2024版青岛房地产居买卖居间合同书

编号：__________2024版青岛房地产居买卖居间合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版青岛房地产居买卖居间合同书合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构2.6房屋规划用途第三章：交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六章：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：居间服务费用9.1居间服务费用金额9.2支付方式及时间第十章：其他约定10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用承担10.4水电气费用承担第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3居间服务协议第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章：双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺13.3居间人声明及承诺第十四章：其他事项14.1合同的修订14.2合同的翻译14.3合同的保管合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.3居间人信息1.3.1名称：________________1.3.2地址：________________1.3.3联系人：________________1.3.4联系电话：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋户型：________________2.5房屋建筑结构：________________2.6房屋规划用途：________________第三章：交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付时间：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.3过户时间：________________4.4过户费用：________________第五章：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明：如房屋存在瑕疵，双方应按照本章约定处理。5.3瑕疵处理方式：出卖人在收到买受人瑕疵通知后__日内，负责修复或退还相应价款。第六章：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限：双方应按照本合同约定，按时履行合同义务。6.2违约责任：违约方应支付对方违约金，违约金计算方式详见附件。6.3违约金计算方式：违约金为房屋成交价格的__%。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3诉讼管辖法院：如仲裁失败，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：双方同意，合同的变更需书面协议，并由双方签字或盖章生效。8.2合同解除条件：如一方严重违约，对方有权解除合同。第九章：居间服务费用9.1居间服务费用金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。9.2支付方式及时间：居间服务费用在合同签订后__日内支付。第十章：其他约定10.1房屋装修情况：房屋现有装修状况详见附件。10.2家具家电清单：详见附件。10.3物业费用承担：物业费用由买受人承担。10.4水电气费用承担：水电气费用由买受人承担。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：附后。11.2买卖双方身份证明复印件：附后。11.3居间服务协议：附后。第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕后终止。12.3合同解除条件：如一方违约，对方有权解除合同。第十三章：双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所售房屋不存在任何法律纠纷和债务。13.2买受人声明及承诺：买受人同意按照合同约定购买房屋，并履行相应义务。13.3居间人声明及承诺：居间人保证提供真实、准确的信息，并履行居间服务职责。第十四章：其他事项14.1合同的修订：合同的修订需双方书面同意，并由双方签字或盖章生效。14.2合同的翻译：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。14.3合同的保管：本合同一式三份，双方各执一份，居间人保存一份。合同编号：_________出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________居间人（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋过户前，将承担所有房屋相关的税费和费用。2.甲方保证：甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.甲方责任：如房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在合同签订后__日内负责修复或退还相应价款。4.甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.甲方违约：如甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的__%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：乙方承诺在合同签订后__日内支付居间服务费用。2.乙方责任：乙方应按照合同约定及时支付房屋购买款项，并承担房屋过户所需的税费和费用。3.乙方义务：乙方应提供真实、有效的身份证明和相关文件，协助甲方办理房屋过户手续。4.乙方违约：如乙方未能履行本合同约定的义务，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。2.第三方中介责任：如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介费用：居间服务费用由乙方支付，具体金额和支付方式详见附件。4.第三方中介违约：如第三方中介未能履行本合同约定的义务，第三方中介应支付违约金，违约金计算方式为居间服务费用的__%。5.第三方中介权益：第三方中介在本合同履行过程中，有权收取约定的居间服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.居间服务协议4.房屋现有装修状况详细清单5.家具家电清单6.物业费用承担协议7.水电气费用承担协议8.房屋质量保证协议9.房屋瑕疵说明及处理方式协议10.违约金计算方式说明11.房屋过户手续办理指南12.合同修订协议13.合同翻译协议14.合同保管协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续。3.甲方未能履行合同约定的其他义务。4.乙方未能按照合同约定支付购房款项。5.乙方未能按照约定时间完成房屋过户手续。6.乙方未能提供真实、有效的身份证明和相关文件。7.第三方中介未能提供真实、准确的房屋信息。8.第三方中介未能协助双方完成房屋交易。9.第三方中介未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照规划用途为住宅的建筑物。2.所有权证：指国家土地管理部门发给房屋所有人的权利证书。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.居间服务：指房地产经纪人为房屋买卖双方提供信息沟通、协商等服务的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.合同履行：指合同各方按照约定履行各自的义务。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金。2.房屋质量问题：出卖人应负责修复或退还相应价款，买受人可要求出卖人承担违约责任。3.过户费用争议：双方可协商确定过户费用，并约定费