2024店面租赁合同协议书

编号：__________2024店面租赁合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024店面租赁合同协议书合同目录一、前言1.1合同主体1.2合同标的1.3合同目的二、租赁店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面设施三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁禁止行为六、维护与管理6.1店面维护责任6.2店面管理责任七、维修费用7.1维修费用承担主体7.2维修费用支付方式八、保险责任8.1保险购买责任8.2保险理赔流程九、违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件十二、合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项十三、其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2合同的生效条件十四、附件14.1店面平面图14.2租赁合同相关文件合同编号_________一、前言1.1合同主体1.1.1出租方：详细名称、地址、联系方式1.1.2承租方：详细名称、地址、联系方式1.2合同标的1.2.1店面位置：具体街道、门牌号码1.2.2店面面积：确切的平方米数1.2.3店面设施：现有设施列表二、租赁店面基本情况2.1店面位置2.1.1地理位置描述2.1.2交通情况说明2.2店面面积2.2.1建筑面积确认2.2.2可用面积说明2.3店面设施2.3.1现有设施清单2.3.2设施使用规则三、租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1确切日期3.1.2起始时间的相关条件3.2租赁结束日期3.2.1确切日期3.2.2结束时间的相关条件3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限3.3.2续约条件及条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金计算方式4.1.2租金调整机制4.2租金支付周期4.2.1支付周期规定4.2.2支付日期确定4.3租金支付方式4.3.1支付渠道4.3.2支付凭证五、租赁用途5.1租赁用途描述5.1.1允许的商业活动5.1.2禁止的商业活动5.2租赁禁止行为5.2.1禁止行为清单5.2.2违反禁止行为的后果六、维护与管理6.1店面维护责任6.1.1出租方的维护责任6.1.2承租方的维护责任6.2店面管理责任6.2.1日常管理责任6.2.2安全管理责任七、维修费用7.1维修费用承担主体7.1.1维修费用承担方7.1.2维修费用的支付方式7.2维修费用支付方式7.2.1维修费用支付时限7.2.2维修费用支付流程八、保险责任8.1保险购买责任8.1.1承租方保险购买要求8.1.2保险覆盖范围要求8.2保险理赔流程8.2.1保险理赔步骤8.2.2理赔资料提交要求九、违约责任9.1租赁双方违约情形9.1.1出租方违约情形9.1.2承租方违约情形9.2违约责任承担方式9.2.1违约金计算方式9.2.2违约责任的其他形式十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决争议10.1.2第三方调解10.2争议解决机构10.2.1选择的仲裁机构10.2.2选择的法院十一、合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更的申请流程11.1.2合同变更的生效条件11.2合同解除条件11.2.1合同解除的申请流程11.2.2合同解除的生效条件十二、合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同自然终止条件12.1.2合同提前终止条件12.2合同终止后的处理事项12.2.1财产交接流程12.2.2终止后的权利义务处理十三、其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.1.1出租方的权利与义务13.1.2承租方的权利与义务13.2合同的生效条件13.2.1合同生效的条件13.2.2合同生效的证据十四、附件14.1店面平面图14.1.1店面布局图14.1.2店面设施位置图14.2租赁合同相关文件14.2.1租赁合同草案14.2.2其他相关法律文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方特殊要求1.1.1甲方要求乙方在租赁期间不得进行任何形式的装修或改动店面内部结构。1.1.2甲方要求乙方在租赁期间保持店面的清洁和卫生，不得有任何违反当地卫生规定的行为。1.2甲方提供的服务1.2.1甲方提供店面维修和保养服务，但乙方需支付相关费用。1.2.2甲方提供店面安全监控服务，确保店面的安全和防范盗窃事件。1.3甲方权益保障1.3.1甲方要求乙方在租赁期间不得将店面转租给第三方。1.3.2甲方有权对乙方进行定期检查，以确保租赁用途的合规性。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方特殊要求2.1.1乙方要求甲方保证店面的结构和设施的安全性，确保店面适合商业用途。2.1.2乙方要求甲方提供必要的营业执照和经营许可，以便乙方合法经营。2.2乙方提供的服务2.2.1乙方提供店面的营销和广告服务，以提升店面的知名度和吸引顾客。2.2.2乙方提供店面的员工培训和管理服务，确保店面的正常运营。2.3乙方权益保障2.3.1乙方要求甲方在租赁期间不得干涉乙方的经营活动和管理决策。2.3.2乙方有权对店面的设施进行维护和更换，以确保店面的正常运营。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介服务费用3.1.1双方同意，中介费用由甲方承担。3.1.2中介费用包括但不限于合同起草、谈判、签订等过程中的相关费用。3.2中介的权益保障3.2.1中介有权获得合同约定的中介费用，甲方和乙方应按时支付。3.2.2中介在合同履行过程中提供必要的协助和服务，包括但不限于合同解释、争议调解等。3.3中介的责任和义务3.3.1中介应确保合同的合法性和有效性，提供真实、准确的信息和资料。3.3.2中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.店面设施清单3.租赁合同草案4.相关法律文件5.保险购买证明6.维修费用支付记录7.店面装修申请8.经营许可证复印件9.安全监控设备安装证明10.员工培训记录二、违约行为及认定：1.出租方违约未能提供符合租赁用途的店面未能按时交付店面未能提供约定的服务设施2.承租方违约未能按时支付租金未能按照约定使用店面未能维护店面的安全和卫生3.第三方中介违约未能提供真实的中介服务未能保密合同双方的个人信息未能协助解决合同履行中的争议三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权让与承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。4.保险：指为保障合同双方利益而购买的一种风险转移工具。5.维修费用：指用于维护和修复租赁物正常使用状态的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，协商解决或通过第三方调解。3.租赁用途变更解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。4