三方合租门面协议书(2024版)

编号：__________三方合租门面协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

三方合租门面协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1三方合租门面协议书的签订依据1.2三方合租门面协议书的目的和原则1.3三方合租门面协议书的适用范围第二章：合租方信息2.1合租方一的基本信息2.2合租方二的基本信息2.3合租方三的基本信息第三章：门面基本情况3.1门面地址3.2门面面积3.3门面使用性质3.4门面现状及设施第四章：合租比例与租金分配4.1合租比例4.2租金分配方式4.3租金支付方式和时间第五章：经营范围与经营活动5.1合租方经营范围5.2合租方经营活动规范5.3合租方经营权益保护第六章：合租期间的维护与管理6.1合租期间的门面维护责任6.2合租期间的门面管理责任6.3合租期间的门面维修费用承担第七章：合租期间的变更与解除7.1合租期间变更的条件和程序7.2合租期间解除的条件和程序7.3合租期间变更和解除的后果处理第八章：违约责任8.1合租方违约的情形8.2合租方违约的责任8.3合租方违约的赔偿方式第九章：争议解决9.1合租期间争议的解决方式9.2合租期间争议的调解程序9.3合租期间争议的诉讼途径第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一章：合同的履行期限11.1合租期限的起始和终止日期11.2合租期限的续签条件11.3合租期限的延长程序第十二章：其他约定12.1合租期间的其他权利义务12.2合租期间的保密条款12.3合租期间的广告宣传合作第十三章：附件13.1门面房产证复印件13.2合租方营业执照复印件13.3合租方经营许可证复印件第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权合同编号_________第一章：总则（1）合租方一：_________（名称），地址：_________；（2）合租方二：_________（名称），地址：_________；（3）合租方三：_________（名称），地址：_________。1.2本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.3本协议的目的在于明确合租方共同租赁门面使用的权利义务，保证合租方之间公平合作，共同发展。1.4本协议的适用范围包括门面的租赁、使用、管理、维修等各个方面。第二章：合租方信息2.1合租方一的基本信息如下：名称：_________法定代表人：_________营业执照号：_________地址：_________联系方式：_________2.2合租方二的基本信息如下：名称：_________法定代表人：_________营业执照号：_________地址：_________联系方式：_________2.3合租方三的基本信息如下：名称：_________法定代表人：_________营业执照号：_________地址：_________联系方式：_________第三章：门面基本情况3.1门面地址：_________3.2门面面积：_________平方米3.3门面使用性质：_________3.4门面现状及设施：_________第四章：合租比例与租金分配4.1合租比例为：合租方一_________%，合租方二_________%，合租方三_________%。4.2租金分配方式：按合租比例分配。4.3租金支付方式和时间：合租方应按月支付租金，支付日期为每月的_________日前。第五章：经营范围与经营活动5.1合租方经营范围：_________5.2合租方经营活动规范：合租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3合租方经营权益保护：合租方在经营活动中享有的合法权益，应得到其他合租方的尊重和保护。第六章：合租期间的维护与管理6.1合租期间的门面维护责任：合租方共同承担门面的维护责任，具体分工如下：（1）合租方一负责：_________（2）合租方二负责：_________（3）合租方三负责：_________6.2合租期间的门面管理责任：合租方共同负责门面的管理工作，包括门面的安全、卫生等。6.3合租期间的门面维修费用承担：合租方按合租比例承担门面的维修费用。第七章：合租期间的变更与解除7.1合租期间变更的条件和程序：（1）合租方共同协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议经三方签字盖章后生效。7.2合租期间解除的条件和程序：（1）合租方共同协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除协议经三方签字盖章后生效。7.3合租期间变更和解除的后果处理：（1）合租期间的剩余租金按实际使用期限计算，多退少补；（2）合租期间的费用分担按实际使用期限计算；（3）合租期间的损失赔偿按实际损失计算。第八章：违约责任8.1合租方违约的情形：（1）未经其他合租方同意，改变门面使用性质；（2）未经其他合租方同意，擅自转租门面；（3）逾期支付租金超过_________日。8.2合租方违约的责任：（1）合租方应按合同约定履行义务，如违反本协议，应承担违约责任；（2）合租方违约造成的损失，应赔偿给其他合租方造成的实际损失。8.3合租方违约的赔偿方式：（1）合租方应支付违约金，金额为_________元；（2）合租方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九章：争议解决9.1合租期间争议的解决方式：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。9.2合租期间争议的调解程序：（1）任何一方合租方均可向第三方提出调解申请；（2）调解不成的，任何一方合租方均有权向人民法院提起诉讼。9.3合租期间争议的诉讼途径：合租方应向门面所在地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本协议自三方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：（1）合租方共同协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议经三方签字盖章后生效。10.3合同的解除条件：（1）合租方共同协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除协议经三方签字盖章后生效。第十一章：合同的履行期限11.1合租期限的起始和终止日期：起始日期：_________年____月____日，终止日期：_________年____月____日。11.2合租期限的续签条件：合租期限届满前_________个月，合租方共同协商一致并签订书面续签协议。11.3合租期限的延长程序：合租方共同协商一致，并签订书面延长协议。第十二章：其他约定12.1合租期间的其他权利义务：（1）合租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（2）合租方应共同维护门面的形象，不得损害门面的利益。12.2合租期间的保密条款：合租方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经其他合租方同意，不得向第三方披露。12.3合租期间的广告宣传合作：合租方应共同参与广告宣传合作，费用按合租比例分担。第十三章：附件13.1门面房产证复印件13.2合租方营业执照复印件13.3合租方经营许可证复印件第十四章：附则14.1合同的解释权归属：本协议的解释权归三方共同所有。14.2合同的修订历史：本协议的修订历史如下：（1）首次签订日期：_________年____月____日；（2）修订日期：_________年____月____日。14.3合同的最终解释权：本协议的最终解释权归三方共同所有。合租方一（签字）：_________合租方一（盖章）：_________合租方二（签字）：_________合租方二（盖章）：_________合租方三（签字）：_________合租方三（盖章）：_________签订日期：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1当甲方为主导时，甲方有权对门面的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规的要求。1.2甲方应提供必要的协助和资源，以支持乙方的经营活动，包括但不限于提供经营指导、市场推广等。1.3甲方应负责门面的维修和保养工作，确保门面的设施和安全条件符合经营需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1当乙方为主导时，乙方应负责门面的日常经营活动，并确保经营活动的合法合规。2.2乙方应承担门面经营所产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资等。2.3乙方有权根据市场需求和自身业务发展的需要，对门面的经营策略进行调整，但应提前通知甲方和丙方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1当有第三方中介参与时，中介方应负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.2中介方应收取合理的佣金，佣金金额由甲方、乙方和丙方协商确定。3.3中介方应承担因履行合同所产生的费用，包括但不限于中介费、差旅费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房产证复印件2.合租方营业执照复印件3.合租方经营许可证复印件4.合租方经营范围说明5.合租方负责人身份证明复印件6.门面现状照片7.租金支付凭证复印件8.维修和保养记录复印件9.经营活动相关许可证复印件10.其他与合租门面协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.未经其他合租方同意，改变门面使用性质；2.未经其他合租方同意，擅自转租门面；3.逾期支付租金超过约定的期限；4.未按照合同约定使用门面，导致门面损坏或损失；5.违反国家相关法律法规，进行违法经营活动；6.违反合同约定的保密条款，泄露合同相关信息；7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合租方：指参与合租门面的各方，分别为甲方、乙方和丙方；2.门面：指合租方共同租赁的房产，用于经营活动；3.合租比例：指各方在合租门面中所占的比例，用于分配租金、费用等；4.租金：指合租方按照合租比例，支付给房东的门面使用费用；5.维修和保养：指对门面及设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用；6.经营活动：指合租方在门面内开展的各种商业活动；7.违约行为：指违反合同约定的行为，可能导致合同解除或产生违约责任；8.违约金：指违约方按照合同约定，支付给其他合租方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合租方对门面使用性质有争议；解决办法：重新协商确定门面的使用性质，并签订书面协议；2.问题：合租方对租金分配有争议；解决办法：按照合租比例分配租金，如有必要，可签订书面租金分配协议；3.问题：合租方对维修和保养责任有争议；解决办法：明确各方的维修和保养责任，并签订书面协议；4.问题：合租方对经营活动范围有争议；解决办法：协商确定经营活动范围，并签订书面协议；5.问题：合租方违反合同约定，导致损失；解决办