2024版房屋使用租赁合同

编号：__________2024版房屋使用租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋使用租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3法律法规适用1.4合同宗旨第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明2.4房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋保险5.4房屋改造及装修第六章：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修申请及处理流程第七章：房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付程序7.3房屋验收7.4验收不符的处理第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律诉讼管辖第十一章：其他约定11.1房屋交付前的费用承担11.2房屋交付后的费用承担11.3房屋转租规定11.4房屋退回规定第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同续签条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.1.2承租人：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：__________。1.2.2合同签订时间：__________。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明确出租人与承租人之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益，依据相关法律法规，公平、公正、公开地约定租赁事宜。第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于__________（具体地址），处于__________（小区/大厦/街道名称），门牌号为__________。2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构为__________（住宅/商用/办公等），建筑总面积为__________平方米。2.3房屋权属证明2.3.1出租人应向承租人出示房屋的权属证明文件，文件名称：__________，文件编号：__________。2.4房屋使用性质2.4.1房屋的使用性质为__________（住宅/商用/办公等），符合__________（相关法律法规/政府部门批准等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前解除合同的情况，本合同租赁期满后自动终止。3.3租赁期限延长条款3.3.1如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内，签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租赁期间，承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米__________元/月，房屋租金总计为__________元/月。4.2租金支付周期4.2.1承租人应在每个租赁周期的第一个月内支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付至出租人指定的账户。4.4租金调整条款4.4.1如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金标准应符合市场合理水平。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.1.1承租人只能按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任5.2.1出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋安全。5.3房屋保险5.3.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.4房屋改造及装修5.4.1承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前__________日书面通知出租人，并征得出租人同意。第六章：维修责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如需维修，应及时予以修复。6.2承租人维修责任6.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为破坏导致的损坏，承租人应负责维修。6.3维修申请及处理流程6.3.1承租人如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租人，并说明损坏情况。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响其他条款的执行，除非另有约定。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求，说明变更的具体内容和理由。8.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。8.3合同解除条件8.3.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.3.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.4合同解除程序8.4.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除请求，说明解除的具体理由。8.4.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.1.2出租人未按约定时间交付房屋或未能保证房屋符合约定的使用条件的，应支付违约金。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。9.2.2承租人未按约定用途使用房屋或未能保证房屋完好无损的，应支付违约金。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿金额根据双方约定或实际损失确定。9.3.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据损失的大小协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方约定仲裁解决争议，应选择__________（具体仲裁机构名称）进行仲裁。10.3法律诉讼管辖10.3.1除非双方另有约定，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一章：其他约定11.1房屋交付前的费用承担11.1.1房屋交付前的一切费用由出租人承担，包括但不限于物业费、水电费等。11.2房屋交付后的费用承担11.2.1房屋交付后，承租人应承担正常的物业费、水电费等使用费用。11.3房屋转租规定11.3.1承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。11.4房屋退回规定11.4.1租赁期满或合同解除后，承租人应按约定将房屋退回出租人，并保证房屋符合交付时的状态。第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同在租赁期满或双方协商解除合同的情况下终止。14.3合同续签条件14.3.1如双方同意续签，应在本合同期满前__________日内，签订新的租赁合同。（合同双方在此签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的使用状况符合合同约定。说明：甲方定期检查房屋的使用状况，以确保房屋的正常使用和维护。1.2甲方应提供房屋的详细使用指南，包括各种设施的正确使用方法和维护知识。说明：甲方提供房屋使用指南，以帮助乙方正确使用房屋及其设施，避免因误用导致的损坏。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改造或装修，需提前征得甲方书面同意。说明：乙方在进行房屋改造或装修前，需获得甲方的书面同意，以保证房屋的安全和合法性。2.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。说明：乙方负责房屋的日常维护和保养，以保持房屋的良好状态，延长房屋的使用寿命。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。说明：第三方中介有责任提供真实准确的房屋信息，以帮助双方顺利完成合同签订。3.2第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的纠纷，提供必要的协助和调解。说明：第三方中介在双方发生纠纷时，应积极协调，协助解决纠纷，确保合同的顺利履行。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。说明：第三方中介的佣金应在合同中明确约定，以确保双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋使用指南5.房屋改造装修申请表6.维修请求及处理流程记录7.争议解决协议8.房屋检查报告9.房屋交付验收单10.合同续签申请书二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋未保证房屋符合约定的使用条件未履行维修义务2.承租人违约行为未按约定用途使用房屋未按约定时间支付租金未履行房屋维护责任3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的一方行为违约认定依据合同条款和法律规定违约方应承担违约责任，赔偿对方损失三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有者或有权处分人2.承租人：租赁房屋的当事人3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金6.争议解决：解决合同争议的过程和方法7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式四、执行中遇到的问题及解决办