商铺服务租赁合同(2024版)

编号：__________商铺服务租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺服务租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3授权代表信息第二章：租赁商铺2.1商铺基本信息2.2商铺位置与面积2.3商铺现状2.4商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：费用承担5.1出租人费用5.2承租人费用5.3共同承担费用第六章：租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修及改动规定第七章：合同的转让与转租7.1合同转让7.2转租规定第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一章：特殊条款11.1不可抗力11.2保险责任11.3政府政策变化第十二章：双方陈述与保证12.1出租人陈述与保证12.2承租人陈述与保证第十三章：其他约定13.1商铺交付时间及条件13.2商铺交接手续13.3商铺返还条件第十四章：附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件14.3其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________1.3授权代表信息1.3.1授权代表姓名：____________________1.3.2授权范围：____________________1.3.3授权代表联系方式：____________________第二章：租赁商铺2.1商铺基本信息2.1.1商铺编号：____________________2.1.2商铺所在城市：____________________2.1.3商铺所在商业体名称：____________________2.2商铺位置与面积2.2.1商铺具体位置：____________________2.2.2商铺建筑面积：____________________2.2.3商铺使用面积：____________________2.3商铺现状2.3.1商铺现有设施：____________________2.3.2商铺现有条件：____________________2.4商铺用途2.4.1允许使用的商业类型：____________________2.4.2禁止使用的商业类型：____________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：____________________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：____________________3.3.2续约条件：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：____________________4.1.2租金计算方式：____________________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付日期：____________________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付账户信息：____________________4.4租金调整条款4.4.1调整依据：____________________4.4.2调整方式：____________________第五章：费用承担5.1出租人费用5.1.1承担费用项目：____________________5.1.2费用承担方式：____________________5.2承租人费用5.2.1承担费用项目：____________________5.2.2费用承担方式：____________________5.3共同承担费用5.3.1共同承担费用项目：____________________5.3.2费用分摊比例：____________________第六章：租赁物的使用与维护6.1使用范围6.1.1允许使用的商品/服务：____________________6.1.2禁止使用的商品/服务：____________________6.2维护责任6.2.1承租人维护责任：____________________6.2.2出租人维护责任：____________________6.3装修及改动规定6.3.1装修申请程序：____________________6.3.2装修限制条件：____________________第七章：合同的转让与转租7.1合同转让7.1.1转让条件：____________________7.1.2转让程序：____________________7.2转租规定7.2.1允许转租的条件：____________________7.2.2转租通知期限：____________________7.2.3转租后的责任承担：____________________第八章：违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人违约行为：____________________8.1.2违约责任：____________________8.2承租人违约8.2.1承租人违约行为：____________________8.2.2违约责任：____________________8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额：____________________8.3.2赔偿方式：____________________第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1协商期限：____________________9.2调解解决9.2.1调解机构：____________________9.3仲裁解决9.3.1仲裁委员会：____________________9.4法律途径9.4.1诉讼法院：____________________第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1生效条件：____________________10.2合同变更10.2.1变更程序：____________________10.3合同解除10.3.1解除条件：____________________第十一章：特殊条款11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：____________________11.1.2处理方式：____________________11.2保险责任11.2.1保险要求：____________________11.2.2保险理赔：____________________11.3政府政策变化11.3.1政策变化影响：____________________11.3.2处理办法：____________________第十二章：双方陈述与保证12.1出租人陈述与保证12.1.1陈述与保证内容：____________________12.2承租人陈述与保证12.2.1陈述与保证内容：____________________第十三章：其他约定13.1商铺交付时间及条件13.1.1交付时间：____________________13.1.2交付条件：____________________13.2商铺交接手续13.2.1交接流程：____________________13.2.2交接文件：____________________13.3商铺返还条件13.3.1返还条件：____________________第十四章：附件14.1商铺平面图14.1.1平面图编号：____________________14.1.2平面图交付方式：____________________14.2租赁合同附件14.2.1附件名称：____________________14.2.2附件交付方式：____________________14.3其他相关文件14.3.1文件名称：____________________14.3.2文件交付方式：____________________（合同双方签字盖章区域）出租人代表：（签字）承租人代表：（签字）签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对商铺进行整体规划调整，乙方应无条件配合。说明：甲方作为商铺的所有者，为了商业体的整体发展，有权对商铺进行规划调整。乙方作为承租人，有义务配合甲方的规划调整，确保商业体的正常运营。1.2甲方有权在合同期内对商铺的租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场行情及商业体的经营状况，有权对租金进行调整。调整前，甲方应提前一个月通知乙方，双方可就租金调整进行协商。1.3甲方应保证商铺的安全与消防设施符合国家规定，并承担相应的维护责任。说明：甲方作为商铺的所有者，有义务保证商铺的安全与消防设施正常运行，并承担因设施故障导致的维护责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内提出合理的经营改善建议，甲方应给予考虑和支持。说明：乙方作为承租人，对商铺的经营有直接影响。乙方有权提出改善建议，甲方作为商铺的所有者，应给予考虑和支持，共同提升商业体的经营效益。2.2乙方有权在合同期内要求甲方进行商铺的维修、保养，甲方应及时响应。说明：乙方作为承租人，有权利要求甲方保持商铺的良好状态。甲方作为商铺的所有者，应及时响应乙方的维修、保养要求，确保商铺的正常使用。2.3乙方不得将商铺用于违法用途，不得损害商铺的安全与消防设施。说明：乙方作为承租人，有义务按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。同时，乙方不得损害商铺的安全与消防设施，确保商铺的安全运营。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，公正、客观地处理合同履行过程中的事务。说明：第三方中介作为合同的协调者，有义务确保甲乙双方的合法权益得到保障。中介应公正、客观地处理合同履行过程中的事务，协助甲乙双方解决问题。3.2第三方中介有权收取合同约定的中介费，甲方乙方可按照约定支付。说明：第三方中介为促成合同的签订，提供了一定的服务。中介有权按照合同约定收取中介费，甲方乙方可按照约定支付，以保障中介的合法权益。3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，必要时可提供专业建议。说明：第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，有义务积极协调解决。中介可根据实际情况，提供专业的建议，协助甲乙双方解决问题。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第三方中介代表：（签字）签订日期：____________________签订地点：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同附件3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供商铺未能按时支付租金未能履行合同中的其他义务2.承租人违约行为：未能按照合同约定使用商铺未能按时支付租金未能履行合同中的其他义务3.违约行为的认定：违约行为的具体描述违约行为的认定标准违约行为的处理方式三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间及条件不明确：解决办法：