房产中介雇佣劳动合同(2024版)

编号：__________房产中介雇佣劳动合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产中介雇佣劳动合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同效力1.4合同变更与解除第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准与要求第三章：合同双方的权利与义务3.1房产中介的权利3.2房产中介的义务3.3雇佣方的权利3.4雇佣方的义务第四章：薪酬与福利4.1薪酬结构4.2薪酬支付方式4.3绩效考核4.4福利制度第五章：工作时间和休息休假5.1工作时间5.2休息休假安排第六章：培训与发展6.1培训内容6.2培训时间与地点6.3培训费用6.4职业发展规划第七章：保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权保护第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与赔偿第九章：争议解决9.1争议类型9.2调解与仲裁9.3法律适用第十章：合同的履行与终止10.1合同履行地10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章：附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四章：双方签字盖章14.1房产中介签字14.2雇佣方签字14.3合同生效时间合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同所称的“房产中介”是指接受雇佣方委托，为雇佣方提供房产交易咨询、寻找买家或卖家等服务的一方；所称的“雇佣方”是指委托房产中介进行房产交易的一方。1.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或解除。1.4合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第二章：中介服务内容2.1服务范围：中介需为雇佣方提供包括但不限于房产信息收集、推广、带看、谈判等服务，协助雇佣方完成房产交易。2.2服务期限：中介应自合同生效之日起，至雇佣方指定的事务完成之日止，提供约定的服务。2.3服务标准与要求：中介应按照行业标准和雇佣方的要求，提供专业、高效的服务。第三章：合同双方的权利与义务3.1房产中介的权利：中介有权根据合同约定收取佣金，并要求雇佣方提供必要的协助和支持。3.2房产中介的义务：中介应诚实守信，为雇佣方提供真实、准确的房产信息，并保密雇佣方的隐私。3.3雇佣方的权利：雇佣方有权要求中介按照约定提供服务，并拒绝不真实或不合法的服务。3.4雇佣方的义务：雇佣方应向中介提供真实、准确的房产信息，并按约定支付佣金和其他费用。第四章：薪酬与福利4.1薪酬结构：中介的薪酬由基础工资和佣金两部分组成。4.2薪酬支付方式：雇佣方应在交易成功后____个工作日内，支付中介应得的佣金。4.3绩效考核：中介的绩效考核标准由雇佣方制定，并根据中介的服务质量和工作成果进行评估。4.4福利制度：中介享有国家法定节假日、年假、病假等休假待遇，具体规定按照雇佣方的内部规定执行。第五章：工作时间和休息休假5.1工作时间：中介的工作时间为____时至____时，具体工作时间可根据雇佣方的要求进行调整。5.2休息休假安排：中介享有国家法定节假日、年假、病假等休假待遇，具体规定按照雇佣方的内部规定执行。第六章：培训与发展6.1培训内容：雇佣方应提供与房产交易相关的培训，以提高中介的专业素质和服务水平。6.2培训时间与地点：培训时间根据雇佣方的安排而定，地点在雇佣方的办公地点或指定地点。6.3培训费用：中介参加培训所需的费用由雇佣方承担。6.4职业发展规划：雇佣方应根据中介的个人特点和职业发展需求，提供相应的职业发展规划。第七章：保密与知识产权7.1保密义务：中介应对在合同履行过程中获得的雇佣方的商业秘密、客户信息等予以保密，未经雇佣方许可不得泄露给第三方。7.2知识产权保护：中介应尊重并保护雇佣方的知识产权，不得侵犯雇佣方的商标、专利、著作权等权利。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于中介未按约定提供服务、提供虚假信息、泄露雇佣方商业秘密等。8.2违约责任认定与赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九章：争议解决9.1争议类型：包括但不限于合同履行、薪酬待遇、保密义务等。9.2调解与仲裁：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的履行与终止10.1合同履行地：本合同在____省____市____区履行。10.2合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除等。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。11.2合同继承：本合同的有效期及权利义务在本合同终止后由继承人继承。第十二章：附则12.1合同附件：本合同附件包括但不限于合同履行所需的各种文件、资料等。12.2合同修改与补充：本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除：合同解除的条件和程序按照第十章的规定执行。第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项：双方就本合同未涉及的事项达成的一致意见。第十四章：双方签字盖章14.1房产中介签字：[此处填写中介姓名][此处填写中介身份证号码]14.2雇佣方签字：[此处填写雇佣方名称][此处填写雇佣方法定代表人姓名]14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定房源：甲方有权要求乙方优先推广甲方指定的房源，乙方应积极配合，并采取有效措施加快推广速度。说明：甲方作为房产所有者，有权要求乙方优先推广其指定的房源。这有助于提高房源的曝光率，加快交易进程。2.甲方预约带看：甲方有权要求乙方在约定时间内安排带看房源，乙方应确保按时提供服务。说明：甲方作为房产所有者，有权要求乙方在其方便的时间安排带看房源，以满足甲方的需求。3.甲方隐私保护：乙方应严格保密甲方的个人信息及房源信息，未经甲方许可不得泄露给第三方。说明：保护甲方的隐私是乙方的基本职责，防止甲方的个人信息及房源信息被滥用或泄露。4.甲方佣金分配：甲方应按照合同约定分配佣金给乙方，如有异议，双方可协商解决。说明：明确甲方在佣金分配方面的义务，确保乙方在完成服务后能够获得应有的报酬。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独家代理：乙方有权要求甲方将特定房源的独家代理权授予乙方，甲方应积极配合。说明：乙方作为房产中介，有权要求甲方将特定房源的独家代理权授予乙方，以提高房源的推广效果。2.乙方专业服务：乙方应提供专业、高效的服务，包括但不限于房源推广、带看、谈判等，协助甲方完成房产交易。说明：乙方作为房产中介，有义务提供专业、高效的服务，以帮助甲方顺利完成房产交易。3.乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人信息等予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。说明：保护甲方的隐私和商业秘密是乙方的基本职责，防止泄露给无关第三方。4.乙方及时报告：乙方应定期向甲方报告房源推广、带看、交易进展等情况，确保甲方了解房源动态。说明：乙方有义务向甲方报告相关工作进展，使甲方能够及时了解房源推广和交易情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介合作：甲方和乙方均有权选择与第三方中介进行合作，共同推广房源，提高交易效率。说明：在房产交易过程中，甲方和乙方均有权与其他第三方中介进行合作，以充分利用各方资源，提高交易效率。2.第三方中介费用：如甲方和乙方选择与第三方中介合作，相关费用由双方协商承担。说明：明确甲方和乙方在合作第三方中介时费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介责任：如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。4.第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人信息等予以保密，未经甲方和乙方许可不得泄露给第三方。说明：保护甲方和乙方的隐私和商业秘密是第三方中介的基本职责，防止泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.推广计划与预算3.带看时间表4.成交确认书5.佣金计算明细6.保密协议7.培训资料8.绩效考核标准9.知识产权声明10.第三方中介合作协议11.额外服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.乙方未按约定提供服务或提供服务不符合质量标准3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息4.甲方未按约定时间支付房款或履行其他合同义务5.甲方未按照合同约定推广房源或推广不力6.第三方中介未按约定提供服务或服务不符合质量标准7.第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密或个人信息三、法律名词及解释：1.房产中介：指接受雇佣方委托，为雇佣方提供房产交易咨询、寻找买家或卖家等服务的中介机构或个人。2.雇佣方：指委托房产中介进行房产交易的一方。3.第三方中介：指与甲方和乙方进行合作，共同推广房源和提供服务的中介机构或个人。4.佣金：指中介因提供服务而获得的报酬。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。6.保密协议：指双方约定对在合同履行过程中获得的商业秘密、个人信息等予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定提供服务或提供服务不符合质量标准解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内纠正错误或提供符合质量标准的服务，必要时可解除合同。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人信息解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露行为，并承担违约责任，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：甲方未按约定时间支付房款或履行其他合同义务