位有房地产抵押合同范本

位有房地产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]本合同由以下双方于[请插入日期]签订：甲方（抵押人）：[请插入甲方全名]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方电话]乙方（抵押权人）：[请插入乙方全名]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方电话]鉴于甲方拥有位于[请插入房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方作为债务担保；乙方愿意接受该房产抵押，并据此享有对甲方的债权优先受偿权。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方拥有的位于[请插入房产地址]的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。第二条债务的描述2.1甲方对乙方负有债务，债务总额为[请插入具体金额]，债务性质为[请插入债务性质，如借款、租赁等]。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将抵押房产设定为债务的抵押物，用以担保甲方对乙方的债务。3.2甲方应按照本合同约定，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按约定清偿债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。4.2乙方实现抵押权时，应按照相关法律法规的规定，通知甲方并给予甲方合理的期限。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。5.2在债务清偿完毕之前，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保物权。5.3债务清偿完毕后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方未按约定清偿债务，乙方有权依法追究甲方的违约责任。6.2乙方未按约定履行抵押权实现程序，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：[请插入附件列表，如房产证、债务合同等]。甲方（抵押人）：[请插入甲方签名]乙方（抵押权人）：[请插入乙方签名]签订日期：[请插入日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[请插入日期]签订：甲方（抵押人）：[请插入甲方全名]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方电话]乙方（抵押权人）：[请插入乙方全名]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方电话]丙方（第三方保证人）：[请插入丙方全名]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方电话]鉴于甲方拥有位于[请插入房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方作为债务担保；乙方愿意接受该房产抵押，并据此享有对甲方的债权优先受偿权。同时，丙方作为独立的第三方保证人，同意为甲方的债务履行提供保证。为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方拥有的位于[请插入房产地址]的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。第二条债务的描述2.1甲方对乙方负有债务，债务总额为[请插入具体金额]，债务性质为[请插入债务性质，如借款、租赁等]。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将抵押房产设定为债务的抵押物，用以担保甲方对乙方的债务。3.2甲方应按照本合同约定，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条第三方保证人的责任4.1丙方作为独立的第三方保证人，同意为甲方的债务履行提供保证。4.2丙方保证，如甲方未按约定清偿债务，丙方将履行保证责任，以确保乙方的权益得到保障。第五条甲方的权益保障5.1甲方有权按照合同约定，要求丙方履行保证责任。5.2甲方在债务清偿期间，有权要求乙方提供债务履行情况的证明。5.3甲方在债务清偿完毕后，有权要求丙方解除保证责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定履行债务，甲方有权依法追究乙方的违约责任。6.2乙方未经甲方同意，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保物权。第七条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：[请插入附件列表，如房产证、债务合同等]。甲方（抵押人）：[请插入甲方签名]乙方（抵押权人）：[请插入乙方签名]丙方（第三方保证人）：[请插入丙方签名]签订日期：[请插入日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的信用保障，确保乙方权益的实现。丙方作为独立的第三方保证人，承担连带责任，增强乙方对甲方债务履行的信心。同时，丙方的介入也有利于分散风险，当甲方出现违约情况时，乙方可以要求丙方履行保证责任，从而降低自身的损失。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为抵押人，以其拥有的房产作为债务担保。甲方的主导地位体现在对抵押房产的处置权、对丙方保证责任的请求权以及对乙方违约行为的追究权。甲方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，同时通过第三方保证人的介入，增加合同的信用度，降低违约风险。这有助于甲方在债务履行期间保持良好的信用状况，为今后的经济活动提供有利条件。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于[请插入日期]签订：甲方（抵押人）：[请插入甲方全名]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方电话]乙方（抵押权人）：[请插入乙方全名]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方电话]丙方（第三方保证人）：[请插入丙方全名]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方电话]鉴于甲方拥有位于[请插入房产地址]的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方作为债务担保；乙方愿意接受该房产抵押，并据此享有对甲方的债权优先受偿权。同时，丙方作为独立的第三方保证人，同意为乙方的权益提供保证。为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方拥有的位于[请插入房产地址]的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。第二条债务的描述2.1甲方对乙方负有债务，债务总额为[请插入具体金额]，债务性质为[请插入债务性质，如借款、租赁等]。第三条抵押物的设定3.1甲方同意将抵押房产设定为债务的抵押物，用以担保甲方对乙方的债务。3.2甲方应按照本合同约定，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条第三方保证人的责任4.1丙方作为独立的第三方保证人，同意为乙方的权益提供保证。4.2丙方保证，如甲方未按约定清偿债务，丙方将履行保证责任，以确保乙方的权益得到保障。第五条乙方的权益保障5.1乙方有权按照合同约定，要求丙方履行保证责任。5.2乙方在债务清偿期间，有权要求甲方提供债务履行情况的证明。5.3乙方在债务清偿完毕后，有权要求丙方解除保证责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定清偿债务，乙方有权依法追究甲方的违约责任。6.2甲方未经乙方同意，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保物权。第七条争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：[请插入附件列表，如房产证、债务合同等]。甲方（抵押人）：[请插入甲方签名]乙方（抵押权人）：[请插入乙方签名]丙方（第三方保证人）：[请插入丙方签名]签订日期：[请插入日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为抵押权人，以其享有的债权优先受偿权为核心权益。乙方的主导地位体现在对抵押房产的优先受偿权、对甲方违约行为的追究权以及对丙方保证责任的请求权。乙方为主导的目的在于确保其权益得到充分保障，同时通过第三方保证人的介入，增加合同的信用度，降低违约风险。这有助于乙方在债务履行期间保持良好的信用状况，为今后的经济活动提供有