2024版甲乙丙房屋买卖合同

编号：__________2024版甲乙丙房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版甲乙丙房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和宗旨1.4法律法规的适用1.5合同的生效、变更和解除第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋附属设施和设备第三章：买卖双方的权益和义务3.1甲方的权益和义务3.2乙方的权益和义务3.3丙方的权益和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付时间及方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及时间5.4过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限6.3质量问题的处理第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算和支付第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼管辖8.3法律适用第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁10.4房屋维修基金第十一章：附件11.1房屋买卖合同附件列表11.2附件内容说明第十二章：双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字第十三章：合同的备案和保管13.1合同备案13.2合同保管第十四章：其他14.1房屋买卖合同的补充协议14.2合同的翻译版本14.3合同的修订历史记录合同编号2024甲乙丙房屋买卖合同第一章：总则1.1合同当事人甲方：_____________乙方：_____________丙方：_____________1.2房屋基本情况房屋坐落于：_____________房屋产权证号：_____________房屋面积：_____________1.3合同目的和宗旨本合同旨在规范甲乙丙三方之间的房屋买卖行为，明确各方的权利和义务。1.4法律法规的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同的生效、变更和解除本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋名称：_____________房屋地址：_____________房屋结构：_____________2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证及其他相关权属证明文件。2.3房屋现状房屋现状描述：_____________2.4房屋附属设施和设备附属设施和设备清单：_____________第三章：买卖双方的权益和义务3.1甲方的权益和义务甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2乙方的权益和义务乙方应按合同约定支付房屋购买价款。3.3丙方的权益和义务丙方作为中介，应负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并收取约定的中介费。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为：_____________元。4.2定金支付乙方支付定金：_____________元作为购买房屋的诚意金。4.3房款支付房款支付方式：_____________4.4支付时间及方式支付时间及方式详情：_____________第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为：_____________。5.2房屋交付条件房屋交付条件：_____________5.3过户手续及时间过户手续办理时间为：_____________。5.4过户费用承担过户费用承担方式：_____________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准。6.2保修范围和期限保修范围和期限：_____________6.3质量问题的处理质量问题的处理方式：_____________第八章：争议解决8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖仲裁或诉讼管辖地为：_____________。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。9.3合同的解除合同的解除必须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。第十章：其他约定10.1房屋交易税费房屋交易税费承担方式：_____________。10.2房屋保险房屋保险购买及费用承担：_____________。10.3房屋租赁房屋租赁相关事宜：_____________。10.4房屋维修基金房屋维修基金的使用和管理：_____________。第十一章：附件11.1房屋买卖合同附件列表附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋现状照片附件3：附属设施和设备清单11.2附件内容说明附件内容说明：_____________。第十二章：双方签字12.1甲方签字甲方（盖章）：_____________12.2乙方签字乙方（盖章）：_____________12.3丙方签字丙方（盖章）：_____________第十三章：合同的备案和保管13.1合同备案本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，备案份数及备案机关：_____________。13.2合同保管合同正本由_____________保管。第十四章：其他14.1房屋买卖合同的补充协议补充协议内容：_____________。14.2合同的翻译版本合同翻译版本及使用说明：_____________。14.3合同的修订历史记录合同修订历史记录：_____________。甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________丙方（中介方）：_____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付时间及条件甲方应保证在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常、物业管理合规等。甲方附加条款二：房屋质量保证甲方对房屋的质量承担保证责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。质量问题的认定及处理应按照合同约定的质量保修条款执行。甲方附加条款三：房屋变更如甲方在合同履行过程中需对房屋进行变更，应提前通知乙方，并经乙方同意。变更内容应符合合同约定及相关法律法规的规定。如乙方不同意变更，甲方应承担相应的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：价款支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。如乙方逾期支付，应承担迟延履行违约金的责任。迟延履行违约金的计算方式按照合同约定的计算方法执行。乙方附加条款二：房屋交付及过户乙方应按照合同约定的时间和条件接收房屋。如乙方逾期接收，应承担迟延接收违约金的责任。迟延接收违约金的计算方式按照合同约定的计算方法执行。乙方附加条款三：房屋使用及维护乙方应合理使用和维护房屋，并按照合同约定的方式承担房屋的维修费用。如乙方未合理使用或未按照合同约定的方式维护房屋，导致房屋损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明中介附加条款一：中介服务费用中介方应按照合同约定的方式和标准收取中介服务费用。如中介方未按照约定提供服务，乙方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。中介附加条款二：中介信息的真实性及准确性中介方应对提供的房屋信息及交易相关信息承担真实性及准确性的责任。如因中介方提供的虚假或错误信息导致乙方受损，乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。中介附加条款三：中介服务的保密性中介方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方双方的个人信息及交易信息承担保密责任。如中介方泄露相关信息，乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.附属设施和设备清单4.房屋交易税费清单5.房屋保险单复印件6.房屋租赁合同复印件7.房屋维修基金使用和管理规定8.房屋质量保修单9.补充协议10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的交付条件。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或迟延履行违约金未支付。3.甲方未按照合同约定保证房屋质量，导致房屋存在质量问题。4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋，导致房屋损失或损坏。5.中介方未按照合同约定提供服务，或提供虚假或错误信息。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方支付给甲方作为购买房屋诚意金的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保修：指甲方对房屋质量问题进行修复或承担修复费用的责任。5.中介服务费用：指中介方为房屋买卖交易提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担迟延交付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方延迟支付购房款：乙方应承担迟延支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.房屋质量问题：甲方应负责修复或承担修复费用，如甲方不履行，乙方有权要求解除合同。4.房屋使用和维护问题：乙方应合理使用和维护房屋，并承担维修费用。如乙方未合理使用或未承担维修费用，导致房屋损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿