2024版租商铺的合同范本

编号：__________2024版租商铺的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租商铺的合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3合同签订时间和地点1.4合同法律适用和解释第二章：商铺租赁基本信息2.1商铺位置和面积2.2商铺现状和设施2.3商铺租赁期限2.4商铺租金及支付方式第三章：租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金调整机制3.4租赁押金3.5其他费用第四章：商铺使用及管理4.1租赁用途4.2商铺装修及变更4.3商铺经营活动规范4.4物业管理及服务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及地点7.3法律诉讼及管辖第八章：合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序第九章：其他约定9.1保险责任9.2保密条款9.3合同转让9.4附件第十章：出租方权益保障10.1出租方的监督权10.2出租方的收益权10.3出租方的维修权第十一章：承租方权益保障11.1承租方的经营权11.2承租方的优先购买权11.3承租方的合理使用权第十二章：合同的附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单12.3租金支付明细表第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的完整性和独立性声明合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2甲方：依法设立的企业或其他经济组织，拥有并有权出租商铺。1.1.3乙方：依法设立的企业或其他经济组织，或具有完全民事行为能力的个人，需租赁甲方商铺进行经营活动。1.2合同目的和宗旨1.2.1本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同签订时间和地点1.3.1本合同于______年______月______日在______（地点）由双方签字盖章生效。1.4合同法律适用和解释1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章：商铺租赁基本信息2.1商铺位置和面积2.1.1商铺位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。2.2商铺现状和设施2.2.1商铺现状：______（描述商铺现有状况）。2.2.2商铺设施：______（列出商铺现有主要设施）。2.3商铺租赁期限2.3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4商铺租金及支付方式2.4.1商铺租金为每月______元人民币，按月支付。2.4.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三章：租金及费用3.1租金金额3.1.1租金金额为每月______元人民币。3.2租金支付时间3.2.1乙方应在每月的______日前支付当月租金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制如下：______（具体调整条件和方式）。3.4租赁押金3.4.1乙方应向甲方支付租赁押金______元人民币，用于保障乙方履行合同义务。3.5其他费用3.5.1乙方需承担的费用包括：______（列出乙方需承担的其他费用）。第四章：商铺使用及管理4.1租赁用途4.1.1乙方只能将商铺用于______（指定用途）。4.2商铺装修及变更4.2.1乙方如需进行装修或变更，应提前______天向甲方提出申请，并经甲方批准。4.3商铺经营活动规范4.3.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.4物业管理及服务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件5.2.1合同解除条件如下：______（具体解除条件和程序）。5.3合同变更和解除的程序第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租方违约责任6.2.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿金额及方式6.3.1违约赔偿金额及方式按双方约定的______（赔偿标准和方法）执行。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向______（仲裁机构名称）申请仲裁。7.2仲裁机构及地点7.2.1仲裁机构为______（仲裁机构名称），仲裁地点为______（仲裁地点）。7.3法律诉讼及管辖7.3.1任何一方对合同的履行发生争议，可以向______（法院名称）提起诉讼，受诉法院为______（管辖法院）。第八章：合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：______（具体终止条件）。8.3合同续签程序8.3.1合同续签应提前______天双方协商一致，并签订书面续签协议。第九章：其他约定9.1保险责任9.1.1乙方应按甲方要求购买相应的保险，并保证保险的有效性。9.2保密条款9.2.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。9.3合同转让9.3.1未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十章：出租方权益保障10.1出租方的监督权10.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。10.2出租方的收益权10.2.1甲方有权收取租金，并按照合同约定享有其他收益。10.3出租方的维修权10.3.1甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。第十一章：承租方权益保障11.1承租方的经营权11.1.1乙方有权按照合同约定进行经营活动，但不得违反国家法律法规。11.2承租方的优先购买权11.2.1如甲方拟出售商铺，乙方享有优先购买权。11.3承租方的合理使用权11.3.1乙方有权合理使用商铺，但不得损害商铺的合法权益。第十二章：合同的附件12.1商铺平面图12.2商铺设施清单12.3租金支付明细表第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章[此处附上甲方签字盖章处]13.2承租方签字盖章[此处附上乙方签字盖章处]第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史如下：______（修订记录）。14.3合同的完整性和独立性声明14.3.1本合同的各条款均为完整且相互独立的部分，任何部分的无效不影响其他部分的效力。甲方（签字盖章）：______________________乙方（签字盖章）：______________________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。说明：甲方作为商铺的出租方，有责任确保乙方的经营活动合法合规，因此有权对乙方的经营活动进行监督和管理。1.2甲方有权在合同期内对商铺进行维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。说明：甲方作为商铺的所有者，有责任维护商铺的安全和完好，因此有权在合同期内对商铺进行维修和保养。1.3甲方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前通知乙方并协商一致。说明：由于市场行情和经济环境的变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前通知乙方并协商一致，以保证双方的权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：乙方作为商铺的承租方，有权利根据自己的经营需要对商铺进行装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准，以保证甲方的权益。2.2乙方有权在合同期内要求甲方提供额外的服务或设施，如物业管理、清洁等。说明：乙方作为商铺的承租方，有权利要求甲方提供额外的服务或设施，以满足其经营需求。2.3乙方有权在合同期内提前终止合同，但需支付甲方相应的违约金。说明：乙方作为商铺的承租方，有权利在合同期内提前终止合同，但需支付甲方相应的违约金，以补偿甲方因合同提前终止可能遭受的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督和管理，确保双方遵守合同约定。说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任确保甲方和乙方履行合同的情况，因此有权对双方的履行情况进行监督和管理。3.2第三方中介有权在合同期内对租金进行调整，但需提前通知甲方和乙方并协商一致。说明：由于市场行情和经济环境的变化，第三方中介有权在合同期内对租金进行调整，但需提前通知甲方和乙方并协商一致，以保证双方的权益。3.3第三方中介有权在合同期内提前终止合同，但需支付甲方和乙方相应的违约金。说明：第三方中介作为合同的协助方，有权利在合同期内提前终止合同，但需支付甲方和乙方相应的违约金，以补偿双方因合同提前终止可能遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付明细表4.装修改造申请表5.保险单据6.经营许可证明7.合同续签协议8.违约金计算公式9.维修保养服务协议10.物业服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付商铺，或延迟交付时间超过______天。3.甲方未按约定提供维修保养服务，或服务不符合质量标准。4.乙方未按约定用途使用商铺，或进行违法活动。5.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付时间超过______天。6.乙方未按约定维护商铺设施，或导致设施损坏、丢失。7.任何一方违反合同其他条款，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方甲方和乙方。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的经济补偿。3.租赁押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的押金。4.经营许可证明：指乙方开展经营活动所需的合法许可证明。5.物业管理：指对商铺进行日常维护、保养和管理的服务。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按时交付商铺，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此导致乙方损失的赔偿责任。2.租金支付问题：乙方应在规定时间内按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并承担由此导致甲方损失的赔偿责任。3.商铺使用问题：乙方应按约定用途