2024标准房屋抵押借款合同范本

编号：__________2024标准房屋抵押借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024标准房屋抵押借款合同范本合同目录第一章：合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：利率和还款方式3.1利率3.2还款方式3.3还款期限第四章：担保措施4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明4.3担保人责任第五章：合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六章：违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任承担第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八章：合同的修改和补充8.1合同修改8.2合同补充第九章：其他约定9.1借款人的义务9.2贷款人的义务9.3双方的其他约定第十章：附件10.1抵押物权属证明文件10.2借款人收入证明文件10.3其他重要文件第十一章：合同签署11.1签署时间和地点11.2签署人信息第十二章：合同的公示和备案12.1合同公示12.2合同备案第十三章：合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：合同主体1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室1.2贷款人信息1.2.1名称：某某银行1.2.2地址：北京市东城区某某大街某某号1.2.3联系方式：01056781.3担保人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：11010519750201001Y1.3.3联系方式：13956781.3.4地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.1.1本次借款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2借款用途2.2.1借款用于购买家具、家电及装修房屋。2.3借款期限2.3.1借款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。第三章：利率和还款方式3.1利率3.1.1借款年利率为肆点捌%（4.8%）。3.2还款方式3.2.1采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币柒仟元整（￥7,000.00）。3.3还款期限3.3.1还款期限为壹年，共十二期。第四章：担保措施4.1抵押物描述4.1.1抵押物为借款人名下位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室的住宅一套。4.2抵押物权属证明4.2.1抵押物权属证明文件为房产证编号：。4.3担保人责任4.3.1担保人对借款人的借款承担连带责任保证。第五章：合同的生效和终止5.1合同生效条件5.1.1合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1借款人按期偿还全部借款本息后，合同即告终止。第六章：违约责任6.1借款人违约情形6.1.1借款人未按约定用途使用借款的。6.2贷款人违约情形6.2.1贷款人未按约定时间发放借款的。6.3违约责任承担6.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2仲裁或诉讼地点7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的修改和补充8.1合同修改8.1.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同补充8.2.1合同的补充协议应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第九章：其他约定9.1借款人的义务9.1.1借款人应按约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。9.2贷款人的义务9.2.1贷款人应按约定时间发放借款，并按约定方式提供贷款服务。9.3双方的其他约定9.3.1双方同意，如借款人提前偿还借款，应按约定的提前还款手续费率支付手续费。第十章：附件10.1抵押物权属证明文件10.1.1房产证编号：。10.2借款人收入证明文件10.2.1收入证明文件：。10.3其他重要文件10.3.1装修合同、家具家电购买合同等。第十一章：合同签署11.1签署时间和地点11.1.1合同于2024年2月15日，在北京某某律师事务所签署。11.2签署人信息11.2.1借款人：11.2.2贷款人：某某银行11.2.3担保人：第十二章：合同的公示和备案12.1合同公示12.1.1合同签署后，双方应按照法律规定进行合同公示。12.2合同备案12.2.1合同公示无异议后，双方应共同向相关部门申请合同备案。第十三章：合同的解除13.1合同解除条件13.1.1借款人有权提前解除合同，但应提前三十日通知贷款人。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应依照法律规定和合同约定的程序进行。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字）：日期：____年__月__日贷款人（签字）：日期：____年__月__日担保人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方（借款人）为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提前还款条款1.1甲方如提前偿还借款，应提前三十日书面通知乙方（贷款人）。1.2甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费率支付手续费，手续费率为本金的一%。2.甲方违约金条款2.1甲方未按约定用途使用借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金的三%。2.2甲方未按约定时间偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为本金的三%。3.甲方抵押物保险条款3.1甲方应按乙方要求，为抵押物办理全险，保险费用由甲方承担。3.2甲方应在保险单中明确乙方为第一受益人。二、当乙方（贷款人）为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方放款时间条款1.1乙方应自合同签署之日起十个工作日内发放借款。1.2乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金的三%。2.乙方贷款服务费用条款2.1乙方提供贷款服务的过程中，如需收取服务费，应提前告知甲方。2.2乙方向甲方收取的服务费不得超过借款本金的百分之一。3.乙方信息保密条款3.1乙方应对甲方提供的个人信息和借款用途等信息予以保密。3.2乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的二倍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务费用条款1.1第三方中介为甲方和乙方提供服务，其服务费用由甲方和乙方共同承担。1.2第三方中介的服务费用不得超过借款本金的百分之一。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介应保证其提供服务的合法性和准确性。2.2第三方中介因过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的退出条款3.1甲方和乙方均有权在合同履行过程中要求第三方中介退出。3.2第三方中介退出时，应退还已收取的服务费用，并承担因退出导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证编号：。2.收入证明文件：。3.装修合同。4.家具家电购买合同。5.抵押物权属证明文件。6.提前还款手续费率说明。7.保险单副本。8.服务费用收据。9.第三方中介服务协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款的，视为违约。2.甲方未按约定时间偿还借款本息的，视为违约。3.乙方未按约定时间发放借款的，视为违约。4.乙方未按约定方式提供贷款服务的，视为违约。5.甲方提前还款未按约定的手续费率支付的，视为违约。6.甲方未为抵押物办理全险或未明确乙方为第一受益人的，视为违约。7.乙方收取的服务费超过约定标准的，视为违约。8.第三方中介未保证其提供服务的合法性和准确性的，视为违约。9.第三方中介未按约定退款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人名下用于担保借款的财产。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本息。3.提前还款手续费：指借款人提前偿还借款时需要支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.第三方中介：指为借款人和贷款人提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其改正，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间发放借款。解决办法：甲方可以