2024版车库租赁协议简单范本

编号：__________2024版车库租赁协议简单范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版车库租赁协议简单范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁范围与界限2.3租赁物的使用条件第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担第六章：保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七章：转租与分租7.1转租的条件7.2分租的条件7.3转租与分租的通知义务第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3合同的完整性与修改第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租金支付记录12.3其他相关文件第十三章：签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人信息第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的废止与替代合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的车库租赁给乙方（承租人），乙方租赁该车库用于_________。1.2定义与解释：本合同中的术语如“甲方”、“乙方”、“车库”等将在附件中定义。1.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物及租赁范围2.1租赁物描述：甲方同意将_________号车库租赁给乙方，车库面积为_________平方米。2.2租赁范围与界限：乙方租赁的车库仅限于甲方提供的_________号车库，不得超出界限。2.3租赁物的使用条件：乙方应按合同约定合理使用车库，不得进行违法活动或损害车库设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期限的续约：租赁期满前，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.3租赁期限的提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得提前终止本合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按每月人民币_________元（大写：____________________________元整）向甲方支付租金。4.2租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日前支付该期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。4.4租金调整机制：租赁期内，租金调整应依照甲方制定的租金调整政策执行。第五章：租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任：甲方负责保证车库的基本设施正常运行，并承担由此产生的维护费用。5.2承租人的维护责任：乙方应合理使用车库设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。5.3维修费用承担：因自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏，维修费用由双方协商承担。第六章：保险6.1保险的购买与维持：乙方应自行购买并维持租赁期间车库保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险赔偿的分配：发生保险事故时，乙方应协助甲方进行保险理赔，赔偿金额按保险合同约定分配。第七章：转租与分租7.1转租的条件：乙方不得擅自转租或分租车库，如需转租或分租，应事先征得甲方的书面同意。7.2分租的条件：乙方不得将车库分租给第三方，整体租赁给第三方需取得甲方书面同意。7.3转租与分租的通知义务：乙方应在转租或分租后五个工作日内通知甲方。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：如甲方未能履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。8.2承租人的违约行为：如乙方未能履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应赔偿守约方的损失，并支付违约金。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院：本合同的仲裁或诉讼应提交至_________人民法院。第十一章：其他条款11.1通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发送通知，送达地址为合同中约定的地址。11.2保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的完整性与修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第十二章：附件12.1租赁物清单：附件一为本合同租赁物的详细清单。12.2租金支付记录：附件二为本合同租金支付的记录。12.3其他相关文件：附件三为本合同相关的其他文件。第十三章：签署13.1合同签署日期：本合同于_________年_________月_________日在_________签署。13.2签署地点：本合同于_________签署。13.3签署人信息：签署人：_________（甲方）签署人：_________（乙方）第十四章：附则14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止：本合同期满或双方协商一致终止。14.3合同的废止与替代：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用车库，乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.车库维护条款：甲方应保证车库的基本设施正常运行，并承担由此产生的维护费用。若因乙方使用不当造成车库设施损坏，维修费用由乙方承担。3.保险条款：甲方要求乙方在租赁期间购买并维持车库保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如发生保险事故，乙方应协助甲方进行保险理赔，赔偿金额按保险合同约定分配。4.转租限制条款：乙方不得擅自转租或分租车库。如乙方确有转租需求，需事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。5.租金支付条款：乙方应在每个租赁期的开始之日前支付该期的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用范围条款：乙方仅限于按照甲方指定的用途使用车库，不得超出界限。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.租金调整条款：乙方有权在租赁期内提出租金调整申请。甲方应在收到申请后一个月内予以答复。如甲方不同意调整租金，乙方有权提前终止本合同。3.维修责任条款：乙方应合理使用车库设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。如车库设施出现故障，乙方应承担维修费用。4.转租权利条款：乙方有权在征得甲方书面同意后，将车库转租给第三方。如乙方擅自转租车库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。5.提前终止合同条款：乙方有权在租赁期内提前终止本合同。如乙方提出提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为本合同租金总额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用。中介费用为租金总额的5%，由甲方和乙方共同承担。2.中介责任条款：第三方中介应对甲方和乙方提供真实、准确的车库信息。如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介退出条款：如中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并支付违约金，违约金为中介费用的2倍。4.中介保密条款：中介应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，违约金为中介费用的10%。5.中介权益保障条款：甲方和乙方应保证中介的合法权益，如甲方和乙方违反本合同约定，导致中介遭受损失，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付记录3.车库设施维护保养说明4.保险单据5.转租协议6.维修费用清单7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定条件的车库未能按时交付车库未能履行保险义务提前终止合同且无正当理由2.乙方违约行为：未能按约定用途使用车库逾期支付租金擅自转租或分租车库未按约定维护车库设施3.第三方中介违约行为：提供虚假车库信息未按约定提供中介服务泄露甲方和乙方商业秘密未能保障甲方和乙方的合法权益三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方的车库及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.保险：指甲方和乙方为车库及相关设施购买的保险。5.转租：指乙方将租赁物部分或全部转租给第三方。6.分租：指乙方将租赁物的一部分分租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时通知甲方或中介进行维修。维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，定期核对租金支付记录。如有纠纷，可凭支付凭证和合同协商解决。3.转租或分租