山西房屋买卖合同(2024版)

编号：__________山西房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

山西房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用现状第三章：买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的定价4.2付款方式及时间4.3房屋交易税费的承担第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户流程及时间5.3过户费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及费用承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点及机构第十章：其他约定10.1房屋交易过程中其他费用的承担10.2双方的其他特殊约定第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二章：合同生效12.1合同签字盖章12.2合同生效时间第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充第十四章：双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.2合同双方的权益和义务：甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定的价格和时间支付购房款。1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日起终止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息：标的房屋位于山西省太原市街号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋的使用现状：标的房屋目前处于____状态，乙方购买后应自行承担装修和改造费用。第三章：买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息：甲方为____，单位性质为____，注册地址为____，法定代表人/负责人为____，联系电话为____。3.2买方基本信息：乙方为____，身份证号码为____，联系电话为____，通讯地址为____。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的定价：本合同所述标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式及时间：乙方同意采取____方式支付购房款，分____期支付，首期付款人民币____元整（大写：____元整），剩余款项应在____年____月____日前付清。4.3房屋交易税费的承担：双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易过程中的税费。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内将标的房屋交付给乙方。5.2房屋过户流程及时间：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户时间预计为____个工作日内。5.3过户费用承担：双方应按照相关政策规定承担过户过程中的费用。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方承诺标的房屋不存在重大质量问题，自过户之日起____年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。6.2房屋维修责任及费用承担：标的房屋在过户后的维修和维护责任由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应负责维修并承担相关费用。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应赔偿。第八章：违约责任8.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点及机构：本合同的诉讼或仲裁应在中国____省____市进行。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中其他费用的承担：除本合同约定的费用外，其他费用如有发生，按照实际情况由双方协商承担。10.2双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：附件一为本合同标的房屋的所有权证复印件，甲方应保证其真实性。11.2房屋买卖合同附件：附件二为本合同的附件，包括房屋买卖合同的详细条款。第十二章：合同生效12.1合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同的生效日期为____年____月____日。第十三章：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四章：双方签字14.1卖方签字：（此处留白，用于甲方签字）14.2买方签字：（此处留白，用于乙方签字）14.3见证人签字（如有）：（此处留白，用于见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于出租、抵押、查封等情形。如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋内设施齐全、功能正常。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×购房款总额的____%。3.房屋维修责任：自过户之日起，标的房屋的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应负责维修并承担相关费用。4.房屋交易税费：除双方另有约定外，本合同所述标的房屋的交易税费由甲方承担。如因乙方原因导致税费增加，相关费用由乙方承担。5.甲方配合义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：过户手续未能完成的天数×购房款总额的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×购房款总额的____%。2.乙方购房资格：乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符合政策规定，乙方应承担相应责任。3.房屋交付条件：乙方应在本合同签订后____个工作日内接受标的房屋的交付。如乙方延迟接受交付，乙方应支付甲方延迟接受交付违约金，违约金计算方式为：延迟接受交付的天数×购房款总额的____%。4.房屋装修改造：乙方在购买标的房屋后，有权进行装修和改造。但乙方应遵守相关法律法规，确保装修改造工程符合安全、环保等要求。如因乙方装修改造导致房屋损坏，相关维修费用由乙方承担。5.乙方配合义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并确保过户过程顺利进行。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：过户手续未能完成的天数×购房款总额的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为____元整（大写：____元整）。中介费用应在房屋过户手续完成后支付。2.中介的职责：第三方中介应协助双方办理房屋买卖手续，提供必要的咨询和服务，确保交易过程顺利进行。中介不得收取任何额外费用。3.中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致房屋买卖过程中出现纠纷或损失，中介应承担相应的违约责任。4.中介的保密义务：第三方中介应对本合同及交易过程中获悉的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。5.中介的免责条款：第三方中介不承担因房屋买卖过程中出现的政策变动、市场波动等不可抗力因素导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录5.房屋交易税费清单6.卖方/买方身份证明复印件7.见证人身份证明复印件（如有）8.房屋过户手续相关文件9.装修改造方案及费用预算10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，甲方应支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款，或未接受交付的，乙方应支付违约金。5.第三方中介未按约定提供服务，导致交易失败的，中介应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房款：买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易金额。3.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：协助双方完成房屋买卖交易的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定负责维修或更换有质量问题的部位。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.问题：过户手续未能在约定时间内完成。解决办法：违约方应支付违约金，并协助对方完成过户手续。4.问题：第三方中介未能