方按约定退回房屋并办理完毕相关手续时终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址与面积房屋地址：____________________，房屋面积为____平方米。2.2房屋结构与设施房屋结构：____________________，设施包括：____________________。2.3房屋所有权与使用权甲方保证房屋所有权合法，并确保乙方在租赁期间对房屋的使用权。第三章：出租人的责任3.1房屋交付与验收甲方应在租赁开始前将房屋及设施交付给乙方，并协助乙方进行验收。3.2房屋维护与保养3.3房屋安全与合规甲方保证房屋的安全与合规，并承担因房屋本身安全问题导致的人身伤亡或财产损失的责任。3.4房屋保险与赔偿甲方应购买房屋保险，并将乙方利益纳入保险范围。如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定进行赔偿。第四章：承租人的责任4.1租金支付与期限乙方应按合同约定的期限和方式支付租金。4.2房屋使用与保护乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得损坏或擅自改变。4.3房屋出租与转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租给第三方。4.4房屋退回与损坏赔偿租赁期满后，乙方应将房屋及设施按照约定条件退回甲方。如有损坏，乙方应按市价进行赔偿。第五章：房屋安全要求5.1火灾预防与应急乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防行为。5.2燃气安全与使用乙方应合理使用燃气设施，定期检查，确保燃气安全。5.3用电安全与维护乙方应合理使用电器设施，定期检查，确保用电安全。5.4房屋结构与装修安全乙方不得擅自改变房屋结构，进行合法装修。第六章：房屋保险与理赔6.1房屋保险的购买与范围甲方已购买房屋保险，并将乙方利益纳入保险范围。6.2保险理赔的程序与责任如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定的程序向保险公司提出理赔申请。6.3出租人与承租人的权益保障本合同项下的保险理赔事宜，甲方应协助乙方进行，并共同承担相关责任。第八章：房屋维修与改造8.1维修责任与时间甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维修与保养。租赁期满后，如因甲方原因导致房屋及设施需要维修，甲方应负责维修。8.2改造申请与审批乙方如需对房屋进行改造，应向甲方提出书面申请，并经甲方审批后方可进行。8.3维修与改造的费用承担租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施维修费用由甲方承担。乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第九章：房屋出租期间的变更9.1出租人或承租人的变更如甲方或乙方发生变更，应书面通知对方，并办理合同变更手续。9.2合同的续签与解除合同期满前，双方如需续签，应书面协商一致。如双方均无续签意愿，合同自行解除。9.3变更后的合同履行与责任合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利与义务。第十章：房屋租赁期满后的处理10.1房屋退回的要求与标准乙方应按照合同约定将房屋及设施退回甲方，并按照甲方要求进行清理。10.2房屋损坏与赔偿租赁期满后，如房屋及设施有损坏，乙方应按市价进行赔偿。10.3租赁期满后的续租与重新签订合同租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。第十一章：房屋出租前的检查与验收11.1房屋出租前的检查程序甲方应在租赁开始前与乙方共同进行房屋检查，并形成书面记录。11.2验收标准与要求房屋及设施应符合国家安全标准及使用要求。11.3验收记录的保存与使用验收记录应由双方各执一份，作为合同附件保存。第十二章：房屋出租期间的监督与管理12.1出租人的监督与管理职责甲方应对乙方使用房屋及设施情况进行监督，确保安全合规。12.2承租人的配合与协助乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行房屋管理。12.3监督与管理措施的执行与维护甲方应按照合同约定执行与管理措施，并确保房屋安全与合规。第十三章：房屋出租后的验收与评估13.1房屋出租后的验收程序租赁期满后，甲方应与乙方共同进行房屋验收。13.2房屋使用情况的评估与报告甲方应对乙方使用房屋的情况进行评估，并出具报告。13.3验收与评估结果的反馈与处理双方应根据验收与评估结果进行后续处理。第十四章：附则14.1合同的附件与补充协议本合同附件包括房屋及设施清单、物业管理规定等。14.2合同的修改与更新合同的修改与更新应由双方书面协商一致。14.3合同解除后的遗留问题处理合同解除后，双方应按照合同约定处理遗留问题。甲方（出租人）：________________________日期：__________________乙方（承租人）：________________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应在租赁开始前将房屋及设施交付给乙方，并协助乙方进行验收。验收合格后，乙方开始支付租金。1.3甲方保证房屋的安全与合规，并承担因房屋本身安全问题导致的人身伤亡或财产损失的责任。如房屋存在安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除。1.4甲方应购买房屋保险，并将乙方利益纳入保险范围。如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得损坏或擅自改变。如乙方导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。2.3乙方不得擅自将房屋出租或转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4租赁期满后，乙方应将房屋及设施按照约定条件退回甲方。如有损坏，乙方应按市价进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并依法履行中介职责。如第三方中介存在违法行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋租赁合同的签订、履行等相关事宜。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用。如第三方中介未按约定履行义务，甲方和乙方均有权拒绝支付中介费用。3.4第三方中介在办理房屋租赁事宜过程中，应严格遵守法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。如第三方中介违反法律法规，甲方和乙方均有权依法追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及设施清单2.物业管理规定3.房屋验收记录4.保险单据5.合同续签协议6.合同解除协议7.房屋维修记录8.第三方中介资质证明9.第三方中介服务协议10.租赁押金收据11.租金支付凭证12.房屋及设施损坏赔偿协议13.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及设施，或交付的房屋及设施不符合约定条件。2.甲方未按约定履行房屋维修、保养责任，导致房屋及设施损坏。3.甲方未保证房屋的安全与合规，导致人身伤亡或财产损失。4.甲方未购买房屋保险，或未将乙方利益纳入保险范围。5.乙方未按约定期限和方式支付租金。6.乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。7.乙方未按约定条件退回房屋及设施，或房屋及设施有损坏未按约定赔偿。8.乙方擅自改变房屋结构或进行违法装修。9.乙方未经甲方同意将房屋出租或转租给第三方。10.第三方中介未按约定履行中介职责，导致合同纠纷。11.第三方中介未按约定收取中介费用，或未履行义务。12.第三方中介违反法律法规，侵犯甲方和乙方合法权益。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的单位或个人。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.维修保养：指对房屋及设施进行日常维护、保养、修复等工作。6.保险：指为房屋及设施提供保障，以防意外损失的一种经济措施。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。10.第三方中介费：指第三方中介为促成房屋租赁合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及设施。解决办法：甲方应按时交付房屋及设施，如延迟交付，应承担违约责任。2.问题：房屋及设施不符合约定条件。解决办法：甲方应按照约定条件交付房屋及设施，如不符合条件，甲方应负责整改。3.问题：甲方未按约定履行房屋维修、保养责任。解决办法：甲方应按照约定履行维修、保养责任，如不履行，甲方应承担维修费用。4.问题：房屋及设施损坏，甲方未赔偿。解决办法：甲方应承担房屋及设施损坏的赔偿责任，如不赔偿，乙方可依法索赔。5.问题：甲方未购买房屋保险，或未将乙方利益纳入保险范围。解决办法：甲方应购买房屋保险，并将乙方利益纳入保险范围，如不履行，甲方应承担相应风险。6.问题：乙方未按约定期限和方式支付租金。解决办法：乙方应按约定期限和方式支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同并索赔违约金。7.问题：乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损