场地租赁分成合同范本(2024版)

编号：__________场地租赁分成合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁分成合同范本(2024版)合同目录第一章：开场规定1.1定义与解释1.2合同主体1.3场地描述1.4租赁目的1.5租赁时间1.6法律适用1.7争议解决第二章：租赁场地与面积2.1租赁场地2.2租赁面积2.3场地使用范围2.4场地维护责任第三章：租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4押金3.5押金退还第四章：分成比例与结算4.1分成比例4.2分成计算方式4.3分成支付时间4.4分成支付方式第五章：合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3提前终止合同5.4合同终止后的处理第六章：场地管理与维护6.1甲方管理职责6.2乙方管理职责6.3场地维修与保养6.4保险责任第七章：甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的后果第十三章：其他条款13.1广告与宣传13.2转让与分租13.3信息披露13.4环境影响第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署14.3合同的附件14.4合同的终止日期合同编号：2024版场地租赁分成合同范本第一章：开场规定1.1定义与解释本合同是指甲方将其拥有所有权或使用权之场地租赁给乙方使用，并由乙方支付租金，同时按照约定进行分成的一种合同。1.2合同主体甲方：拥有场地所有权或使用权的主体。乙方：承租甲方场地，并支付租金，按照约定进行分成的主体。1.3场地描述甲方提供的场地位于____________，场地面积为____________平方米。1.4租赁目的乙方租赁甲方场地的目的是用于____________。1.5租赁时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.7争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁场地与面积2.1租赁场地乙方租赁的场地为甲方拥有的位于____________的场地。2.2租赁面积乙方租赁的场地面积为____________平方米。2.3场地使用范围乙方在租赁场地上享有使用权，但不得改变场地用途，不得进行任何违法活动。2.4场地维护责任乙方向甲方支付租金后，甲方负责场地的维护和管理工作。第三章：租赁费用3.1租金乙方应向甲方支付的租金为每平方米每月人民币________元。3.2租金支付方式（1）每月支付（2）每季度支付（3）每年支付3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上涨________%；（2）其他调整方式：____________。3.4押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币________元。3.5押金退还合同到期或提前终止合同时，甲方扣除乙方应支付的租金、费用等后，将剩余押金退还乙方。第四章：分成比例与结算4.1分成比例甲乙双方的分成比例为________%。4.2分成计算方式分成计算方式如下：（1）总收入减去成本和费用后的利润，按照分成比例进行分成；（2）其他计算方式：____________。4.3分成支付时间分成支付时间为每月的________日。4.4分成支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他支付方式：____________。第五章：合同的变更与终止5.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2合同终止本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）提前终止合同的约定；（3）其他终止条件：____________。5.3提前终止合同提前终止合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方欠付租金、费用达到一定金额；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地；（4）其他提前终止合同的条件：____________。5.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即腾退场地，并按照约定支付相关费用。甲方应在合同终止后________日内退还乙方押金。第八章：甲方权利与义务8.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和分成。8.2甲方义务甲方应保证场地的合法性，确保乙方合法使用场地。第九章：乙方权利与义务9.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用场地，并享受分成。9.2乙方义务乙方应按时支付租金，遵守场地的管理规定。第十章：违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任。10.2乙方违约乙方未按照合同约定支付租金或分成，乙方应承担违约责任。10.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。11.2不可抗力事件的处理遇到不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减少损失。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）租赁期限届满，双方未续签；（3）提前终止合同的约定；（4）其他解除条件：____________。第十三章：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限保密期限为合同终止后________年。13.3保密泄露的后果泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十四章：附则14.1合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的附件合同附件包括：场地现状照片、租赁场地平面图等。14.4合同的终止日期本合同终止日期为____年__月__日。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应遵守甲方的要求。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用场地。1.3甲方优先购买权若乙方有意将场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。1.4甲方调整分成比例权甲方有权在合同履行期间根据实际情况调整分成比例，但应提前通知乙方。1.5甲方场地维修权甲方负责场地的维修和保养工作，确保场地符合使用要求。1.6甲方变更权甲方有权在合同履行期间对场地进行变更，如面积调整、设施改造等，但应提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付义务乙方应按照合同约定及时支付租金，否则甲方有权采取相应的措施。2.2乙方合法使用义务乙方应合法合规使用场地，不得进行任何违法活动，不得改变场地用途。2.3乙方分成支付义务乙方应按照合同约定及时支付分成，否则甲方有权采取相应的措施。2.4乙方场地维护义务乙方应负责场地的日常维护和管理工作，确保场地符合使用要求。2.5乙方保险购买义务乙方应购买相应的保险，保障场地的安全和顺利进行。2.6乙方转让或转租限制乙方未经甲方同意，不得将场地转租或转让给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的指定甲方和乙方同意选择第三方中介作为合同的见证方，负责协调和监督合同的履行。3.2第三方中介的义务第三方中介应公正、公平地履行见证职责，协调解决合同履行过程中的争议。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据实际情况商定。3.4第三方中介的解除权甲方和乙方均有权在合同履行期间解除与第三方中介的合作关系，但应提前通知对方。3.5第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状照片2.租赁场地平面图3.甲方拥有的场地所有权或使用权证明文件4.乙方营业执照副本5.租金支付证明文件6.分成支付证明文件7.保险单据8.第三方中介的资质证明文件9.合同签订授权书（如有）10.其他双方认为需要附加的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能提供符合约定条件的场地b.未能按时支付分成c.未能履行场地的维护和管理责任d.提前终止合同未通知乙方e.其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为a.未能按时支付租金b.未能合法合规使用场地c.未能履行场地的日常维护和管理责任d.未经甲方同意转租或转让场地e.其他违反合同约定的行为3.违约行为的认定a.违约行为指违反合同约定的行为b.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规c.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同2.分成：指合同双方按照约定比例分享利润或收益3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等4.违约：指违反合同约定的行为5.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任6.其他法律名词及解释：根据具体法律法规和合同条款进行解释四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或乙方自行整改，并承担相应费用2.租金支付延迟解决办法：乙方按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金或甲方有权采取措施3.分成支付争议解决办法：双方按照合同约定计算分成，如有争议，友好协商解决