![2024版拆迁安置房转让合同_第1页](http://file4.renrendoc.com/view12/M07/30/10/wKhkGWaPe--ALA7VAABjXf8zXeQ352.jpg)
![2024版拆迁安置房转让合同_第2页](http://file4.renrendoc.com/view12/M07/30/10/wKhkGWaPe--ALA7VAABjXf8zXeQ3522.jpg)
![2024版拆迁安置房转让合同_第3页](http://file4.renrendoc.com/view12/M07/30/10/wKhkGWaPe--ALA7VAABjXf8zXeQ3523.jpg)
![2024版拆迁安置房转让合同_第4页](http://file4.renrendoc.com/view12/M07/30/10/wKhkGWaPe--ALA7VAABjXf8zXeQ3524.jpg)
![2024版拆迁安置房转让合同_第5页](http://file4.renrendoc.com/view12/M07/30/10/wKhkGWaPe--ALA7VAABjXf8zXeQ3525.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
编号:__________2024版拆迁安置房转让合同甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
2024版拆迁安置房转让合同合同目录第一章:总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章:拆迁安置房基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及用途2.4安置房性质与类型第三章:转让双方的基本情况3.1转让方基本情况3.2受让方基本情况第四章:转让条件与原则4.1转让条件4.2转让原则4.3转让方义务4.4受让方义务第五章:房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及时间5.3房价款的用途第六章:房屋交付与过户6.1交付时间与方式6.2过户手续及费用6.3房屋交付后的权益处理第七章:权利与义务的转让7.1转让方权利与义务7.2受让方权利与义务第八章:合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更与终止的程序第九章:违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿方式及标准第十章:争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章:合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及后果第十二章:其他约定12.1房屋转让过程中的税费承担12.2房屋维修基金处理12.3合同签订后,转让方继续居住的安排第十三章:附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四章:合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管责任合同编号2024001第一章:总则1.1合同当事人1.1.1转让方:____________1.1.2受让方:____________1.2合同标的1.2.1拆迁安置房:____________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间:____年__月__日1.3.2签订地点:____________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效1.4.2本合同的解释权归双方共同所有第二章:拆迁安置房基本情况2.1房屋所有权证号:____________2.2房屋坐落位置:____________2.3房屋面积及用途:____________2.4安置房性质与类型:____________第三章:转让双方的基本情况3.1转让方基本情况3.1.1转让方姓名:____________3.1.2转让方身份证号:____________3.2受让方基本情况3.2.1受让方姓名:____________3.2.2受让方身份证号:____________第四章:转让条件与原则4.1转让条件4.1.1转让方应保证安置房符合相关法律法规及政策要求4.1.2受让方应具备购房资格及支付能力4.2转让原则4.2.1公平、公正、公开4.2.2双方自愿、协商一致4.3转让方义务4.3.1保证房屋权属清晰,无任何债务纠纷4.3.2配合受让方办理过户手续4.4受让方义务4.4.1按时支付房价款4.4.2配合转让方办理过户手续第五章:房屋转让价格及支付方式5.1转让价格:人民币(大写):____元整(小写):_____元5.2支付方式及时间5.2.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房价款支付至转让方指定的账户5.3房价款的用途5.3.1转让方应保证房价款用于安置房的相关支出第六章:房屋交付与过户6.1交付时间与方式6.1.1房屋交付时间:____年__月__日6.1.2交付方式:____________6.2过户手续及费用6.2.1双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续6.2.2过户费用由双方协商承担6.3房屋交付后的权益处理6.3.1转让方应保证安置房在交付后不再涉及任何法律纠纷6.3.2受让方自交付之日起享有房屋的所有权和使用权第八章:违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1如转让方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任8.2.1如受让方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿转让方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿方式及标准8.3.1违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金,最高不超过房价款的20%。第九章:争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决。9.2诉讼管辖法院9.2.1如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章:合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何修改都应由双方协商一致,并以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)确认。10.3合同解除条件及后果10.3.1除非法律另有规定或双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一章:其他约定11.1房屋转让过程中的税费承担11.1.1双方应按照相关法律法规规定,各自承担相应的税费。11.2房屋维修基金处理11.2.1房屋维修基金归受让方所有,具体使用按相关规定执行。11.3合同签订后,转让方继续居住的安排11.3.1转让方应在合同签订后____日内搬出,否则应支付给受让方每月____元的占用费。第十二章:附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章:合同的份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份,双方各执一份。13.2合同的保管责任13.2.1双方都有妥善保管合同的责任,并不得擅自泄露合同内容。第十四章:合同的签字14.1转让方(甲方):签名:____________日期:____年__月__日14.2受让方(乙方):签名:____________日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应在合同签订前,向乙方提供完整的房屋权属证明及相关资料,以证明甲方对房屋的所有权。1.2甲方承诺,房屋在转让过程中,不存在任何债务纠纷,如有债务纠纷,由甲方负责解决。1.3甲方应配合乙方进行房屋的过户手续,包括但不限于提供必要的文件和证明。1.4甲方在合同签订后,应保证房屋不再涉及任何法律纠纷,如因房屋涉及法律纠纷而给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二:乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应在合同签订后,按照约定的时间支付房价款,如乙方逾期支付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方应配合甲方进行房屋的过户手续,包括但不限于提供必要的文件和证明。2.3乙方在合同签订后,应合理使用和维护房屋,如因乙方使用不当导致房屋损坏的,乙方应承担修复费用。2.4如乙方在合同签订后,需要将房屋再次转让,应取得甲方的书面同意,且新的受让方应符合本合同的约定。附加条款三:第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责,为甲乙双方提供真实、完整的房屋交易信息。3.2第三方中介应按照约定收取中介费,并出具正规发票。3.3第三方中介在合同签订后,应协助甲乙双方办理房屋过户手续,如因中介原因导致过户失败的,中介应承担相应责任。3.4第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.拆迁安置房相关法规与政策文件4.房屋面积及用途证明文件5.过户手续费用清单6.房屋维修基金相关文件7.合同签订地人民法院诉讼指南8.第三方中介资质证明文件9.中介服务协议复印件10.房屋交易税费计算公式及说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件,视为违约。2.甲方未履行协助过户义务或提供的文件不真实,导致过户失败,视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款或支付的款项不符合约定条件,视为违约。4.乙方未合理使用和维护房屋,导致房屋损坏,视为违约。5.第三方中介未公正、公平地履行中介职责,导致交易失败,视为违约。6.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息,视为违约。三、法律名词及解释:1.拆迁安置房:指因城市规划、建设需要而被拆除的房屋,政府提供的用于安置原房屋居住者的房屋。2.过户:将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.违约:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任:违约方因违约行为而应当承担的法律责任。5.赔偿责任:违约方因违约给守约方造成损失,应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付给乙方逾期交付的违约金。2.问题:房屋过户手续复杂,导致过户时间延长。解决办法:甲乙双方应积极配合办理过户手续,第三方中介应提供必要的协助和指导。3.问题:乙方延迟支付房价款。解决办法:乙方应按照
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 小学四年级上学期英语《Unit3 My friends Lesson 2》教学课件
- 第四章光现象同步练习-2024-2025学年人教版(2024)物理八年级上册
- 郑州市第十届职业技能竞赛建筑施工行业送配电线路工竞赛理论考试题库-上(单选题)
- 食堂原材料采购项目服务方案
- 全国职业院校技能大赛高职组(跨境电子商务赛项)备赛试题库(含答案)
- 高职组全国职业院校技能大赛(婴幼儿照护赛项)备赛试题库(含答案)
- WXIT工业视觉考试复习题库(含答案)
- 2024年全国预防接种技能竞赛省赛考试题库-下(判断题)
- 保安员资格证考试模拟测试题【附答案】
- 校园安全伴我行
- 新能源船舶市场发展趋势及机遇分析报告
- 口腔外科 课件 唇腭裂
- 江苏HUC组合钢板桩及预应力加劲锚杆深基坑支护施工方案附方案图
- 防溺水安全教育课件PPT(完美版)
- 岳飞爱国精神主题班会PPT岳飞《满江红》主题班会PPT情系满江红传承报国志PPT课件(带内容)
- 北京舞蹈学院中国舞等级考试教材第一级
- 取保候审人员的思想汇报
- 部编版语文六年级上册 第二单元测试卷习题课件(共15张图片PPT)
- 全套课件公共部门人力资源管理
- 学习解读新修订的《特困人员认定办法》课件
- 七年级《一元一次方程》单元作业设计
评论
0/150
提交评论