2024版拆迁安置房转让合同

编号：__________2024版拆迁安置房转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版拆迁安置房转让合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：拆迁安置房基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及用途2.4安置房性质与类型第三章：转让双方的基本情况3.1转让方基本情况3.2受让方基本情况第四章：转让条件与原则4.1转让条件4.2转让原则4.3转让方义务4.4受让方义务第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及时间5.3房价款的用途第六章：房屋交付与过户6.1交付时间与方式6.2过户手续及费用6.3房屋交付后的权益处理第七章：权利与义务的转让7.1转让方权利与义务7.2受让方权利与义务第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更与终止的程序第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿方式及标准第十章：争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及后果第十二章：其他约定12.1房屋转让过程中的税费承担12.2房屋维修基金处理12.3合同签订后，转让方继续居住的安排第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四章：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管责任合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1转让方：____________1.1.2受让方：____________1.2合同标的1.2.1拆迁安置房：____________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：____年__月__日1.3.2签订地点：____________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.4.2本合同的解释权归双方共同所有第二章：拆迁安置房基本情况2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落位置：____________2.3房屋面积及用途：____________2.4安置房性质与类型：____________第三章：转让双方的基本情况3.1转让方基本情况3.1.1转让方姓名：____________3.1.2转让方身份证号：____________3.2受让方基本情况3.2.1受让方姓名：____________3.2.2受让方身份证号：____________第四章：转让条件与原则4.1转让条件4.1.1转让方应保证安置房符合相关法律法规及政策要求4.1.2受让方应具备购房资格及支付能力4.2转让原则4.2.1公平、公正、公开4.2.2双方自愿、协商一致4.3转让方义务4.3.1保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷4.3.2配合受让方办理过户手续4.4受让方义务4.4.1按时支付房价款4.4.2配合转让方办理过户手续第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元5.2支付方式及时间5.2.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至转让方指定的账户5.3房价款的用途5.3.1转让方应保证房价款用于安置房的相关支出第六章：房屋交付与过户6.1交付时间与方式6.1.1房屋交付时间：____年__月__日6.1.2交付方式：____________6.2过户手续及费用6.2.1双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续6.2.2过户费用由双方协商承担6.3房屋交付后的权益处理6.3.1转让方应保证安置房在交付后不再涉及任何法律纠纷6.3.2受让方自交付之日起享有房屋的所有权和使用权第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1如转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任8.2.1如受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿方式及标准8.3.1违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金，最高不超过房价款的20%。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2诉讼管辖法院9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何修改都应由双方协商一致，并以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除条件及后果10.3.1除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一章：其他约定11.1房屋转让过程中的税费承担11.1.1双方应按照相关法律法规规定，各自承担相应的税费。11.2房屋维修基金处理11.2.1房屋维修基金归受让方所有，具体使用按相关规定执行。11.3合同签订后，转让方继续居住的安排11.3.1转让方应在合同签订后____日内搬出，否则应支付给受让方每月____元的占用费。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：合同的份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管责任13.2.1双方都有妥善保管合同的责任，并不得擅自泄露合同内容。第十四章：合同的签字14.1转让方（甲方）：签名：____________日期：____年__月__日14.2受让方（乙方）：签名：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房屋权属证明及相关资料，以证明甲方对房屋的所有权。1.2甲方承诺，房屋在转让过程中，不存在任何债务纠纷，如有债务纠纷，由甲方负责解决。1.3甲方应配合乙方进行房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。1.4甲方在合同签订后，应保证房屋不再涉及任何法律纠纷，如因房屋涉及法律纠纷而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应在合同签订后，按照约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方应配合甲方进行房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。2.3乙方在合同签订后，应合理使用和维护房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。2.4如乙方在合同签订后，需要将房屋再次转让，应取得甲方的书面同意，且新的受让方应符合本合同的约定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、完整的房屋交易信息。3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。3.3第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户失败的，中介应承担相应责任。3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.拆迁安置房相关法规与政策文件4.房屋面积及用途证明文件5.过户手续费用清单6.房屋维修基金相关文件7.合同签订地人民法院诉讼指南8.第三方中介资质证明文件9.中介服务协议复印件10.房屋交易税费计算公式及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方未履行协助过户义务或提供的文件不真实，导致过户失败，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款或支付的款项不符合约定条件，视为违约。4.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏，视为违约。5.第三方中介未公正、公平地履行中介职责，导致交易失败，视为违约。6.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要而被拆除的房屋，政府提供的用于安置原房屋居住者的房屋。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：违约方因违约行为而应当承担的法律责任。5.赔偿责任：违约方因违约给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付给乙方逾期交付的违约金。2.问题：房屋过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，第三方中介应提供必要的协助和指导。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方应按照