2024版全新房屋出租店面合同范本

编号：__________2024版全新房屋出租店面合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋出租店面合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的目的和原则1.3法律法规的适用1.4合同的签订和生效第二章：房屋租赁条件2.1房屋的基本情况2.2租赁范围和面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：租赁房屋的使用和管理4.1房屋使用规定4.2房屋维修和管理4.3房屋变更和改造第五章：租金及费用5.1租金标准5.2租金支付时间及方式5.3押金及退还条件5.4其他费用及承担方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖及法律适用第九章：其他约定9.1房屋保险9.2房屋转让或出租的条件9.3合同的续签第十章：附件10.1房屋平面图10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录第十一章：合同生效、变更和解除的证据11.1合同生效证据11.2合同变更证据11.3合同解除证据第十二章：租赁双方的身份证明文件12.1出租方身份证明文件12.2承租方身份证明文件第十三章：房屋租赁登记备案13.1租赁登记备案的条件和程序13.2租赁登记备案的变更和解除第十四章：合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同的保管责任合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方为房屋的所有人或合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。1.2合同的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，保证租赁活动的顺利进行。1.3法律法规的适用本合同的签订、履行、变更和解除等事项，适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同的签订和生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋租赁条件2.1房屋的基本情况房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.2租赁范围和面积租赁范围包括房屋及其附属设施。附属设施包括但不限于__________。2.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.4租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房屋的正常使用，并按照约定提供租赁房屋及附属设施。3.2承租方的权利和义务乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施。第四章：租赁房屋的使用和管理4.1房屋使用规定乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并按照约定用途使用。4.2房屋维修和管理租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋变更和改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、扩建或其他影响房屋结构和安全的行为。第五章：租金及费用5.1租金标准租金标准为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。5.2租金支付时间及方式租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。5.3押金及退还条件乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.4其他费用及承担方式除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等其他费用。具体费用承担方式由甲乙双方在合同中另行约定。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理房屋交还手续，并支付相关费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖及法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事项，适用中华人民共和国法律。双方同意由合同签订地人民法院管辖解决本合同有关的任何争议。第九章：其他约定9.1房屋保险乙方应在租赁开始前办理房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。9.2房屋转让或出租的条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或转让给第三方。9.3合同的续签合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前__个月协商一致，并签订书面续签协议。第十章：附件10.1房屋平面图10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录第十一章：合同生效、变更和解除的证据11.1合同生效证据本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更证据合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除证据合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：租赁双方的身份证明文件12.1出租方身份证明文件甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证/不动产权证原件及身份证复印件。12.2承租方身份证明文件乙方应向甲方出示有效的身份证原件及复印件。第十三章：房屋租赁登记备案13.1租赁登记备案的条件和程序乙方应在租赁开始后__天内，向所在地房产管理部门办理租赁登记备案手续。13.2租赁登记备案的变更和解除租赁登记备案的变更和解除，应按照相关法律法规的规定办理。第十四章：合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任甲乙双方应妥善保管好各自的合同副本，并确保合同内容的完整和保密。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方有权在合同期限内对租赁房屋进行装修、改造或变更用途，但应提前__个月通知乙方，并尽可能减少对乙方正常经营的影响。1.2甲方维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因设施老化、损坏等原因导致安全隐患或功能障碍，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复或更换。1.3甲方解除合同权甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。1.4甲方转让权甲方有权在合同期限内将房屋及合同权利义务转让给第三方，但应提前__个月通知乙方，并得到乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围乙方应在租赁房屋内从事合法经营活动，并遵守国家有关商业活动的法律法规。如乙方经营范围发生变更，应提前__个月通知甲方。2.2乙方租金支付义务乙方应按约定的租金支付时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的__%。2.3乙方维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方提前解除合同权乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。3.2中介的职责中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁相关信息和服务，并协助办理租赁登记备案手续。3.3中介的保密义务中介应对甲乙双方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.4中介的服务期限中介的服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如中介在服务期限内未履行其职责，甲乙双方均有权要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁登记备案证明7.房屋保险单副本8.经营许可证副本9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁房屋及附属设施提前解除合同未通知乙方或未支付违约金未履行维修责任导致乙方损失2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施导致损坏提前解除合同未通知甲方或未支付违约金3.中介违约行为未履行协调和服务职责泄露甲乙双方个人信息和合同内容未按约定期限提供服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋及附属设施，乙方承租并支付租金的合同关系。2.出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人。3.承租方：指租赁房屋的当事人。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁登记备案：指租赁双方按照法律法规规定向房产管理部门办理的租赁合同登记备案手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付发生争议解决办法：查阅合同条款，确认租金支付时间和方式，必要时可通过法律途径解决。2.问题：房屋损坏导致损失解决办法：拍照留存证据，及时通知甲方进行维修，协商解决赔偿问题。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议，并办理相关手续。4.问题：中介服务不达标解决办法：与中介沟通协商，要求其履行合同义务，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.场景