房产委托代持合同(2024版)

编号：__________房产委托代持合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产委托代持合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同宗旨1.4法律适用1.5合同效力第二章：委托代持房产的基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3委托代持原因2.4委托代持期限第三章：委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.2委托人的义务第四章：代持人的权利与义务4.1代持人的权利4.2代持人的义务第五章：房产的管理与使用5.1房产的管理5.2房产的使用5.3房产的维修与保养第六章：房产收益的分配与承担6.1房产收益的分配6.2房产收益的承担第七章：合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八章：违约责任8.1委托人的违约责任8.2代持人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：其他约定11.1房产保险11.2房产转让11.3房产过户第十二章：合同的履行期限和地点12.1履行期限12.2履行地点第十三章：附件13.1房产权属证明复印件13.2委托人身份证明复印件13.3代持人身份证明复印件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1委托人：1.1.1.1姓名（或名称）：1.1.1.2身份证号（或营业执照号）：1.1.1.3地址：1.1.2代持人：1.1.2.1姓名（或名称）：1.1.2.2身份证号（或营业执照号）：1.1.2.3地址：1.2合同标的1.2.1房产：1.2.1.1房产证号：1.2.1.2房产地址：1.2.1.3房产面积：1.2.1.4房产性质：1.3合同宗旨1.3.1委托人将其名下的房产委托给代持人代持，并按照本合同约定行使相关权利和履行相关义务。1.4法律适用1.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同效力1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：委托代持房产的基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产证号：2.1.2房产地址：2.1.3房产面积：2.1.4房产性质：2.1.5房产购买价格：2.1.6房产支付方式：2.2房产权属证明2.2.1房产证原件存放地点：2.2.2房产证复印件份数：2.2.3房产证复印件接收人：2.3委托代持原因2.3.1委托人因个人隐私原因不便直接持有房产。2.3.2委托人因工作或居住需要在异地持有房产。2.3.3其他原因：2.4委托代持期限2.4.1委托代持开始日期：2.4.2委托代持结束日期：2.4.3委托代持期限如需延长，双方协商一致后可进行变更。第三章：委托人的权利与义务3.1委托人的权利3.1.1要求代持人按本合同约定代持房产。3.1.2要求代持人按本合同约定管理和使用房产。3.1.3获得房产产生的收益，并按照本合同约定进行分配。3.1.4对房产进行处分，包括但不限于出售、出租等，并按照本合同约定进行收益分配。3.2委托人的义务3.2.1向代持人提供房产权属证明及其他相关文件。3.2.2按照本合同约定支付房产相关费用。3.2.3保证房产的合法性，不得违反法律法规。第四章：代持人的权利与义务4.1代持人的权利4.1.1按照本合同约定管理和使用房产。4.1.2在委托代持期限内，代持人拥有房产的占有、使用和收益权，但不得处分房产。4.2代持人的义务4.2.1妥善保管房产证及相关文件。4.2.2按照委托人的要求管理和使用房产。4.2.3向委托人报告房产的经营管理情况。4.2.4配合委托人对房产进行处分。第五章：房产的管理与使用5.1房产的管理5.1.1代持人应确保房产符合法律法规的要求，并进行必要的维修、保养。5.1.2代持人应按照委托人的要求对房产进行管理。5.2房产的使用5.2.1代持人不得将房产用于非法用途。5.2.2代持人不得将房产出租、出借或转让给他人。5.3房产的维修与保养5.3.1代持人负责房产的日常维修与保养，并第八章：违约责任8.1委托人的违约责任8.1.1委托人未按照本合同约定支付房产相关费用的，应向代持人支付违约金，违约金为应支付费用的__%。8.1.2委托人未按照本合同约定对房产进行处分的，应向代持人支付违约金，违约金为房产价值的__%。8.2代持人的违约责任8.2.1代持人未按照本合同约定管理和使用房产的，应向委托人支付违约金，违约金为房产价值的__%。8.2.2代持人未按照委托人的要求管理和使用房产的，应向委托人支付违约金，违约金为房产价值的__%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1诉讼地点：_______市/区人民法院。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表委托人对房产的处分权。10.2合同的修改10.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除10.3.1合同解除的条件：10.3.1.1委托人提前书面通知代持人解除合同，并经代持人同意。10.3.1.2代持人未按照本合同约定管理和使用房产，经委托人催告后在合理期限内仍未改正。10.3.1.3双方协商一致解除合同。第十一章：其他约定11.1房产保险11.1.1代持人应按照委托人的要求为房产投保，保险费用由委托人承担。11.1.2保险理赔金归委托人所有。11.2房产转让11.2.1委托人如需转让房产，应提前书面通知代持人，并按照本合同约定进行收益分配。11.2.2代持人应协助委托人办理房产转让手续。11.3房产过户11.3.1房产过户手续由委托人办理，代持人应提供必要的协助和文件。11.3.2房产过户费用由委托人承担。第十二章：合同的履行期限和地点12.1履行期限12.1.1本合同自签字（或盖章）之日起至委托代持期限结束之日止。12.1.2委托代持期限如需延长，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。12.2履行地点12.2.1本合同的履行地点为：_______市/区。第十三章：附件13.1房产权属证明复印件13.2委托人身份证明复印件13.3代持人身份证明复印件13.4房产保险单复印件13.5房产转让、过户相关文件复印件第十四章：附则14.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的修订历史：14.2.1首次签订日期：_______年_______月_______日14.2.2修订日期：_______年_______月_______日14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同方签字（或盖章）：（委托人签字/盖章）（代持人签字/盖章）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方委托代持房产的目的甲方委托代持房产的目的是为了保护个人隐私、工作或居住需要在异地持有房产，以及实现资产的合理配置等。甲方应确保代持房产的合法性，不得违反法律法规。1.2甲方支付房产相关费用甲方应按照本合同约定支付房产相关费用，包括但不限于房产税费、物业管理费、维修保养费等。甲方未按照约定支付费用的，应向代持人支付违约金，违约金为应支付费用的10%。1.3甲方的权利和义务甲方作为委托人，拥有房产的最终处置权，包括但不限于出售、出租、转让等。甲方应按照本合同约定对房产进行管理，并保证房产的合法性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方代持房产的义务乙方作为代持人，应按照本合同约定管理和使用房产，确保房产符合法律法规的要求，并进行必要的维修、保养。乙方应按照委托人的要求对房产进行管理，并配合委托人对房产进行处分。2.2乙方的权利和义务乙方在委托代持期限内，拥有房产的占有、使用和收益权，但不得处分房产。乙方应妥善保管房产证及相关文件，并按照委托人的要求管理和使用房产。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介作为合同的见证方和协助方，应负责协助甲方和乙方办理房产委托代持相关手续，并提供必要的服务。第三方中介应保证合同的合法性，并协助双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介的权利和义务第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。第三方中介应按照约定收取中介费用，并为本合同的履行提供必要的协助和服务。3.3第三方中介的违约责任第三方中介未按照本合同约定履行协助义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为房产价值的5%。第三方中介未按照约定收取中介费用的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为应收取费用的10%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.委托人身份证明复印件3.代持人身份证明复印件4.房产保险单复印件5.房产转让、过户相关文件复印件6.房产证原件7.物业管理费支付凭证8.维修保养费用支付凭证9.房产税支付凭证10.第三方中介服务协议11.第三方中介收费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付房产相关费用的，视为违约。2.甲方未按照约定对房产进行处分的，视为违约。3.代持人未按照约定管理和使用房产的，视为违约。4.代持人未按照委托人的要求管理和使用房产的，视为违约。5.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方办理房产委托代持相关手续的，视为违约。6.第三方中介未按照约定收取中介费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，包括但不限于房屋和附属设施。2.委托代持：指甲方将房产委托给乙方代为持有和管理的行为。3.代持人：指承担房产占有、使用和收益权的一方。4.委托人：指将房产委托给代持人一方。5.第三方中介：指协助甲方和乙方办理房产委托代持相关手续的一方。6.违约金：指违反合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付房产相关费用。解决办法：甲方应按照本合同约定支付房产相关费用，否则乙方有权向甲方追讨欠款或解除合同。2.问题：代持人未按照约定管理和使用房产。解决办法：代持人应按照本