2024出租地下室合同

编号：__________2024出租地下室合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024出租地下室合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订依据1.3出租人和承租人的基本信息1.4本合同的目的和原则第二章：出租地下室的描述2.1地下室的位置和面积2.2地下室的结构和设施2.3地下室的权属证明第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的调整条款第五章：使用和保管5.1承租人的使用权利和义务5.2地下室的使用范围和限制5.3承租人的保管责任第六章：维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修义务6.3维修和保养的费用承担第七章：保险7.1承租人的保险责任7.2保险的购买和续保7.3保险理赔的程序和责任第八章：违约和责任8.1出租人和承租人的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金和赔偿金额的计算第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构和仲裁程序9.3法律适用和诉讼管辖第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除后的权利和义务第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项11.3合同终止后的权利和义务第十二章：附件12.1地下室的平面图12.2租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1出租人和承租人的特殊约定13.2地下室的使用禁止事项13.3地下室的安全和消防规定第十四章：附则14.1本合同的解释权14.2本合同的生效和终止日期14.3本合同的签字盖章页合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指出租人将其地下室出租给承租人使用，双方约定的权利和义务关系的法律文件。1.2本合同的签订依据：本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.3出租人和承租人的基本信息：出租人姓名/公司名称，承租人姓名/公司名称，地址，联系方式等。1.4本合同的目的和原则：本合同的目的是明确双方的权利和义务，保证出租人和承租人的合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：出租地下室的描述2.1地下室的位置和面积：地下室位于_______，占地面积_______平方米。2.2地下室的结构和设施：地下室包括_______间房间，设施包括_______。2.3地下室的权属证明：出租人应向承租人出示地下室的权属证明文件，以证明出租人对地下室享有合法所有权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为_______，结束日期为_______。3.2租赁期限的续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限的提前终止条款：如承租人有特殊情况需提前终止租赁，应提前一个月通知出租人，并支付违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月_______元，每季度支付一次。4.2租金的支付方式和期限：租金通过银行转账支付，支付期限为每季度第一个月内。4.3租金的调整条款：租金调整根据市场行情和双方协商确定，调整时间为每满一年。第五章：使用和保管5.1承租人的使用权利和义务：承租人享有地下室使用权，不得转租、转借或用于非法用途。5.2地下室的使用范围和限制：承租人只能用于_______，不得进行_______等活动。5.3承租人的保管责任：承租人应对地下室内的物品进行妥善保管，如有损失，应承担相应责任。第六章：维修和保养6.1出租人的维修责任：出租人负责地下室的_______，确保地下室设施的正常运行。6.2承租人的维修义务：承租人负责地下室内部的日常维修和保养，如发现设施故障，应及时通知出租人。6.3维修和保养的费用承担：地下室设施的正常维修和保养费用由出租人承担，承租人负责内部设施的维修和保养费用。第八章：违约和责任8.1出租人和承租人的违约行为：出租人未按约定提供地下室或设施不符合约定的，应支付违约金；承租人未按约定支付租金或使用地下室违反约定的，应支付违约金。8.2违约责任的承担方式：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。8.3违约金和赔偿金额的计算：违约金和赔偿金额的计算按照双方约定的计算方式进行。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构和仲裁程序：仲裁机构为_______，仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。9.3法律适用和诉讼管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。10.3合同变更和解除后的权利和义务：合同变更或解除后，双方的权利和义务按照变更或解除协议的内容执行。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件：合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签合同；2)双方协商一致终止合同；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应将地下室交还出租人，并办理相关手续。11.3合同终止后的权利和义务：合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十二章：附件12.1地下室的平面图：附地下室平面图一张。12.2租赁押金收据：附租赁押金收据一份。12.3其他相关文件：附其他相关文件一份。第十三章：其他约定13.1出租人和承租人的特殊约定：双方约定如地下室设施发生故障，出租人应在_______小时内修复。13.2地下室的使用禁止事项：承租人不得在地下室内进行_______等禁止事项。13.3地下室的安全和消防规定：承租人应遵守地下室的安全和消防规定，不得违反相关规定。第十四章：附则14.1本合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的生效和终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。14.3本合同的签字盖章页：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对地下室的改造和维修：甲方有权对地下室进行必要的改造和维修，确保地下室的安全和舒适性。改造和维修期间，乙方应予以配合，不得干涉或阻碍。3.甲方对地下室的管理：甲方有权对地下室进行管理，制定地下室的使用规定和注意事项，并要求乙方遵守。甲方有权对乙方使用地下室的行为进行监督和检查。4.甲方对地下室租赁期限的调整：甲方有权根据实际情况调整地下室的租赁期限，如提前终止或延长租赁期限。甲方应在调整前通知乙方，并达成一致意见。5.甲方对地下室租金的调整：甲方有权根据市场行情和实际情况调整地下室的租金。甲方应在调整前通知乙方，并达成一致意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对地下室的使用：乙方有权按照合同约定使用地下室，但不得违反法律法规和甲方的规定。乙方有权要求甲方提供地下室的基本设施和条件。2.乙方的租金支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。乙方有权要求甲方提供租金支付的收据和凭证。3.乙方的维修和保养义务：乙方应负责地下室内部的日常维修和保养，如发现设施故障，应及时通知甲方。乙方不得擅自改变地下室的结构和设施。4.乙方的转租和转借禁止：乙方不得将地下室转租或转借给他人，如有违反，甲方有权解除合同。5.乙方的安全和消防责任：乙方应遵守地下室的安全和消防规定，不得从事危险的activities。如乙方造成地下室的安全事故，应承担相应的责任和赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责：第三方中介作为中介方，负责促成甲方和乙方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。第三方中介应提供真实、准确的地下室信息，并协助双方解决租赁过程中的问题。2.第三方中介的服务费用：第三方中介有权收取一定的服务费用，作为中介服务的报酬。服务费用的金额和支付方式应在合同中明确约定。3.第三方中介的违约责任：如第三方中介提供虚假信息或未能履行合同义务，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介的退出机制：如第三方中介未能履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同，并解除合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室平面图2.租赁押金收据3.租赁合同副本4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介身份证明文件7.设施维修和保养记录8.租金支付凭证9.保险单据10.其他相关法律文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供地下室或设施不符合约定未履行维修和保养义务未按约定时间支付租金调整提前终止或延长租赁期限未达成一致意见其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未遵守地下室使用规定和注意事项转租或转借地下室给他人未履行维修和保养义务其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为：提供虚假信息或未能履行合同义务未协助双方解决租赁过程中的问题未按约定收取服务费用泄露甲方和乙方个人信息和合同内容其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有地下室所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁地下室使用的自然人、法人或其他组织。3.第三方中介：指在出租人和承租人之间起到介绍、促成租赁合同成立的居间服务方。4.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。5.滞纳金：指当一方未按约定时间支付租金时，应支付给对方的逾期赔偿。6.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的押金。7.其他相关法律名词和解释：根据具体法律法规和合同内容确定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。如甲方未能及时修复，乙方可与甲方协商解决或寻求第三方维修服务。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应支付滞纳金。甲方应提供租金支付的收据和凭证，以证明租金已支付。3.转租和转借问题：乙方不得转租或