2024房产抵工程款合同书

编号：__________2024房产抵工程款合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产抵工程款合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同术语解释第二章：房产抵工程款的基本情况2.1工程项目的概述2.2工程款的金额与支付方式2.3房产的基本情况2.4房产的价值评估第三章：房产抵工程款的权益转移3.1房产过户手续3.2房产权属变更3.3工程款债权转让3.4权益转移的时间节点第四章：房产抵工程款的管理与维护4.1房产的管理责任4.2房产的维护责任4.3房产的保险责任4.4房产的处分权第五章：合同的履行期限5.1房产抵工程款的履行期限5.2工程款的支付期限5.3权益转移的履行期限5.4合同的续约与终止第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式7.3违约责任的计算方法7.4违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构的选定8.3仲裁程序的启动8.4仲裁裁决的执行第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间9.3合同的变更程序9.4合同的解除程序第十章：合同的附件10.1房产证复印件10.2工程项目批准文件10.3工程款支付凭证10.4其他重要文件第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的保密条款11.3合同的转让11.4合同的附件第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署的主体12.3合同的生效条件12.4合同的生效时间第十三章：合同的履行与监督13.1合同履行的主体13.2合同履行的程序13.3合同履行的监督13.4合同履行的报告第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止14.4合同的备案合同编号202401第一章：总则1.1合同背景：根据甲方（房产所有者）与乙方（工程项目承包商）之间的协商，甲方同意以名下房产抵扣乙方所欠工程款。1.2合同目的：确保甲方房产权益与乙方工程款的支付得以实现，促进双方合作的顺利进行。1.3合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同术语解释：本合同中的“房产”指甲方名下的房产；“工程款”指乙方尚未支付的工程款项。第二章：房产抵工程款的基本情况2.1工程项目的概述：工程项目的名称、地点、规模、工程内容等。2.2工程款的金额与支付方式：乙方尚未支付的工程款总额，支付方式，支付账户等。2.3房产的基本情况：房产的地址、面积、结构、用途、所有权证号等。2.4房产的价值评估：房产的评估价值，评估机构名称，评估报告编号等。第三章：房产抵工程款的权益转移3.1房产过户手续：甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，所需费用由甲方承担。3.2房产权属变更：房产过户完成后，房产所有权归乙方所有。3.3工程款债权转让：房产过户完成后，甲方将对乙方的工程款债权转让给乙方。3.4权益转移的时间节点：权益转移的时间节点为房产过户完成的日期。第四章：房产抵工程款的管理与维护4.1房产的管理责任：乙方应负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、税费的缴纳。4.2房产的维护责任：乙方应负责房产的维护和维修工作，保证房产的正常使用。4.3房产的保险责任：乙方应办理房产的保险手续，并将甲方列为共同受益人。4.4房产的处分权：未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分该房产。第五章：合同的履行期限5.1房产抵工程款的履行期限：自合同签订之日起至房产过户完成之日止。5.2工程款的支付期限：自房产过户完成之日起算，乙方应在规定时间内支付剩余工程款。5.3权益转移的履行期限：自房产过户完成的日期起算。5.4合同的续约与终止：合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。6.2合同变更的程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等条款。6.3合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。6.4合同解除的程序：解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的权益处理等条款。第七章：违约责任7.1违约行为的界定：包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不履行等。7.2违约责任的形式：包括但不限于违约金、损害赔偿、合同解除等。7.3违约责任的计算方法：违约金计算方法、损害赔偿的计算方法等。7.4违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选定：如双方同意仲裁解决争议，应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。8.3仲裁程序的启动：仲裁程序的启动应由一方提出书面仲裁申请，并提供相关证据。8.4仲裁裁决的执行：仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务。第九章：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。9.3合同的变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.4合同的解除程序：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十章：合同的附件10.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件作为合同附件。10.2工程项目批准文件：乙方应向甲方提供工程项目的批准文件作为合同附件。10.3工程款支付凭证：乙方应向甲方提供工程款支付的凭证作为合同附件。10.4其他重要文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务：包括但不限于保密、知识产权保护、信息安全等。11.2合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。11.4合同的附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署的时间和地点：合同签署时间为______年______月______日，地点为______。12.2合同签署的主体：甲方（房产所有者）：______，乙方（工程项目承包商）：______。12.3合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4合同的生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十三章：合同的履行与监督13.1合同履行的主体：甲方应按照合同约定履行其义务，乙方应按照合同约定履行其义务。13.2合同履行的程序：双方应按照合同约定的程序履行各自的义务。13.3合同履行的监督：双方应互相监督对方履行合同的情况，确保合同的顺利实施。13.4合同履行的报告：双方应定期向对方报告合同履行的情况。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的废止：合同的废止应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.4合同的备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，备案份数和地点另行约定。合同方签字：甲方（房产所有者）：_______________________乙方（工程项目承包商）：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外权利：甲方有权在合同有效期内要求乙方按照原合同约定的支付方式支付剩余工程款。1.2甲方义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵，并负责办理房产过户手续。1.3甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金利率×违约天数。1.4甲方解除合同权利：甲方在合同履行期间有权解除合同，但需提前三十日书面通知乙方。1.5甲方权益保障：甲方在合同履行期间有权对房产进行保险，并将乙方列为受益人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外权利：乙方有权在合同有效期内要求甲方按照原合同约定的方式履行房产过户手续。2.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付工程款，并保证工程款来源的合法性。2.3乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金利率×违约天数。2.4乙方解除合同权利：乙方在合同履行期间有权解除合同，但需提前三十日书面通知甲方。2.5乙方权益保障：乙方在合同履行期间有权对房产进行保险，并将甲方列为受益人。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方办理房产过户手续，并确保合同履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据实际情况协商确定。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未能按照合同约定履行其义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金利率×违约天数。3.4第三方中介权益保障：第三方中介在合同履行期间有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.5第三方中介解除合同权利：第三方中介在合同履行期间有权解除合同，但需提前三十日书面通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.工程项目批准文件3.工程款支付凭证4.房产评估报告5.房产过户手续相关文件6.工程项目的施工合同7.工程项目的验收报告8.双方的公司营业执照复印件9.双方的公司资质证书复印件10.双方的高级管理人员身份证明文件11.第三方中介的资质证明文件12.第三方中介的收费标准及服务协议13.房产保险单复印件14.工程款来源证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未能按照合同约定支付工程款，视为违约。3.乙方未能按照合同约定支付工程款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定履行工程项目的施工义务，视为违约。5.第三方中介未能按照合同约定协助办理房产过户手续，视为违约。6.双方未能按照合同约定履行保密义务，视为违约。7.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房产，包括房屋及其附属设施。2.工程款：指乙方尚未支付的工程款项，包括工程进度款和尾款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.日违约金利率：指合同约定的违约金计算利率。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。6.工程项目的施工合同：指甲方与乙方签订的关于工程项目施工的合同。7.第三方中介：指协助甲乙双方办理房产过户手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致合同履行延迟。解决办法：甲乙双方应提前准备好相关文件，并咨询专业律师或第三方中介以确保顺利过户。2.工程款支付不及时，可能导致乙方施工进度受阻。解决办法：甲方应严格按照合同约定及时支付工程款。3.房产价值波动，可能影响合同的履行。解决办法：双方应定期评估房产价值，并根据评估结果调整合同条款。4.工程项目出现质量问题，可能导致合同无法履行