2024深圳二手房买卖标准合同范本

编号：__________2024深圳二手房买卖标准合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024深圳二手房买卖标准合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4相关术语定义第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积及使用情况2.5房屋所有权转移登记事项第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3经纪机构的服务内容与责任第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房屋尾款支付4.4支付时间及方式第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户时间及费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围及期限6.3质量问题处理方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3经纪机构的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋交付后的物业管理11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权调查报告12.3房屋买卖合同附件第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签订时间及效力第十四章：合同的签字与盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章时间合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同中约定的出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指合同中约定的购买房屋的当事人。1.3经纪机构经纪机构是指合同中约定的协助房屋买卖的房地产经纪公司或个人。1.4相关术语定义本合同中使用的术语，如“房屋”、“产权”、“交易”等，其具体含义按照我国相关法律法规和本合同的约定执行。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于_______（具体地址），房屋门牌号为_______。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。2.3房屋性质房屋性质为_______（如：住宅、商业、办公等）。2.4房屋面积及使用情况房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋目前使用情况为_______。2.5房屋所有权转移登记事项买受人同意在合同签订后_______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人应保证其对房屋的产权明晰，无任何权属纠纷，并保证房屋符合我国法律法规及相关规定的要求。3.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定支付房屋购买款项，并按照约定时间完成过户手续。3.3经纪机构的服务内容与责任经纪机构应提供房屋买卖相关的咨询服务，协助双方完成交易手续，并按照约定收取服务费用。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2定金支付买受人应在本合同签订后_______个工作日内，向出卖人支付定金人民币_______元整。4.3房屋尾款支付买受人应在本合同约定的房屋过户手续完成之日，向出卖人支付房屋尾款人民币_______元整。4.4支付时间及方式支付定金及尾款的方式为_______（转账、现金等），支付时间为合同约定的相关期限内。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件房屋交付时应满足_______（如：房屋所有权转移登记完成、房屋清洁、水电气等费用结清等）条件。5.3房屋过户手续房屋过户手续应在本合同签订后_______个工作日内完成。5.4过户时间及费用过户时间为_______年_______月_______日，过户费用由_______方承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋_______（结构、设备、设施等）不存在重大质量问题。6.2房屋保修范围及期限房屋保修范围为_______，保修期限为_______。6.3质量问题处理方式如出现质量问题，买受人应在本合同约定的保修期限内向出卖人提出，并按照双方约定处理。第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任如出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人的违约责任如买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3经纪机构的违约责任如经纪机构违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意由_______人民法院管辖。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。11.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，买受人应按物业管理规定缴纳相关费用。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如装修限制、家具家电归属等。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证复印件，证号：_______。12.2房屋产权调查报告附件中包含房屋产权调查报告，报告编号：_______。12.3房屋买卖合同附件附件中包含房屋买卖合同详细条款。第十三章：补充协议13.1补充协议内容如双方有其他需要补充的协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订时间及效力补充协议的签订时间为_______年_______月_______日，自签订之日起与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签字与盖章14.1合同签字人出卖人签字：____________________买受人签字：____________________经纪机构签字：____________________14.2合同盖章出卖人盖章：____________________买受人盖章：____________________经纪机构盖章：____________________14.3签字盖章时间签字时间：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外提供的信息甲方应向乙方提供房屋的水电气费、物业管理费等费用的欠缴情况，以及房屋是否存在租赁合同等信息。1.2甲方履行合同的期限甲方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋交付及过户手续。1.3甲方违约的处理如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项的期限乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付定金及房屋尾款。2.2乙方违约的处理如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介费用由_______方承担，费用为人民币_______元整。3.2中介的违约处理如中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3中介的责任限制中介仅负责提供房屋买卖相关的服务，对于房屋的实际情况不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同附件4.房屋交付确认书5.房屋过户登记证明6.物业管理制度及费用明细7.水电气费欠缴证明8.房屋租赁合同（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间完成房屋交付未按约定时间办理过户手续房屋实际情况与约定不符未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定未按约定时间支付定金及尾款未履行合同约定的其他义务3.经纪机构违约行为及认定未按约定提供服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权调查报告：指对房屋产权状况进行调查并出具的报告。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而提前支付的一定金额。4.尾款：指房屋买卖成交后，买方未支付的剩余款项。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.物业管理费：指物业公司为管理物业而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿事宜。2.房屋实际状况与约定不符解决办法：双方协商处理，如协商不成，可依法要求解除合同。3.买方支付款项延迟解决办法：提醒买方履行合同约定，如买方仍不支付，可依法追讨款项。4.过户手续办理困难解决办法：双方共同配合，提供所需材料，咨询专业人士，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.场