管理物业服务委托合同(2024版)

编号：__________管理物业服务委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

管理物业服务委托合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：物业概述2.1物业基本情况2.2物业地理位置及交通情况2.3物业规模及配套设施第三章：委托服务内容3.1物业管理工作3.2物业维修与保养工作3.3物业安全保障工作3.4物业环境清洁工作3.5其他物业服务事项第四章：服务期限4.1委托服务起始日期4.2委托服务终止日期第五章：服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准5.2物业维修与保养质量标准5.3物业安全保障质量标准5.4物业环境清洁质量标准5.5其他物业服务质量标准第六章：费用及支付方式6.1物业服务费用6.2费用支付方式及时间6.3费用调整机制第七章：合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2合同履行过程中的变更与调整7.3合同履行过程中的争议解决7.4合同履行监督机制第八章：合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的相关处理事项第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件发生后的处理方式第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务及期限第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定第十三章：其他条款13.1合同的变更与补充13.2合同的转让13.3附件第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件14.3合同的续签条款合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（委托方）：【甲方全称】，法定代表：【甲方法定代表人】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。1.2乙方（受托方）：【乙方全称】，法定代表：【乙方法定代表人】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。第二章：物业概述2.1物业基本情况：物业位于【物业位置】，建筑总面积约为【物业面积】，包括【物业包括的建筑物和设施】。2.2物业地理位置及交通情况：物业位于【具体地理位置】，周边交通设施包括【列出交通设施】，交通便利。2.3物业规模及配套设施：物业规模为【规模描述】，配套设施包括【列出配套设施】。第三章：委托服务内容3.1物业管理工作：乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括【列出管理事项】。3.2物业维修与保养工作：乙方负责对甲方物业的维修与保养工作，包括【列出维修保养事项】。3.3物业安全保障工作：乙方负责对甲方物业的安全保障工作，包括【列出安全保障事项】。3.4物业环境清洁工作：乙方负责对甲方物业的环境清洁工作，包括【列出清洁事项】。3.5其他物业服务事项：乙方还负责【列出其他服务事项】。第四章：服务期限4.1委托服务起始日期：【起始日期】。4.2委托服务终止日期：【终止日期】。第五章：服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准：【列出标准】。5.2物业维修与保养质量标准：【列出标准】。5.3物业安全保障质量标准：【列出标准】。5.4物业环境清洁质量标准：【列出标准】。5.5其他物业服务质量标准：【列出标准】。第六章：费用及支付方式6.1物业服务费用：【金额】元。6.2费用支付方式及时间：【支付方式】于【支付时间】支付。6.3费用调整机制：【调整机制】。第七章：合同的履行与监督7.1双方的权利与义务：【列出双方权利义务】。7.2合同履行过程中的变更与调整：【变更调整条款】。7.3合同履行过程中的争议解决：【争议解决方式】。7.4合同履行监督机制：【监督机制】。第八章：合同的解除与终止8.1合同解除的条件：【列出解除条件】。8.2合同终止的条件：【列出终止条件】。8.3合同解除或终止后的相关处理事项：【处理事项】。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：【违约责任】。9.2乙方违约责任：【违约责任】。第十章：不可抗力10.1不可抗力的认定：【认定标准】。10.2不可抗力事件发生后的处理方式：【处理方式】。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围：【保密信息范围】。11.2保密信息的保密义务及期限：【保密义务】及【期限】。第十二章：争议解决12.1争议解决方式：【解决方式】。12.2争议解决机构的选定：【机构选定】。第十三章：其他条款13.1合同的变更与补充：【变更补充条款】。13.2合同的转让：【转让条款】。13.3附件：【附件清单】。第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点：【时间】、【地点】。14.2合同的生效条件：【生效条件】。14.3合同的续签条款：【续签条款】。甲方（委托方）：_________________________法定代表：（签名）日期：____年__月__日乙方（受托方）：_________________________法定代表：（签名）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求条款甲方对物业有特殊要求，包括但不限于【列出特殊要求】。乙方应根据甲方的特殊要求，提供相应的物业服务。1.2甲方监督权条款甲方有权对乙方的物业服务进行监督，包括但不限于【列出监督事项】。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行改进。1.3甲方调整权条款甲方有权根据实际情况调整乙方的物业服务内容和服务标准，包括但不限于【列出调整事项】。乙方应按照甲方的调整要求进行相应的变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保证条款乙方承诺提供的物业服务应达到约定的质量标准，如未达到标准，乙方应承担【承担方式】的责任。2.2乙方保密义务条款乙方应对在提供物业服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，如违反保密义务，乙方应承担【承担方式】的责任。2.3乙方维修责任条款乙方应对物业进行定期维修和保养，确保物业的正常使用。如因乙方维修不及时或不当导致物业损坏，乙方应承担【承担方式】的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。如第三方中介未履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担【承担方式】的责任。3.2第三方中介费用条款第三方中介的佣金为【佣金金额】，由【支付方】支付。如未支付佣金，应承担【承担方式】的责任。3.3第三方中介保密义务条款第三方中介应对在提供中介服务过程中获取的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，如违反保密义务，第三方中介应承担【承担方式】的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.服务质量标准手册4.费用支付证明文件5.维修保养记录表6.安全保障措施说明7.环境清洁计划8.合同履行监督报告9.争议解决机构名录10.保密协议11.物业管理制度12.紧急情况应对预案13.物业服务满意度调查表14.合同续签申请表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用未提供必要的物业信息未履行合同约定的监督义务2.乙方违约行为：未达到约定的服务质量标准未按约定时间完成维修保养工作未保证物业安全导致事故发生未履行保密义务泄露甲方信息3.第三方中介违约行为：未履行协调职责导致合同争议未按约定支付佣金未保守甲方、乙方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：2.维修保养：指对物业的设施、设备进行定期检查、维修和保养，以保持其正常运行和功能。3.安全保障：指采取措施保护物业及人身安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。4.环境清洁：指对物业公共区域进行清洁卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定解决办法：乙方应根据甲方提出的具体问题进行整改，并及时向甲方报告改进情况。2.问题：费用支付出现争议解决办法：双方应按照合同约定的费用支付方式和时间进行支付，如有争议可通过协商解决。3.问题：物业安全事件发生解决办法：乙方应立