房屋代理销售协议书(2024版)

编号：__________房屋代理销售协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋代理销售协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房屋信息与代理权2.1房屋信息2.1.1房屋基本情况2.1.2产权证明2.1.3房屋所有权人信息2.2代理权2.2.1代理销售权2.2.2代理范围内的权利与义务第三章：代理期限与销售目标3.1代理期限3.1.1起始日期3.1.2结束日期3.2销售目标3.2.1销售价格3.2.2销售条件第四章：销售价格与佣金4.1销售价格4.1.1定价原则4.1.2价格调整4.2佣金4.2.1佣金比例4.2.2佣金支付方式第五章：营销策略与推广5.1营销策略5.1.1市场调研5.1.2销售策略5.2推广活动5.2.1宣传活动5.2.2广告费用承担第六章：客户关系管理6.1客户信息管理6.1.1客户信息收集6.1.2客户信息保密6.2客户接待与服务6.2.1接待流程6.2.2售后服务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1违约行为8.1.2违约责任承担8.2争议解决8.2.1协商解决8.2.2调解解决8.2.3仲裁解决第九章：合同的履行与监督9.1履行方式与时间9.1.1销售代理的履行9.1.2佣金支付的履行9.2监督与检查9.2.1甲方对销售的监督9.2.2乙方对代理的监督第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一章：附则11.1合同的附件11.2合同的签字盖章11.3合同的修订历史第十二章：甲方（房屋所有权人）信息12.1甲方基本信息12.2甲方代表授权书第十三章：乙方（房屋代理销售公司）信息13.1乙方基本信息13.2乙方代表授权书第十四章：其他约定14.1房屋交付时间与方式14.2房屋交付后的物业管理14.3房屋交易过程中的税费承担合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋代理销售公司）之间就甲方房屋的代理销售事宜达成的协议。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的代理期限届满之日终止。第二章：房屋信息与代理权2.1房屋信息2.1.1房屋基本情况房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。2.1.2产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，证明甲方的房屋所有权。2.1.3房屋所有权人信息甲方应向乙方提供房屋所有权人的有效身份证件及其联系方式。2.2代理权2.2.1代理销售权乙方获得对甲方房屋的代理销售权，有权在代理期限内对外宣传、推广并寻找买家。2.2.2代理范围内的权利与义务乙方在代理范围内有权利进行销售活动，同时应履行对房屋信息的真实披露、合规操作等义务。第三章：代理期限与销售目标3.1代理期限3.1.1起始日期本合同的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2结束日期代理期限结束时，如房屋未售出，本合同自动终止。3.2销售目标3.2.1销售价格房屋的销售价格定为每平方米____元，总价为人民币____元。3.2.2销售条件第四章：销售价格与佣金4.1销售价格4.1.1定价原则房屋销售价格的定价原则是市场行情、房屋条件等因素的综合考量。4.1.2价格调整如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。4.2佣金4.2.1佣金比例乙方的佣金比例为房屋销售总价的__%。4.2.2佣金支付方式佣金在房屋交易完成后，由甲方支付给乙方。第五章：营销策略与推广5.1营销策略5.1.1市场调研乙方应对目标市场进行调研，制定合适的销售策略。5.1.2销售策略乙方应制定具体的销售计划和推广活动，以实现销售目标。5.2推广活动5.2.1宣传活动乙方可以通过线上线下多渠道进行房屋宣传，提高房屋的知名度。5.2.2广告费用承担广告费用由乙方承担，但如需甲方协助的部分，费用由双方协商确定。第六章：客户关系管理6.1客户信息管理6.1.1客户信息收集乙方应收集并整理购房客户的信息，以便进行后续跟进和服务。6.1.2客户信息保密乙方应对客户信息保密，不得泄露给第三方。6.2客户接待与服务6.2.1接待流程6.2.2售后服务房屋交易完成后，乙方应提供必要的售后服务，解答客户疑问。第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。8.2争议解决8.2.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2调解解决如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。8.2.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的履行与监督9.1履行方式与时间9.1.1销售代理的履行乙方应在代理期限内，按照约定完成房屋的销售代理工作。9.1.2佣金支付的履行甲方应在房屋交易完成后__个工作日内支付佣金给乙方。9.2监督与检查9.2.1甲方对销售的监督甲方有权监督乙方的销售行为，确保销售过程的合规性。9.2.2乙方对代理的监督乙方应定期向甲方报告销售进展，接受甲方的监督。第十章：保密条款10.1保密内容双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章：附则11.1合同的附件本合同附件包括房屋产权证明、代理授权书等。11.2合同的签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同的修订历史本合同如有修订，修订后的版本应经双方签字盖章确认。第十二章：甲方（房屋所有权人）信息12.1甲方基本信息甲方名称（姓名）：________________甲方地址：________________联系人：________________联系电话：________________12.2甲方代表授权书附件：甲方代表授权书第十三章：乙方（房屋代理销售公司）信息13.1乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________13.2乙方代表授权书附件：乙方代表授权书第十四章：其他约定14.1房屋交付时间与方式甲方应在本合同约定的销售完成后，按照双方约定的方式交付房屋给买方。14.2房屋交付后的物业管理房屋交付后的物业管理事项，双方可另行签订物业管理合同约定。14.3房屋交易过程中的税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定分担。甲方（房屋所有权人）：________________乙方（房屋代理销售公司）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权甲方授予乙方在其代理期限内对房屋进行独家销售代理的权利。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋代理权转委托给其他第三方。2.房屋维护与保管3.房屋交易条件甲方应明确房屋交易的付款方式、付款时间、过户手续等交易条件，并告知乙方。乙方应根据甲方的指示协助买方完成交易。4.甲方变更权如甲方变更房屋销售条件或决定提前终止代理合同，甲方应提前__个月通知乙方。乙方应根据甲方的决定调整销售策略或终止合同。5.甲方协助义务甲方应协助乙方进行房屋销售，提供必要的销售支持，包括提供房屋相关文件、协助办理过户手续等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方销售目标承诺乙方承诺在代理期限内实现房屋销售目标。如未达到销售目标，乙方应向甲方支付未达成部分的违约金。2.乙方的销售费用乙方承担房屋销售过程中的所有费用，包括广告费、推广费、中介费等。3.乙方客户服务乙方应提供专业的客户服务，包括解答买方疑问、协助买方办理贷款手续、协助办理过户手续等。4.乙方信息披露义务乙方应如实向买方披露房屋相关信息，包括房屋的产权状况、使用情况、潜在风险等。如乙方故意隐瞒或虚假陈述，导致买方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方合同解除权如乙方因特殊情况无法继续履行合同，乙方有权提前__个月通知甲方解除合同。合同解除后，乙方应按照已产生的实际业绩支付佣金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的资格要求甲方和乙方同意选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介机构作为房屋交易的协助方。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付相关费用。3.第三方中介的职责第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋交易的各项手续，包括房源信息发布、买方匹配、尽职调查、过户协助等。4.第三方中介的信息披露义务第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋交易过程中的各项信息，包括房屋产权状况、交易风险等。如第三方中介故意隐瞒或虚假陈述，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对在房屋交易过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等保密信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.甲方代表授权书3.乙方代表授权书4.房屋代理销售合同附件5.房屋销售广告宣传资料6.房屋交易过户手续相关文件7.房屋维护保养记录8.买方支付凭证及转账记录9.房屋销售业绩证明文件10.其他与房屋交易相关的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付佣金提供虚假房屋信息未履行协助义务提前终止合同未通知乙方2.乙方违约行为未按约定时间达成销售目标未如实披露房屋信息未履行客户服务义务未按约定支付第三方中介费用3.第三方中介违约行为提供虚假房源信息未如实披露房屋交易风险未履行尽职调查义务泄露甲方和乙方保密信息三、法律名词及解释：1.房屋代理销售合同指甲方授权乙方代理销售房屋，并约定佣金比例、代理期限等事项的合同。2.产权证明指证明房屋所有权归属的法律文件。3.代理权指乙方在代理期限内对甲方房屋进行销售的权利。4.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.第三方中介指协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋销售周期过长解决方案：加强市场调研，调整销售策略，提高广告宣传效果。2.