2024版房屋买卖合同范本及税费解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同范本及税费解析本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的1.4合同生效1.5合同履行1.6合同变更与解除1.7合同终止1.8违约责任1.9争议解决2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋用途2.4房屋现状2.5房屋附属设施2.6房屋装修情况2.7房屋税费缴纳情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）3.4通讯地址3.5联系方式4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更4.6付款违约责任5.税费解析5.1税费概述5.2税费计算方法5.3税费缴纳责任5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳地点5.6税费变更5.7税费违约责任6.交付与验收6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4验收时间6.5验收标准6.6验收违约责任7.使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3违约责任8.产权转移登记8.1登记时间8.2登记地点8.3登记手续8.4登记费用8.5登记违约责任9.附属设施转移9.1附属设施概述9.2附属设施转移条件9.3附属设施转移手续9.4附属设施转移费用9.5附属设施转移违约责任10.房屋交付后责任10.1买方责任10.2卖方责任10.3违约责任11.保险11.1保险种类11.2保险期限11.3保险费用11.4保险赔偿11.5违约责任12.附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费缴纳凭证12.5附件五：其他相关文件13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同备案14.5合同修订第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同性质本合同为房屋买卖合同，是买卖双方就房屋买卖事宜的正式约定，具有法律效力。1.3合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，合同条款对双方具有法律约束力。1.5合同履行买卖双方应按照合同约定，全面、及时、适当地履行合同义务。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。1.6.2合同解除在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.7合同终止合同履行完毕或因其他原因导致合同目的不能实现时，合同终止。1.8违约责任1.8.1违约行为一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.8.3违约责任免除如违约行为是由于不可抗力、意外事件等原因造成的，且违约方已采取合理措施避免或减少损失，可免除其违约责任。第二部分：合同如下：2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属争议。2.3房屋用途房屋用途为_______。2.4房屋现状房屋现状为_______。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括_______。2.6房屋装修情况房屋装修情况为_______。2.7房屋税费缴纳情况房屋税费已缴纳，缴纳凭证见附件。第三部分：合同如下：3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系方式：_______3.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人名称：_______代理人地址：_______代理人联系方式：_______3.4通讯地址双方通讯地址：_______。3.5联系方式双方联系方式：_______。第四部分：合同如下：4.买卖价格4.1买卖价格总额房屋买卖价格总额为_______元。4.2付款方式付款方式为_______。4.3付款时间买方应在_______日内支付房屋买卖价格总额。4.4付款地点付款地点为_______。4.5付款方式变更未经双方协商一致，不得变更付款方式。4.6付款违约责任买方未按约定时间支付房屋买卖价格总额，应向卖方支付_______元违约金。第五部分：合同如下：5.税费解析5.1税费概述房屋买卖涉及的税费包括_______。5.2税费计算方法税费计算方法见附件。5.3税费缴纳责任买方承担房屋买卖涉及的税费。5.4税费缴纳时间买方应在_______日内缴纳房屋买卖涉及的税费。5.5税费缴纳地点税费缴纳地点为_______。5.6税费变更如国家政策调整，税费计算方法将随之调整。5.7税费违约责任买方未按约定时间缴纳税费，应向卖方支付_______元违约金。8.交付与验收8.1交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。8.2交付地点房屋交付地点为_______。8.3交付条件1.房屋权属清晰，无任何权属争议；2.房屋现状与合同约定相符；3.房屋附属设施齐全，功能正常；4.房屋无任何未了结的债务或纠纷。8.4验收时间买方应在房屋交付后的_______日内进行验收。8.5验收标准验收标准参照国家相关房屋验收标准及本合同约定。8.6验收违约责任若卖方提供的房屋不符合交付条件，买方有权要求卖方在_______日内整改完毕，否则买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。9.使用与维护9.1房屋使用规定1.按照房屋的用途使用；2.保持房屋及其附属设施的良好状态；3.遵守国家有关房屋使用的法律法规。9.2房屋维护责任房屋的日常维护由买方负责。9.3违约责任若买方未按照约定使用房屋，导致房屋或附属设施损坏，买方应承担相应的赔偿责任。10.产权转移登记10.1登记时间卖方应在房屋交付后的_______日内协助买方办理房屋产权转移登记手续。10.2登记地点产权转移登记地点为_______。10.3登记手续1.提交房屋产权证明；2.提交买卖双方的身份证明；3.提交其他相关文件。10.4登记费用产权转移登记费用由买方承担。10.5登记违约责任若卖方未在约定时间内协助买方办理产权转移登记手续，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。11.附属设施转移11.1附属设施概述房屋附属设施包括_______。11.2附属设施转移条件买方在支付房屋买卖价格后，附属设施随房屋一并转移。11.3附属设施转移手续附属设施转移手续由卖方在房屋交付时一并办理。11.4附属设施转移费用附属设施转移费用由买方承担。11.5附属设施转移违约责任若卖方未在房屋交付时办理附属设施转移手续，买方有权要求卖方承担违约责任。12.房屋交付后责任12.1买方责任房屋交付后，买方应对房屋及其附属设施承担全部责任。12.2卖方责任卖方应确保房屋在交付时无任何未了结的债务或纠纷。12.3违约责任若卖方在房屋交付后出现违约行为，买方有权要求卖方承担违约责任。13.保险13.1保险种类房屋买卖双方可协商一致，为房屋购买保险。13.2保险期限保险期限为_______。13.3保险费用保险费用由双方协商确定。13.4保险赔偿发生保险事故时，保险公司按照保险合同约定进行赔偿。13.5违约责任若一方未按约定购买保险，另一方有权要求其承担违约责任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同附件、房屋权属证明、付款凭证、税费缴纳凭证等。14.2合同解释本合同的解释以书面形式为准。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.5合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方单独邀请的，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。买方或卖方的家庭成员、亲友；买方或卖方的雇员；买方或卖方的关联企业或机构；买方或卖方的竞争对手。2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方的职责包括但不限于：提供房屋买卖相关法律法规、政策咨询；协助甲乙双方进行房屋交易谈判；协助甲乙双方办理房屋买卖手续；提供房屋评估、测绘、鉴定等服务；其他甲乙双方约定的服务。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其收取的服务费用。5.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与委托方的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与第三方机构或个人合作，应征得甲乙双方同意，并确保合作方具备相应的资质和能力。7.第三方介入时的额外条款第三方介入的必要性及原因；第三方的资质、能力及服务内容；第三方的报酬及支付方式；第三方的保密义务；第三方的责任限额；第三方与其他各方的责任划分。7.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。8.第三方介入后的合同变更8.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。8.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.3修改后的合同条款应通知第三方，并取得第三方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括合同、合同签订日期、双方签字盖章等。附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：房屋产权证、土地使用权证等。附件说明：证明房屋权属清晰的文件，是房屋交易的重要依据。3.付款凭证详细要求：银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明买方已支付房屋买卖价格的凭证。4.税费缴纳凭证详细要求：契税完税证明、个人所得税完税证明等。附件说明：证明买方已缴纳房屋交易相关税费的凭证。5.房屋评估报告详细要求：房屋价值评估机构出具的评估报告。附件说明：评估房屋价值的文件，用于确定房屋买卖价格。6.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘机构出具的测绘报告。附件说明：记录房屋面积、结构等信息的文件。7.房屋鉴定报告详细要求：房屋质量鉴定机构出具的鉴定报告。附件说明：评估房屋质量状况的文件。8.房屋附属设施清单详细要求：列明房屋附属设施名称、数量、状态等。附件说明：房屋买卖双方对附属设施责任的界定依据。9.房屋买卖合同变更协议详细要求：变更合同内容的书面协议，双方签字盖章。附件说明：合同内容变更的正式文件。10.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：明确第三方服务内容和责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房屋买卖价格。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3双方未按约定办理房屋产权转移登记。1.4第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。1.5一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。2.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。2.3若违约行为导致合同目的不能实现，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付房屋买卖价格，应向卖方支付_______元违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金。3.3双方未按约定办理房屋产权转移登记，违约方应承担相应的法律责任。3.4第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。3.5一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同范本及税费解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间5.2房屋过户手续5.3税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.合同其他约定事项10.1甲方承诺事项10.2乙方承诺事项10.3合同变更及通知11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同履行12.1合同履行时间12.2合同履行地点12.3合同履行方式13.合同备案及登记13.1合同备案时间13.2合同备案机构14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：________法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________联系电话：________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：________法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在区域：________房屋详细地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋产权房屋产权证号：________房屋产权性质：________3.合同价格及支付方式3.1合同价格房屋总价款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间首付款：________元，支付时间：________尾款：________元，支付时间：________3.4付款条件付款条件：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋交付条件房屋交付条件：________4.3房屋验收标准房屋验收标准：________4.4验收时间房屋验收时间：________5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间房屋过户时间：________5.2房屋过户手续房屋过户手续：________5.3税费承担税费承担：________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：________6.2违约责任违约责任：________6.3违约金的计算违约金计算方式：________7.争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式：________7.2争议解决地点争议解决地点：________7.3争议解决机构争议解决机构：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋过户登记完成；（2）房屋交付完毕；（3）合同约定的其他终止条件；（4）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件房屋产权证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋买卖合同补充协议如双方对合同内容有补充或修改，需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同其他约定事项10.1甲方承诺事项甲方承诺房屋不存在任何权属争议，房屋产权清晰，能够依法办理过户手续。10.2乙方承诺事项乙方承诺按合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。10.3合同变更及通知合同内容如有变更，应经双方书面同意，并以书面形式通知对方。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。12.合同履行12.1合同履行时间本合同自生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。12.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。12.3合同履行方式双方应按照合同约定的内容和方式履行各自的义务。13.合同备案及登记13.1合同备案时间本合同签订后，甲方应在________日内将合同提交至________部门备案。13.2合同备案机构合同备案机构：________14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的合法、安全、高效。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的任何违约行为或疏忽而应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为________元人民币。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受上述限制。17.第三方介入条款17.1第三方介入方式（1）提供房屋买卖咨询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋评估、抵押贷款等服务；（4）提供法律、财务等相关专业意见。17.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据服务协议，收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，享有知情权和保密权。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）在履行职责过程中，确保交易安全、合法；（3）按照服务协议履行职责，不得擅自改变交易内容；（4）对甲乙双方提供的信息和资料保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方作为房屋买卖合同当事人，对合同履行的结果负有直接责任；（2）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方承担间接责任；（3）如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利；（2）第三方享有服务协议约定的权利；（3）甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）服务协议解除；（3）合同解除；（4）双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）双方签署终止协议，明确终止后的责任承担；（3）第三方在终止介入后，应将甲乙双方提供的信息和资料予以销毁或返还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，与原件一致；附件一需加盖房屋产权证原件保管单位公章。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容需经甲乙双方签字（或盖章）；补充协议需与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容需完整，无遗漏；合同需经甲乙双方签字（或盖章）。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证需真实有效，与实际付款金额一致；付款凭证需加盖付款单位公章。5.附件五：房屋过户登记证明要求：过户登记证明需真实有效，与实际过户情况一致；过户登记证明需加盖登记机关公章。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容需明确双方权利义务；协议需经甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；违约金计算方式：________元/天。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期3天，乙方有权要求甲方支付________元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；违约金计算方式：________元/天。示例说明：乙方未按合同约定时间支付房款，逾期3天，乙方有权要求甲方支付________元违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；违约金计算方式：________元/天。示例说明：第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，乙方有权要求第三方支付________元违约金。4.违约行为：一方违反合同约定，致使合同目的不能实现责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金计算方式：________元。示例说明：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付________元违约金。5.违约行为：发生不可抗力事件，致使合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任；合同终止或部分条款失效。示例说明：因地震等不可抗力事件，导致房屋买卖合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同范本及税费解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书信息2.4房屋现状描述3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3预付款及定金3.4付款违约责任4.房屋交付及过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用4.4过户责任及费用承担5.税费解析5.1所得税5.2契税5.3土地增值税5.4营业税及附加5.5个人所得税5.6其他税费6.房屋质量问题及处理6.1房屋质量保证6.2质量问题发现及处理6.3质量问题违约责任7.违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3过户违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同份数及使用13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容14.3附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：买方法定代表人/负责人姓名：买方联系方式：买方住所地：1.2卖方基本信息卖方全称：卖方法定代表人/负责人姓名：卖方联系方式：卖方住所地：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人联系方式：代理人授权委托书编号及授权范围：2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号所在地区：详细地址：房屋编号：2.2房屋面积及结构建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋结构：砖混结构/框架结构/钢结构等2.3房屋权属证书信息房屋所有权证编号：发证机关：发证日期：2.4房屋现状描述房屋现状：房屋附属设施及设备：房屋是否存在任何法律纠纷或租赁关系：3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价：人民币元整3.2付款时间及方式首付款支付时间：首付款支付方式：余款支付时间：余款支付方式：3.3预付款及定金预付款金额：人民币元整预付款支付时间：定金金额：人民币元整定金支付时间：3.4付款违约责任买方未按时支付首付款或定金，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之；卖方未按时交房，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币元整。4.房屋交付及过户手续4.1交付时间房屋交付日期：4.2交付条件房屋交付时应满足的条件：4.3过户手续及费用过户手续办理时间：过户费用承担：4.4过户责任及费用承担过户责任：过户费用承担：5.税费解析5.1所得税所得税税率：所得税计算方法：5.2契税契税税率：契税计算方法：5.3土地增值税土地增值税税率：土地增值税计算方法：5.4营业税及附加营业税及附加税率：营业税及附加计算方法：5.5个人所得税个人所得税税率：个人所得税计算方法：5.6其他税费其他税费种类及计算方法：6.房屋质量问题及处理6.1房屋质量保证房屋质量保证期：6.2质量问题发现及处理质量问题发现时间：质量问题处理方式：6.3质量问题违约责任质量问题违约责任：7.违约责任7.1付款违约责任买方未按时支付首付款或定金，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之；7.2交付违约责任卖方未按时交房，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币元整；7.3过户违约责任过户过程中因卖方原因导致过户手续无法按时完成，卖方应承担相应责任；7.4其他违约责任合同中其他违约行为的违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，提交相关证据，依法进行诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.2解除合同程序解除合同的一方应书面通知另一方；收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起日内给予书面答复；9.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定，处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同约定的终止条件成就。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余款项、房屋交付等事宜。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件房屋所有权证复印件一份；11.2房屋买卖合同附件买卖双方签字（或盖章）的房屋买卖合同一份；11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；通知送达日期以邮戳为准。12.3合同份数及使用本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1签署地点本合同签署地为房屋所在地。13.2签署日期本合同签署日期为年月日。13.3签署人签字或盖章买方（或代理人）签字/盖章：卖方（或代理人）签字/盖章：14.合同附件清单14.1附件名称房屋所有权证复印件；房屋买卖合同；其他相关文件；14.2附件内容如上述附件名称所列；14.3附件份数如上述附件名称所列，双方各执份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入原因协助买卖双方完成交易过程中的手续；对房屋进行评估、鉴定；提供法律咨询或代理诉讼；监督房屋交付过程；其他经双方同意的情形。15.3第三方选择买卖双方有权自行选择第三方，并签订相关服务协议；第三方应具备相应的资质和执业许可。15.4第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责；第三方因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方因违约行为对买卖双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额由买卖双方在服务协议中约定，但不得低于房屋总价款的；若服务协议未约定责任限额，则按照房屋总价款的计算。16.3责任限额赔偿第三方违约时，应在责任限额内向买卖双方支付赔偿金；若第三方支付能力不足，则赔偿金由其承担，不足部分由买卖双方按比例承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1买卖双方责任买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务；买卖双方因自身原因导致合同无法履行或权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方与买卖双方的责任划分第三方应按照服务协议的约定，对买卖双方承担相应