商品房租赁合同协议书范本

商品房租赁合同协议书范本根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______平方米。第二条房屋用途该房屋用途为_______，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_______止。第四条租金及支付方式该房屋租金为人民币_______日内向甲方支付。第五条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币_______）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第六条房屋交付及返还1.交付：甲方应于租赁期开始前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状乙方向甲方支付恢复原状所需费用乙方放弃收回归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第七条房屋修缮与使用管理1.在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责；因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代为维修或采取相应措施，维修费用由乙方承担。对于该房屋的附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。第八条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用_______个月以上。（7）逾期交纳房租或其他费用达_______元以上。3.租赁期满合同自然终止。4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条违约责任1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_______的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_______的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）商品房租赁合同协议书范本（1）甲方（出租方）：_________________身份证号：_______________________联系电话：_____________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________身份证号：_______________________联系电话：_____________________地址：_________________________鉴于甲方为商品房的合法所有者，并同意将其出租给乙方使用；乙方有意租赁该商品房作为居住或办公使用，并愿意遵守本合同规定的各项条款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方同意将其所有的位于________________（地址）的商品房出租给乙方使用。2.乙方租赁该商品房仅用于________________（居住办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.双方约定租金为每月人民币______元整（大写：____________圆整）。2.乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的______向甲方支付违约金。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元整（大写：____________圆整）作为押金。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办理退房手续后______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、房屋维护及修缮1.乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏的，双方应协商修复方案及费用承担。六、合同解除与违约责任1.若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并收回房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的；（3）逾期支付租金超过______个月的；（4）其他严重违反合同约定或法律法规的行为。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按照合同约定提供房屋的；（2）甲方擅自提前收回房屋的；（3）其他严重违反合同约定或法律法规的行为。4.若一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：_________________日期：______年______月______日乙方（签字盖章）：_________________日期：______年______月______日商品房租赁合同协议书范本（2）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方将其位于____________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.乙方租赁该商品房仅用于____________________（具体用途）。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满，如乙方需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币______元（大写：____________________圆整）。2.乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额______的滞纳金。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________圆整）。2.租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方退还租赁物并结清相关费用后，将押金无息退还给乙方。五、房屋维修及保养1.租赁期间，乙方应妥善使用并爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的损坏或损失，由乙方负责修复或赔偿。2.租赁期间，如遇自然损坏或设施老化，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时进行维修。六、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。2.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方限期支付；逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.如乙方在租赁期间擅自改变租赁物的用途或转租给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日注意：本范本仅供参考，实际使用时请根据实际情况进行调整和修改，并在签订前咨询专业律师或相关人士的意见。同时，确保合同内容符合当地法律法规的要求。商品房租赁合同协议书范本（3）商品房租赁合同协议书范本甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有以下所述商品房的合法产权，乙方希望租用该商品房作为_______，双方经友好协商，达成如下租赁协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的位于_______的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方同意将租赁物用于_______之用，并承诺不将租赁物用于非法或不道德的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。3.2乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费等）后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条房屋的使用、维修与保养5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护与保养。5.2若因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的解除与终止6.1若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。6.2若乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权解除本合同。6.3若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________签订日期：____年__月__日请根据实际情况调整合同中的条款和细节，并确保所有条款都符合当地的法律法规。此外，对于复杂的租赁交易，强烈建议咨询专业的法律顾问。商品房租赁合同协议书范本（4）甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方同意将其位于_______。二、租赁期限租赁期限为_______止。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币_______）。2.支付方式：乙方应于每月_______前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。四、房屋使用及维修1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.因乙方使用不当或不合理使用，导致房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。五、合同解除及违约责任1.若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。3.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。六、其他约定1.租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日注：本合同仅为范本，具体内容应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律机构。商品房租赁合同协议书范本（5）甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：_________________鉴于甲方为商品房的合法所有权人，乙方有意租用该商品房作为办公或居住使用，经双方友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物及用途1.甲方同意将其所有的位于_________________（地址）的商品房出租给乙方使用。2.乙方同意将该商品房作为_________________（办公居住）使用，并保证在租赁期内遵守相关法律法规及物业管理规定。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满后，若乙方需续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币_____元整，乙方应于每月_____日前支付当月租金给甲方。2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的_____向甲方支付违约金。四、押金及退还1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币_____元整。2.租赁期满或提前解除协议时，乙方在结清所有费用并归还房屋后，甲方应将押金无息退还给乙方。五、房屋维修及保养1.乙方应妥善使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期内，房屋的正常维修费用由甲方承担；因乙方过错导致的维修费用由乙方承担。六、协议解除及违约责任1.双方协商一致，可以解除本协议。2.一方违反本协议约定，导致另一方无法继续履行本协议的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_____