2024版标准餐饮门面租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的餐饮门面，并愿意出租该门面；鉴于乙方愿意承租上述门面，用于开展餐饮业务；双方为了明确双方的权利和义务，特此订立本合同。三、定义与解释1.“租赁物”指甲方出租给乙方的位于_________的餐饮门面。2.“租赁期间”指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.“租金”指甲方根据本合同规定的租赁期间向乙方收取的租赁费用。4.“维修费用”指甲方在租赁期间对租赁物进行维修所需的费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证租赁物的合法使用权，并确保租赁物符合餐饮经营的相关法律法规要求。（2）甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、保养和保险。（3）甲方应按时收取租金，并开具相应的发票或收据。（4）甲方不得干涉乙方合法经营的权利。2.乙方权利与义务：（1）乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，并有权进行合法的餐饮经营活动。（2）乙方应按照约定的方式支付租金，并妥善保管租赁物。（3）乙方应遵守租赁物的使用规定，不得进行违法活动。（4）乙方应承担租赁期间的维修费用，除非该费用由甲方负责。五、履行条件1.租赁期间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.租赁物的交付：甲方应在合同生效后_________个工作日内将租赁物交付给乙方。3.租金支付方式：乙方应按照_________的方式支付租金，每期租金为人民币_________元。4.维修费用的承担：租赁期间的维修费用由_________方承担。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：除非双方另有约定，本合同在租赁期间届满时自动终止。3.终止程序：合同终止时，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方，并结清所有应付费用。4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同规定的时间和方式向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月的日前，乙方应在每个支付日前将租金转入甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为本月租金的_____%。2.费用调整：在租赁期间，如发生物价上涨、税收政策调整等因素影响租赁成本，甲方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金应提前通知乙方。乙方在收到通知后如有异议，可在通知送达之日起日内提出书面异议，并与甲方协商解决。3.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等相关费用。上述费用按实际使用量计算，乙方应在收到费用通知后及时缴纳。八、违约责任1.甲方违约：如甲方未按本合同约定的时间、地点、方式提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_____%。2.乙方违约：如乙方未按本合同约定的时间、方式支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_____%。3.违反保密条款：任何一方违反本合同保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_____%，并赔偿对方因此造成的损失。九、保密条款（1）租赁物的具体位置、面积、布局等；（2）乙方的经营计划、营销策略、客户信息等；（3）甲乙双方的谈判过程、合同内容、租金等。2.双方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、地震、火灾、洪水、台风等。2.不可抗力事件发生时，受影响的一方应在不可抗力事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务予以中止，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件导致租赁物部分或全部损毁、无法正常使用，甲方有权解除本合同。如不可抗力事件导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，但应提前通知乙方。转让后，甲方在本合同中的权利义务由受让方承担。3.如乙方发生合并、分立、股权转让等事项，导致乙方主体资格变更，乙方应在变更后______日内通知甲方，并将本合同项下的权利义务转让给变更后的主体。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。任何一方未经另一方书面同意，不得行使或转让合同未授予的权利。2.甲方保留对租赁物的所有权和处置权，乙方不得以任何形式转让、抵押或质押租赁物。3.乙方保留其对租赁物进行装修、改造的权利，但必须遵守甲方的要求和相关法律法规，不得破坏租赁物的主体结构。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。3.本合同的修改和补充，涉及租金、租期等主要条款的，应办理相应的登记手续。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续，如租赁合同登记、工商注册等。2.乙方应配合甲方对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的正常使用。3.甲乙双方应相互支持，共同解决租赁期间出现的各类问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律法规，甲乙双方应遵守国家法律法规，维护合同的完整性和独立性。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）