学校校舍房屋出租协议(2024版)

编号：__________学校校舍房屋出租协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

学校校舍房屋出租协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同签订主体第二章：出租房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与交通2.3房屋结构与面积2.4房屋设施与配置第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间与迟延支付的处理第四章：租赁用途与禁止行为4.1租赁用途4.2禁止行为4.3房屋使用与维护第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件与程序5.2合同解除条件与程序5.3违约责任与赔偿第六章：押金与退还6.1押金金额与支付6.2押金的退还条件与程序6.3押金扣除与退还余额第七章：维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维护责任7.3维修与保养的程序第八章：保险与安全保障8.1保险责任与购买8.2安全保障措施8.3事故处理与责任归属第九章：合同的转让与继承9.1合同转让条件与程序9.2合同继承第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一章：其他条款11.1房屋交付时间与条件11.2合同续签条件与程序11.3违约与侵权行为11.4房屋拆除与搬迁第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋使用权证明文件第十三章：签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附录14.1相关法律法规14.2联系我们合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：学校为了合理利用校舍房屋资源，提高资产使用效率，现决定将部分校舍房屋出租给有需求的个人或单位。1.2合同适用范围：本合同适用于学校校舍房屋的出租事宜，包括但不限于教室、实验室、办公室等。1.3合同签订主体：甲方（出租方）：学校；乙方（承租方）：[承租人姓名/单位名称]第二章：出租房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于[具体地址]，建筑面积[平方米]，房屋结构[楼房/平房]等。2.2房屋位置与交通：房屋位于城市[区域]，交通便利，附近有[地铁站/公交站]等。2.3房屋结构与面积：房屋为[几层]，总面积[平方米]，包括[房间名称]等。2.4房屋设施与配置：房屋内配备有[中央空调/暖气/洗衣机/家具等]。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：租赁期限为[年]，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金标准与支付方式：租金标准为[元/平方米/月]，乙方应按月支付租金。3.3租金调整机制：租金调整机制按照[调整方式]进行，如[市场行情变化/通货膨胀率变化等]。3.4租金支付时间与迟延支付的处理：乙方应在每月的[规定日期]前支付当月租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分的[延迟费用比例]。第四章：租赁用途与禁止行为4.1租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得用于其他非法或违反社会公共利益的用途。4.2禁止行为：乙方在租赁期间不得有[禁止行为]，如破坏房屋结构、改变房屋用途等。4.3房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件与程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3违约责任与赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第六章：押金与退还6.1押金金额与支付：乙方应在签订合同时支付押金[金额]，用于保障乙方履行合同义务。6.2押金的退还条件与程序：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行相关义务，甲方应在[规定时间]内退还押金。6.3押金扣除与退还余额：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金应在[规定时间]内退还乙方。第八章：保险与安全保障8.1保险责任与购买：乙方应自行购买相关保险，确保租赁期间因乙方原因造成的人员伤亡和财产损失得到赔偿。8.2安全保障措施：乙方应采取适当的安全措施，保障租赁期间房屋及人身安全。8.3事故处理与责任归属：如发生安全事故，乙方应负责处理，并根据实际情况承担相应责任。第九章：合同的转让与继承9.1合同转让条件与程序：未经甲方同意，乙方不得将合同权益转让给第三方。9.2合同继承：合同期满或解除后，乙方的合法权益按法律规定继承处理。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一章：其他条款11.1房屋交付时间与条件：甲方应在合同签订后[时间]内将房屋交付给乙方。11.2合同续签条件与程序：如需续签，双方应提前[时间]协商并签订书面续签协议。11.3违约与侵权行为：乙方如有违约或侵权行为，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。11.4房屋拆除与搬迁：合同解除或期满后，乙方应按照甲方要求拆除附加设施并搬离房屋。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中附有房屋内外照片，作为合同附件。12.2租赁押金收据：附件中附有乙方支付的押金收据。12.3房屋使用权证明文件：附件中附有房屋使用权的证明文件。第十三章：签字盖章页13.1出租人签字盖章：（此处附上甲方签字盖章区域）13.2承租人签字盖章：（此处附上乙方签字盖章区域）第十四章：附录14.1相关法律法规：（此处附上相关法律法规的或说明）14.2联系我们：（此处附上甲乙双方的联系方式）甲方（出租方）：（此处附上甲方签字盖章区域）乙方（承租方）：（此处附上乙方签字盖章区域）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁房屋用于特定用途，如教育、科研等。如乙方需改变用途，需提前征得甲方书面同意。2.甲方监督权条款：甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定的用途。3.甲方优先购买权条款：如乙方有意出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。4.甲方维修责任条款：如房屋出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后[时间]内负责维修。5.甲方调整租金条款：甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前[时间]通知乙方。6.甲方解除合同条款：如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同。二、当乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方经营活动条款：乙方应在租赁房屋内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪行为。2.乙方不得转租条款：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。3.乙方妥善保管条款：乙方应妥善保管租赁房屋及设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方提前退租条款：乙方如有意提前退租，应提前[时间]通知甲方，并支付违约金。5.乙方延长租赁期限条款：如乙方需延长租赁期限，应提前[时间]与甲方协商，并签订书面续租协议。6.乙方租赁用途变更条款：如乙方需改变租赁房屋的用途，应提前征得甲方书面同意。三、当有第三方中介时增加的条款及说明1.中介服务费用条款：中介方应向甲方和乙方收取一定比例的服务费用，作为中介服务的报酬。2.中介协助履行条款：中介方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。3.中介保密条款：中介方应对合同双方的商务信息保密，不得泄露给第三方。4.中介违约责任条款：如中介方未按约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。5.中介退出条款：如中介方自愿退出合同，应提前[时间]通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代的中介。6.中介费用支付条款：中介方的服务费用由甲方和乙方按约定的比例支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋使用权证明文件4.相关法律法规或说明5.甲乙双方联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房屋2.乙方未按时支付租金3.乙方未妥善保管租赁房屋及设施4.乙方未经甲方同意转租或改变用途5.乙方提前退租未支付违约金6.乙方延迟支付租金或押金7.甲方未按时交付房屋或违反合同约定维修8.甲方未按约定调整租金或解除合同9.中介未按约定协助履行合同或泄露商业秘密10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指学校，作为房屋的所有人，将房屋出租给乙方使用。2.承租方：指与学校签订合同的个人或单位，享有租赁房屋的使用权。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于保证房屋及其设施的完好无损。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁合同签订的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用房屋不符合约定用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方补交租金，并按约定的违约金比例收取滞纳金。3.问题：房屋设施损坏，需要维修。解决办法：甲方负责维修，乙方负责支付维修费用。4.问题：乙方提前退租。解决办法：乙方应提前通知甲方，并支付违约金。5.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付