2024版土地买卖合同参考范文

编号：__________2024版土地买卖合同参考范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地基本情况定义第二章：土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权性质第三章：土地转让条件3.1出卖人转让土地的条件3.2买受人受让土地的条件第四章：土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格4.2支付方式及支付时间第五章：土地过户及登记5.1土地过户流程5.2土地登记流程5.3过户及登记费用承担第六章：土地交付及验收6.1土地交付时间6.2土地交付条件6.3土地验收标准及方法第七章：合同的履行保证7.1出卖人的履行保证7.2买受人的履行保证第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1土地使用权转让后的税费承担12.2合同签订后，土地使用权的转让、出租、设定抵押等事宜的约定12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1土地权属证明文件13.2土地规划文件13.3其他与合同有关的文件第十四章：合同的份数及签署14.1合同份数14.2合同签署地点及时间14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法人代表：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3法人代表：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系电话：__________1.3土地基本情况定义1.3.1土地位置：__________1.3.2土地面积：__________1.3.3土地用途：__________1.3.4土地使用权性质：__________第二章：土地基本情况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________2.3土地用途：__________2.4土地使用权性质：__________第三章：土地转让条件3.1出卖人转让土地的条件3.1.1条件一：__________3.1.2条件二：__________3.1.3条件三：__________3.2买受人受让土地的条件3.2.1条件一：__________3.2.2条件二：__________3.2.3条件三：__________第四章：土地转让价格及支付方式4.1土地转让价格：__________4.2支付方式及支付时间4.2.1支付方式：__________4.2.2支付时间：__________第五章：土地过户及登记5.1土地过户流程：__________5.2土地登记流程：__________5.3过户及登记费用承担：__________第六章：土地交付及验收6.1土地交付时间：__________6.2土地交付条件：__________6.3土地验收标准及方法：__________第七章：合同的履行保证7.1出卖人的履行保证：__________7.2买受人的履行保证：__________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：__________8.2合同解除条件：__________第九章：违约责任9.1出卖人违约责任：__________9.2买受人违约责任：__________第十章：争议解决10.1争议解决方式：__________10.2争议解决地点及适用法律：__________第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：__________11.2合同终止条件：__________11.3合同解除条件：__________第十二章：其他约定12.1土地使用权转让后的税费承担：__________12.2合同签订后，土地使用权的转让、出租、设定抵押等事宜的约定：__________12.3双方约定的其他事项：__________第十三章：附件13.1土地权属证明文件：__________13.2土地规划文件：__________13.3其他与合同有关的文件：__________第十四章：合同的份数及签署14.1合同份数：__________14.2合同签署地点及时间：__________14.3合同的生效日期：__________出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该土地，应给予乙方优先购买权。乙方在收到甲方通知后，有权在同等条件下优先购买该土地。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内随意出售土地，影响乙方的利益。附加条款二：土地使用权转让限制条款内容：甲方不得在合同有效期内将土地使用权转让给第三方，除非得到乙方书面同意。条款说明：本条款旨在防止甲方在合同有效期内将土地使用权转让给第三方，确保乙方在合同期限内对土地的使用权不受影响。附加条款三：土地开发进度条款内容：甲方应按照合同约定的时间表完成土地开发，如有延期，应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保甲方按照约定的时间完成土地开发，保障乙方的利益不受延期影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：土地使用权转让条件条款内容：乙方在合同有效期内有权将土地使用权转让给第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。条款说明：本条款旨在保障乙方在合同有效期内对土地使用权的处置权，同时确保甲方在土地使用权转让过程中的知情权和同意权。附加条款五：土地使用权出租条款内容：乙方在合同有效期内有权将土地使用权出租给第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。条款说明：本条款旨在保障乙方在合同有效期内对土地使用权的出租权，同时确保甲方在土地使用权出租过程中的知情权和同意权。附加条款六：土地使用权设定抵押条款内容：乙方在合同有效期内有权将土地使用权设定抵押，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。条款说明：本条款旨在保障乙方在合同有效期内对土地使用权的抵押权，同时确保甲方在土地使用权设定抵押过程中的知情权和同意权。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：双方同意，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付给中介方。条款说明：本条款明确了中介费用的承担方及支付时间，确保中介方在合同签订后能够及时获得应有的报酬。附加条款八：中介的责任和义务条款内容：中介方应负责协助双方办理合同签订及相关手续，确保合同的合法有效。中介方应对合同过程中的信息保密，不得泄露给第三方。条款说明：本条款明确了中介方的责任和义务，确保中介方在合同过程中能够尽职尽责，保护双方的合法权益。附加条款九：中介的违约责任条款内容：若中介方未能履行其责任和义务，导致合同签订失败或产生纠纷，中介方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在保障双方的权益，防止中介方因违约行为导致合同出现问题，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地规划文件3.土地开发进度报告4.土地使用权转让合同范本5.土地使用权出租合同范本6.土地使用权设定抵押合同范本7.中介服务协议8.税费承担证明文件9.合同签订授权书10.其他与合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成土地开发，视为违约。2.甲方未获得乙方书面同意，将土地使用权转让给第三方，视为违约。3.甲方未按约定支付中介费用，视为违约。4.中介方未按约定协助双方办理合同签订及相关手续，视为违约。5.中介方泄露合同过程中的信息给第三方，视为违约。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，权利人享有使用、收益和有限处分的权利。2.土地转让：指土地使用权的转移，包括出售、赠与、继承等。3.土地过户：指土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.土地登记：指将土地使用权及其变动情况记载于土地登记簿的行为。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.中介：指在土地使用权转让过程中提供介绍、咨询、协调服务的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成土地开发。解决办法：乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于延期利息、赔偿损失等。2.问题：甲方未获得乙方书面同意，将土地使用权转让给第三方。解决办法：乙方有权拒绝该转让行为，并要求甲方履行合同约定的义务。3.问题：甲方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方有权根据合同约定要求甲方支付中介费用，并可要求甲方支付迟延支付的违约金。4.问题：中介方未按约定协助双方办理合同签订及相关手续。解决办法：乙方有权要求中介方履行合同约定的义务，并可要求中介方支付违约金或者赔偿损失。5.问题：中介方泄露合同过程中的信息给第三方。解决办法：乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求中介方停止侵权行为、消除影响、赔偿损失。五