武汉存量房居间合同(2024版)

编号：__________武汉存量房居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

武汉存量房居间合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3丙方（居间方）的基本情况第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属情况2.3房屋的现状描述第三章：合同价格3.1房屋的交易价格3.2房价款的支付方式3.3房价款的支付时间第四章：合同履行4.1甲方应履行的义务4.2乙方应履行的义务4.3丙方应履行的义务第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋的维修责任10.2房屋的保险责任10.3房屋的物业管理第十一章：居间服务费用11.1丙方居间服务费的计算方式11.2丙方居间服务费的支付时间第十二章：税费承担12.1房屋交易过程中应缴纳的税费12.2税费的承担方式第十三章：附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四章：合同14.1甲方声明14.2乙方声明14.3丙方声明14.4合同签署日期及地点合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况甲方：_________，身份证号：_________，地址：_________。1.2乙方（买方）的基本情况乙方：_________，身份证号：_________，地址：_________。1.3丙方（居间方）的基本情况丙方：_________，营业执照号：_________，地址：_________。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息房屋坐落于_________，房屋所有权证号：_________，房屋性质：_________。2.2房屋的权属情况甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3房屋的现状描述房屋现状为_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。第三章：合同价格3.1房屋的交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2房价款的支付方式3.3房价款的支付时间第四章：合同履行4.1甲方应履行的义务甲方应保证房屋权属清晰，协助乙方办理过户手续，并按照约定时间交付房屋。4.2乙方应履行的义务乙方应按照约定时间支付房价款，并配合甲方完成过户手续。4.3丙方应履行的义务丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易，提供专业的居间服务，并按约定收取居间费用。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合约定的交付条件。5.2房屋交付条件房屋交付条件为：_________。5.3房屋过户手续甲方和乙方应按照约定时间共同前往相关部门办理房屋过户手续。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件合同解除的条件为：_________。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效争议发生后，双方应在本合同终止后的30日内将争议提交法院解决。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件为：_________。9.3合同解除条件合同解除的条件为：_________。第十章：其他约定10.1房屋的维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。10.2房屋的保险责任房屋保险由_________方负责购买，保险费用由_________方承担。10.3房屋的物业管理房屋物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。第十一章：居间服务费用11.1丙方居间服务费的计算方式丙方居间服务费为房屋交易总价的_________%。11.2丙方居间服务费的支付时间丙方居间服务费在房屋过户完成后支付。第十二章：税费承担12.1房屋交易过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费的承担方式税费承担方式为：_________。第十三章：附则13.1合同的附件本合同附件包括：_________。13.2合同的修订历史本合同自签订之日起，未经甲乙丙三方协商一致，不得擅自修改或补充。第十四章：合同14.1甲方声明甲方声明本合同所载内容真实有效，并无隐瞒、误导等情形。14.2乙方声明乙方声明本合同所载内容真实有效，并无隐瞒、误导等情形。14.3丙方声明丙方声明本合同所载内容真实有效，并无隐瞒、误导等情形。14.4合同签署日期及地点本合同于_________年_________月_________日，在_________签署。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________见证人（如有）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺在房屋过户完成后，将免费提供一年的物业管理服务。1.2甲方保证甲方保证房屋内的家具、家电等附属设施在交付时均处于良好工作状态，如有损坏或故障，甲方负责修复或更换。1.3甲方协助甲方应协助乙方办理水、电、燃气等公共事业账户的转移手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付时间乙方应在过户手续办理完成后____个工作日内支付剩余房价款。2.2乙方义务乙方应按照合同约定及时支付房价款，并配合甲方完成过户手续。2.3乙方维护乙方应负责维护房屋的整洁和合理使用，不得擅自改动房屋结构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方责任丙方应确保房屋交易过程中的信息真实准确，如因丙方原因导致交易纠纷，丙方应承担相应责任。3.2丙方服务范围丙方负责提供房屋交易过程中的居间服务，包括但不限于信息咨询、交易协调、过户协助等。3.3丙方收费标准丙方居间服务费的收费标准为房屋交易总价的_________%，具体金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.4丙方支付时间丙方居间服务费在房屋过户完成后支付，支付时间为过户完成后____个工作日内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.家具、家电清单及状况说明5.物业管理公司提供的服务及费用明细6.居间服务费收费标准及计算方式7.房屋交易税费计算及支付说明8.房屋过户手续相关文件9.房屋维修责任及保险责任说明10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供服务不符合约定标准。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在册的房产，再次进入市场交易的房屋。2.居间合同：指中介方作为第三方，协助买卖双方达成交易并收取费用的合同。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复或更换问题部位，如有争议，可委托第三方专业机构评估。2.问题：乙方支付房价款延迟。解决办法：乙方应支付逾期付款的违约金，具体金额按合同约定执行。3.问题：丙方未按约定提供服务。