商品房买卖合同附件样本(2024版)

编号：__________商品房买卖合同附件样本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房买卖合同附件样本(2024版)合同目录一、合同主体及权利义务1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房基本信息1.4合同签订及生效条件1.5出卖人的权利义务1.6买受人的权利义务二、商品房基本状况2.1商品房位置及面积2.2商品房规划及设计2.3商品房结构及设施2.4商品房使用及管理三、商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2支付方式及期限3.3价款交付及凭证3.4贷款及抵押四、商品房交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3质量保修及维修4.4交付异议及处理五、产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3过户及登记费用5.4产权证书领取及保管六、合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同终止条件及后果七、违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式及途径7.3法律法规及政策变化八、合同的附则8.1合同的解释及适用法律8.2合同的生效、变更和解除8.3合同的争议解决及管辖8.4合同的续签及终止后的事宜九、附件9.1商品房买卖合同9.2商品房买卖合同附件9.3相关法律法规及政策文件十、其他约定10.1房屋装修及改造10.2物业管理及服务10.3配套设施及公共设施10.4环境保护及安全十一、合同附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议11.2商品房买卖合同附件二：房屋交付确认书11.3商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书11.4商品房买卖合同附件四：房屋使用说明书11.5商品房买卖合同附件五：付款凭证及收据十二、相关法律法规及政策12.1中华人民共和国物权法12.2中华人民共和国城市房地产管理法12.3商品房销售管理办法12.4城市房地产开发经营管理条例十三、合同签订地及争议解决法院13.1合同签订地13.2争议解决法院十四、合同的签字及盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）合同编号_________一、合同主体及权利义务1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系人及联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系人及联系方式：1.3商品房基本信息1.3.1商品房坐落：1.3.2幢号：1.3.3单元：1.3.4楼层：1.3.5房号：1.3.6房屋结构：1.3.7房屋面积：1.3.8房屋规划用途：1.4合同签订及生效条件1.4.1合同签订日期：1.4.2合同生效日期：1.4.3合同生效条件：1.5出卖人的权利义务1.5.1出卖人权利：1.5.2出卖人义务：1.6买受人的权利义务1.6.1买受人权利：1.6.2买受人义务：二、商品房基本状况2.1商品房位置及面积2.1.1位置描述：2.1.2面积确认：2.2商品房规划及设计2.2.1规划许可证号：2.2.2设计文件编号：2.3商品房结构及设施2.3.1结构类型：2.3.2主要设施：2.4商品房使用及管理2.4.1使用说明书：2.4.2管理规约：三、商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1总价款：3.1.2单价：3.1.3付款方式：3.2支付方式及期限3.2.1首期付款：3.2.2分期付款：3.2.3贷款支付：3.3价款交付及凭证3.3.1交付方式：3.3.2交付凭证：3.4贷款及抵押3.4.1贷款银行：3.4.2贷款额度：3.4.3抵押手续：四、商品房交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1交付日期：4.1.2交付条件：4.2验收程序及标准4.2.1验收程序：4.2.2验收标准：4.3质量保修及维修4.3.1质量保修期：4.3.2维修服务：4.4交付异议及处理4.4.1异议提出：4.4.2处理方式：五、产权过户及登记5.1产权过户手续5.1.1过户所需材料：5.1.2过户费用：5.2产权登记手续5.2.1登记所需材料：5.2.2登记费用：5.3过户及登记费用5.3.1承担方：5.3.2支付方式：5.4产权证书领取及保管5.4.1领取时间：5.4.2保管责任：六、合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件及程序6.1.1变更条件：6.1.2变更程序：6.2合同解除条件及程序6.2.1解除条件：6.2.2解除程序：6.3合同终止条件及后果6.3.1终止条件：6.3.2终止后果：七、违约责任及争议解决7.1违约责任7八、合同的附则8.1合同的解释及适用法律8.1.1合同解释：8.1.2适用法律：8.2合同的生效、变更和解除8.2.1生效条件：8.2.2变更程序：8.2.3解除条件：8.3合同的争议解决及管辖8.3.1争议解决方式：8.3.2管辖法院：8.4合同的续签及终止后的事宜8.4.1续签条件：8.4.2终止后事宜处理：九、附件9.1商品房买卖合同9.1.1附件一：9.1.2附件二：9.1.3附件三：9.1.4附件四：9.1.5附件五：十、其他约定10.1房屋装修及改造10.1.1装修标准：10.1.2改造限制：10.2物业管理及服务10.2.1物业管理公司：10.2.2服务内容：10.3配套设施及公共设施10.3.1配套设施：10.3.2公共设施：10.4环境保护及安全10.4.1环保要求：10.4.2安全措施：十一、合同附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议11.2商品房买卖合同附件二：房屋交付确认书11.3商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书11.4商品房买卖合同附件四：房屋使用说明书11.5商品房买卖合同附件五：付款凭证及收据十二、相关法律法规及政策12.1法律法规名称：12.1.1条款编号：12.2政策文件名称：12.2.1条款编号：十三、合同签订地及争议解决法院13.1合同签订地：13.2争议解决法院：十四、合同的签字及盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外提供的设施和服务1.1.1甲方承诺在交房时提供包括但不限于家具、家电等生活用品。1.1.2甲方提供的设施和服务清单见附件一。1.2甲方对房屋的改进和装修1.2.1甲方应在房屋交付前完成所有的改进和装修工作。1.2.2甲方提供的装修标准见附件二。1.3甲方对房屋质量的承诺1.3.1甲方承诺提供的房屋符合国家和行业的质量标准。1.3.2甲方提供的房屋质量保证见附件三。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付首付款的期限和方式2.1.1乙方应在合同签订后三个月内支付首付款。2.1.2乙方的支付方式可以是银行转账或现金支付。2.2乙方的贷款申请和还款责任2.2.1乙方应自行申请贷款并承担贷款还款责任。2.2.2乙方的贷款还款计划见附件四。2.3乙方的权利和义务2.3.1乙方有权按照合同约定接收房屋。2.3.2乙方有义务按照合同约定支付款项和履行合同义务。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务费用3.1.1第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。3.1.2服务费用的具体金额和支付方式见附件五。3.2第三方中介的责任和义务3.2.1第三方中介应确保合同的合法性和有效性。3.2.2第三方中介应提供必要的服务和协助，以确保合同的顺利履行。3.3第三方中介的退出机制3.3.1如果甲方和乙方之间发生争议，第三方中介可以提出退出。3.3.2第三方中介的退出条件和程序见附件六。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商品房买卖合同补充协议2.附件二：房屋交付确认书3.附件三：房屋质量保证书4.附件四：房屋使用说明书5.附件五：付款凭证及收据6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：装修标准及要求8.附件八：贷款还款计划9.附件九：设施和服务清单10.附件十：第三方中介退出机制二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款还款的，视为乙方违约。3.第三方中介未按照约定提供服务或违反合同条款的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.质量保修：指出卖人对商品房在一定期限内出现的质量问题进行修复或赔偿的责任。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能按时支付款项，甲方可以