2024个人小平方商铺租赁合同书

编号：__________2024个人小平方商铺租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人小平方商铺租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2租赁目的和性质1.3租赁物的描述1.4租赁期限1.5租金及支付方式第二章：租金及支付2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章：租赁物的使用和维护3.1使用范围和条件3.2维护和保养责任3.3变更和使用限制第四章：维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修申请和处理流程第五章：保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限5.3保险理赔流程第六章：违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约处理流程第七章：终止和解除合同7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九章：其他条款9.1合同的修改和补充9.2通知和送达9.3合同的生效和终止日期9.4附件第十章：出租人权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章：承租人权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的程序12.3租金调整的计算方法第十三章：合同的变更和转让13.1合同变更的条件13.2合同转让的程序13.3转让后的权益和义务第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的生效和终止日期14.3合同的language合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指_________（出租人全称）1.1.2承租人：指_________（承租人全称）1.1.3租赁物：指位于_________（地址）的_________（商铺编号/面积）商铺。1.1.4租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2租赁目的和性质1.2.1租赁目的：承租人租赁商铺用于_________（经营范围）。1.2.2租赁性质：本合同为个人小平方商铺租赁合同。1.3租赁物的描述1.3.1商铺位置：位于_________（商场/商业街名称）的_________（具体位置）。1.3.2商铺面积：_________平方米。1.3.3商铺现状：商铺现状_________（描述）。1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________年_________月_________日。1.4.2租赁结束日期：_________年_________月_________日。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月租金为人民币_________元。1.5.2租金支付期限：租金每月_________日前支付。1.5.3租金支付方式：承租人通过_________（银行转账/现金/支票）支付租金给出租人。第二章：租金及支付2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币_________元。2.1.2租金不包括水费、电费、物业管理费等费用。2.2租金支付期限2.2.1承租人应于每月的_________日前支付当月租金。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_________%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金。2.3.2转账信息如下：收款人名称：_________；收款人账号：_________；开户银行：_________。2.4租金调整机制2.4.1租金调整的条件：租赁期内，如遇市场物价指数变动，租金可进行调整。2.4.2租金调整的程序：双方协商一致后，签订书面租金调整协议。2.4.3租金调整的计算方法：根据市场物价指数变动情况，双方协商确定新的租金金额。第三章：租赁物的使用和维护3.1使用范围和条件3.1.1承租人仅限于租赁物内进行合法经营活动。3.1.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2维护和保养责任3.2.1出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的维护保养。3.3变更和使用限制3.3.1承租人如需对租赁物进行装修或改造，应提前_________天通知出租人，并取得出租人书面同意。3.3.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周边环境和商场的正常运营。第四章：维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责租赁物及附属设施的正常维修和保养。4.1.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在_________小时内作出响应，并及时进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常的小型维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2.2承租人发现租赁物有损坏或安全隐患的，应立即通知出租人并进行修复。4.3维修申请和处理流程4.3.1承租人如需维修，应向出租人提出书面申请，并说明维修内容和原因。4.3.2出租人接到申请后，应在_________小时内确定维修方案，并第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在签订合同时，应通过友好协商解决任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1任何争议均应在合同签订地人民法院解决。8.2.2双方同意接受该法院的管辖。8.3适用法律8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1合同的修改和补充9.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。9.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。9.2通知和送达9.2.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2.2通知或其他通信在对方收到时视为已送达。9.3合同的生效和终止日期9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2本合同期满后自然终止。第十章：出租人权利和义务10.1出租人的权利10.1.1出租人有权按照合同约定收取租金。10.1.2出租人有权要求承租人遵守法律法规和商场管理规定。10.2出租人的义务10.2.1出租人应保证租赁物符合约定的使用目的。10.2.2出租人应按照合同约定提供租赁物及附属设施。第十一章：承租人权利和义务11.1承租人的权利11.1.1承租人有权按照合同约定使用和经营租赁物。11.1.2承租人有权要求出租人履行维修义务。11.2承租人的义务11.2.1承租人应按照合同约定支付租金。11.2.2承租人应遵守法律法规和商场管理规定。第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件12.1.1租金调整的条件为_________（具体条件，如市场物价指数变动等）。12.1.2租金调整的触发时间为_________（具体时间，如每满一年等）。12.2租金调整的程序12.2.1租金调整的程序为_________（具体程序，如双方协商一致等）。12.2.2租金调整的结果应以书面形式确认。12.3租金调整的计算方法12.3.1租金调整的计算方法为_________（具体计算方法，如按市场物价指数比例调整等）。第十三章：合同的变更和转让13.1合同变更的条件13.1.1合同变更的条件为_________（具体条件，如双方同意等）。13.1.2合同变更的程序为_________（具体程序，如双方签订书面协议等）。13.2合同转让的程序13.2.1合同转让的条件为_________（具体条件，如承租人找到新的承租人等）。13.2.2合同转让的程序为_________（具体程序，如出租人同意等）。13.3转让后的权益和义务13.3.1转让后，新的承租人应承担原承租人的权利和义务。13.3.2转让后，出租人应承认新的承租人为合同的一方。第十四章：附则14.1合同的附件14.1.1附件包括_________（具体附件名称，如商铺平面图等）。14.1.2附件为本合同不可分割的一部分。14.2合同的生效和终止日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同期满后自然终止。14.3合同的language14.3.1本合同的language为_________（中文/英文等）。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在取得乙方书面同意后方可进行。1.2甲方应保证租赁物的结构和设施安全，如发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规，不得违反相关规定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内对租赁物进行装修和改造，但需提前通知甲方，并在取得甲方书面同意后方可进行。2.2乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定进行经营活动，不得从事违法活动。2.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。2.4乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介在合同签订过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应提供真实、准确的信息，不得误导甲乙双方。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，费用标准应在合同中明确。附加条款四：合同变更和转让4.1当甲方或乙方希望变更合同时，应向第三方中介提出书面申请，并说明变更内容和原因。4.2第三方中介在接到变更申请后，应审核申请的合法性和合理性，并在必要时组织甲乙双方进行协商。4.3合同转让时，第三方中介应核实转让方的资格和转让条件，并在转让过程中提供必要的协助。附加条款五：争议解决5.1当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向第三方中介提出调解申请。5.3第三方中介应在接到调解申请后，及时组织调解，并协助甲乙双方达成一致。附加条款六：合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同期满后自然终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁物现状照片3.装修改造方案4.租金支付证明5.租赁物使用许可证明6.保险公司提供的保险单证7.第三方中介提供的资质证明8.合同变更和转让的书面申请9.争议解决的调解协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或不符合约定标准的，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金或未合理使用租赁物的，视为违约。3.第三方中介未中立公正行事或提供虚假信息的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务的，视为违约。5.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的可供租赁的商铺。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.第三方中介：指参与合同签订和履行过程的中介机构。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定标准的问题，