2024版工厂物业打扫合同书

编号：__________2024版工厂物业打扫合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版工厂物业打扫合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章：打扫范围与标准2.1打扫区域2.2打扫内容2.3打扫频率2.4打扫质量标准第三章：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限延长条款第四章：服务费用4.1费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整条款第五章：合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行监督第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十章：合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3转让后的合同义务第十一章：法律法规11.1合同适用的法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与复印件12.3联系信息变更第十三章：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页合同编号_________第一章：总则1.2合同双方：甲方（工厂）为合同一方，乙方（物业）为合同另一方。1.3合同目的：确保工厂内部环境的清洁卫生，提高工作和生活质量。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：打扫范围与标准2.1打扫区域：包括工厂的公共通道、办公室、车间、卫生间等公共区域。2.2打扫内容：包括但不限于地面清洁、垃圾收集、卫生设施清洁、墙面清洁等。2.3打扫频率：每周____次，具体时间由甲方指定。2.4打扫质量标准：按照甲方提供的《清洁质量标准》执行，乙方应保证清洁质量符合标准。第三章：服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期至____年__月__日。3.3服务期限延长条款：如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限及费用等事项。第四章：服务费用4.1费用计算：甲方应支付给乙方的服务费用为每平方米____元/月。4.2费用支付方式：甲方每月__日前，通过银行转账方式支付给乙方当月服务费用。4.3费用调整条款：如因市场行情变化等原因，乙方可提出费用调整申请，经甲方批准后生效。第五章：合同履行5.1甲方义务：甲方应提供乙方进行打扫清洁的工作场地，确保乙方能够正常开展工作。5.2乙方义务：乙方应按照约定时间和质量标准完成打扫清洁工作，并接受甲方的监督和检查。5.3合同履行监督：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应积极配合。第六章：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用的，应支付乙方迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定质量和时间完成打扫清洁工作的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的__%。6.3违约赔偿方式：除按照约定支付违约金外，乙方还应承担因违约给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，可协商一致进行变更。8.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并经双方签字盖章后生效。第九章：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章：合同的转让10.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序：双方书面同意转让，并明确转让后的合同义务。10.3转让后的合同义务：转让方应对转让行为承担法律责任，确保第三方履行合同义务。第十一章：法律法规11.1合同适用的法律法规：中华人民共和国合同法、民法典等相关法律法规。11.2法律法规冲突的处理：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二章：其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2合同的完整性与复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3联系信息变更：如一方联系信息发生变更，应及时通知对方，并书面确认。第十三章：附件13.1附件列表：包括但不限于《清洁质量标准》、《乙方工作人员名单》等。13.2附件内容：详见附件。第十四章：签署页14.1甲方签署页：（此处留白，用于甲方签字盖章）14.2乙方签署页：（此处留白，用于乙方签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定清洁时间：甲方有权根据生产安排和工厂实际情况，要求乙方在指定的时间和地点进行清洁工作。乙方应在甲方要求的时间内完成清洁任务，不得无故延迟。如乙方因特殊情况无法按时完成清洁任务，应提前向甲方申请延期，并经甲方批准后方可延期。2.清洁材料和工具：甲方有权要求乙方使用甲方提供的清洁材料和工具进行清洁工作。乙方应按照甲方的要求使用清洁材料和工具，并妥善保管甲方提供的清洁材料和工具，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。3.清洁质量监督：甲方有权对乙方的清洁工作进行监督和检查，以确保清洁质量符合甲方的要求。乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。4.清洁区域变更：如甲方因生产需要或其他原因，需要变更清洁区域，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可变更。变更后的清洁区域和清洁内容，应作为合同的附件进行补充。5.特殊清洁项目：如甲方有特殊清洁项目需求，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可实施。特殊清洁项目的费用、质量和时间等事项，应作为合同的附件进行补充。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方人员管理：乙方应确保其工作人员具备相应的技能和资质，遵守工厂的规章制度，不得损害甲方的利益。如乙方工作人员有违规行为，乙方应承担相应的责任。2.乙方设备维护：乙方应定期对清洁设备进行维护和保养，确保设备正常运行。如因乙方设备原因导致清洁工作无法正常进行，乙方应承担相应的责任。3.乙方安全保障：乙方在进行清洁工作时，应确保工作人员的人身安全和工厂财产安全。如因乙方原因导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的责任。4.乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方服务承诺：乙方应对其所提供的清洁服务质量承担责任。如乙方清洁质量不符合约定，乙方应根据甲方的要求进行整改，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的正常履行。第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议。2.第三方中介费用：第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未约定费用承担比例，双方应协商解决。3.第三方中介违约：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的委托关系。4.第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，不得向第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介服务期限：第三方中介的服务期限为合同履行期间。如合同提前终止或解除，第三方中介的服务期限相应终止。第三方中介服务期限届满后，甲方和乙方均有权选择是否续约。附件及其他补充说明一、附件列表：1.清洁质量标准2.乙方工作人员名单3.清洁材料和工具清单4.特殊清洁项目说明5.乙方设备维护记录6.乙方安全保障措施7.保密协议8.乙方服务承诺证明9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用分摊协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付服务费用未提供乙方进行清洁的工作场地未按要求监督和检查乙方的工作2.乙方违约行为：未按照约定时间和质量完成清洁工作未妥善保管甲方提供的清洁材料和工具未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方3.第三方中介违约行为：未能履行协调职责，导致合同无法正常履行泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息未公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。3.保密义务：合同各方对获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等承担的保密义务。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.清洁工作质量不符合标准：及时与乙方沟通，要求整改可以聘请第三方检测机构进行评估按照合同约定扣除违约金或采取其他赔偿措施2.乙方工作人员不足或态度不佳：要求乙方及时补充工作人员或调整人员对乙方人员进行培训，提高服务质量3.清洁材料和工具损坏或丢失：要求乙方及时赔偿或更换