2024房屋租赁合同起草

编号：__________2024房屋租赁合同起草甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同起草合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款五、押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式六、房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修条款七、租金违约金及赔偿7.1租金违约金计算方式7.2租金违约金支付条件7.3租赁违约赔偿条款八、保险8.1房屋保险责任8.2租客保险责任8.3保险购买及续保九、房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租手续十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的责任处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用十二、其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋验收标准12.3合同修改及补充十三、附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同专用章十四、签署页14.1甲方（出租人）签字14.2乙方（租客）签字14.3日期合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的房屋一套，乙方（租客）有意租赁该房屋，双方就此达成租赁意向，特此签订本合同。1.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租人）_________，乙方（租客）_________。二、房屋基本情况2.1房屋位置：_________省_________市_________区_________街道_________号。2.2房屋面积：_________平方米。2.3房屋结构：_________室_________厅_________卫。2.4房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________等。三、租赁期限3.1租赁开始日期：_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期：_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月_________元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：银行转账/现金支付。4.4租金调整条款：租金调整事项在本合同有效期内按_________年一次进行，调整幅度按届时市场行情及双方协商确定。五、押金5.1押金金额：人民币_________元。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在_________个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还方式：_________。六、房屋使用及维护6.1房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于_________。6.2房屋维护责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。6.3房屋维修条款：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、租金违约金及赔偿7.1租金违约金计算方式：每月租金的_________%。7.2租金违约金支付条件：乙方未按约定时间支付租金时。7.3租赁违约赔偿条款：甲方未按约定时间交付房屋或提前解除合同时，应支付乙方违约金；乙方未按约定使用房屋或提前解除合同时，应支付甲方违约金。具体金额及支付方式在本合同附件中约定。八、保险8.1房屋保险责任：甲方应办理房屋保险，并将乙方name列入保险受益人。8.2租客保险责任：乙方应自行办理个人物品保险。8.3保险购买及续保：甲方应在租赁开始前将保险购买及续保事宜告知乙方，并确保保险的有效性。九、房屋转租9.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意。9.2转租通知期限：乙方应在转租前_________个月通知甲方。9.3转租手续：乙方应向甲方提交转租合同副本及新租客的身份证明文件。十、合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违反本合同条款、乙方破产或丧失民事行为能力等。10.2合同解除通知期限：甲方或乙方欲解除合同时，应提前_________个月书面通知对方。10.3合同解除后的责任处理：双方应按照本合同约定办理房屋及押金的退还手续。十一、争议解决11.1争议解决方式：友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：_________。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。十二、其他条款12.1房屋交付时间及条件：租赁开始日前，甲方应将房屋及附属设施交还给乙方，并办理相关手续。12.2房屋验收标准：按照双方约定的标准进行验收。12.3合同修改及补充：本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。十三、附件13.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。13.2租赁合同专用章：甲方与乙方签字后盖章。十四、签署页14.1甲方（出租人）签字：__________________14.2乙方（租客）签字：__________________14.3日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如维修和保养导致乙方临时不能使用房屋，甲方不承担因此而产生的任何费用。1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，如因房屋不符合租赁用途导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。1.3如甲方欲提前解除合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此而产生的费用。2.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致物品损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。2.3乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应向中介支付约定的中介费用。中介费用支付的具体金额和方式在本合同附件中约定。3.2中介应按照约定的事项和期限协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，如中介未能履行协助义务，中介应承担相应违约责任。3.3中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋保险单复印件4.租赁合同专用章5.房屋验收报告6.房屋维修记录7.租金支付记录8.转租同意书9.合同修改及补充协议10.中介服务协议11.中介费用支付凭证12.房屋及附属设施清单13.房屋使用及维护手册14.房屋转租合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在约定的时间交付房屋或提前解除合同。2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金、迟延履行或擅自改变房屋结构和用途。3.第三方中介违约行为：未能按照约定的事项和期限协助完成租赁合同的签订和履行，提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.租客：指乙方，租赁合同的承租人。3.出租人：指甲方，租赁合同的出租方。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。7.保险：保障房屋及乙方个人物品安全的商业保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住。解决办法：甲方应及时维修，如有需要，乙方应提供必要的协助。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，迟延支付违约金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：房屋转租未经甲方同意。解决办法：甲方应制止转租行为，并要求乙方立即终止转租，违约金按约定支付。4.问题：中介未按约定协助完成合