2024版土地长期租赁的合同范本

编号：__________2024版土地长期租赁的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地长期租赁的合同范本合同目录第一章：前言1.1土地租赁背景1.2合同目的和依据1.3合同适用范围第二章：租赁土地基本情况2.1土地位置和面积2.2土地现状和用途2.3土地权属证明第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：土地使用和开发5.1租赁土地的使用目的5.2租赁土地的开发规划5.3使用和开发的限制条件第六章：双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章：合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一章：税费11.1租赁土地相关税费11.2税费支付责任第十二章：保险12.1租赁土地保险12.2保险费用承担第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四章：其他约定14.1土地租赁期间的保护措施14.2租赁土地的维修责任14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章：前言1.1土地租赁背景为满足承租人________（用途）的需要，出租人愿意将其拥有所有权和使用权的地块出租给承租人使用。1.2合同目的和依据双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本土地长期租赁合同。1.3合同适用范围本合同适用于出租人将其土地出租给承租人使用，承租人支付租金，双方约定租赁期限和土地使用条件等事项。第二章：租赁土地基本情况2.1土地位置和面积土地位于________（具体位置），总面积为________平方米。2.2土地现状和用途土地现状为________（现状），承租人拟将其用于________（用途）。2.3土地权属证明出租人应向承租人出示土地权属证明，以证明出租人对租赁土地享有合法的所有权和使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为________年________月________日。3.3租赁期限延长条件租赁期限如需延长，双方应提前________个月协商并签订延长协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月________元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第五章：土地使用和开发5.1租赁土地的使用目的承租人应按约定用途使用土地，未经出租人同意，不得改变土地用途。5.2租赁土地的开发规划承租人应根据租赁土地的现状和用途，制定合理的开发规划，并报出租人备案。5.3使用和开发的限制条件承租人在使用和开发土地过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害土地结构和生态环境，不得影响周围环境和居民生活。第六章：双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁土地的权属清晰，无争议。未经承租人同意，不得将土地出租给第三方。出租人应负责土地的维修和保护。6.2承租人的权利和义务承租人有权按照约定用途使用土地，有权要求出租人履行合同约定的义务。承租人应按约定支付租金，合理使用土地，并负责土地上的建筑物和设施的维修和保护。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应自争议发生之日起________日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定处理。第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签书面协议的；（二）租赁土地被依法收回的；（三）一方违约，对方有权解除合同的；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十章：合同的转让10.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序如需转让，应先征得对方同意，并签订书面转让协议。第十一章：税费11.1租赁土地相关税费租赁土地相关的税费由________方承担。11.2税费支付责任税费支付责任按法律法规和政策规定执行。第十二章：保险12.1租赁土地保险租赁土地的保险由________方办理并支付保险费用。12.2保险费用承担保险费用承担按双方约定或法律法规规定执行。第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签书面协议的；（二）租赁土地被依法收回的；（三）一方违约，对方有权解除合同的；（四）法律、法规规定的其他解除条件。第十四章：其他约定14.1土地租赁期间的保护措施双方应共同保护租赁土地的安全和环境，防止污染和破坏。14.2租赁土地的维修责任租赁土地及附属设施的维修责任按双方约定执行。14.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附在本合同后。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________合同签订日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的补充甲方应保证租赁土地的权属清晰，无争议。未经乙方同意，不得将土地出租给第三方。甲方应负责土地的维修和保护。1.2甲方对租赁土地的优先购买权如果在租赁期限内，甲方决定出售租赁土地，甲方应给予乙方优先购买权。乙方应在收到甲方通知后的________日内决定是否购买，否则视为放弃优先购买权。1.3甲方对租赁土地的转让限制甲方不得将租赁土地及合同权利义务转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用土地的附加规定乙方在使用土地时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害土地结构和生态环境，不得影响周围环境和居民生活。2.2乙方的租金支付保障乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的违约金，违约金为延迟支付租金的________%。2.3乙方的提前终止权乙方可在本合同签订后的________年内提前终止合同，但需提前________个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色和职责中介作为双方的中介服务提供者，负责协调、协助双方完成合同的签订和履行。中介不具有任何合同权利和义务。3.2中介费用中介费用由________方承担。费用金额为________元人民币。3.3中介的保密义务中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地开发规划图纸4.租金支付证明5.租赁土地使用和开发的相关审批文件6.保险单据7.合同转让协议8.合同变更协议9.争议解决机构的证明文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将土地出租给第三方未能履行土地维修和保护的义务未能提供清晰的权属证明2.乙方违约行为：未能按约定支付租金未经甲方同意，改变土地用途未能合理使用土地，导致土地损坏3.第三方中介违约行为：未能履行保密义务，泄露合同内容及商业秘密未能协助双方完成合同签订和履行未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.土地权属证明：证明出租人对租赁土地享有合法的所有权和使用权的相关文件。2.租赁土地现状：指租赁土地在合同签订时的具体状况和用途。3.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁土地的使用权。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决机构：负责处理合同争议的机构，可以是法院或仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定：解决办法：双方协商调整土地使用目的，或按合同约定承担违约责任。2.租金支付延迟：解决办法：甲方可以要求乙方支付延迟支付期间的违约金，或双方协商延期支付。3.土