物业租赁合同范本(2024版)

编号：__________物业租赁合同[范本](2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业租赁合同[范本](2024版)合同目录一、前言1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与法规二、物业租赁基本信息2.1物业基本信息2.2租赁物范围与界限2.3租赁期限2.4租金及支付方式三、租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用3.2管理与维护责任3.3变更使用目的的申请3.4维修与保养四、租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的程序4.3租金调整的频率4.4租金调整的幅度五、租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序5.3保险事故的处理六、合同的变更与终止6.1变更条件与程序6.2终止条件与程序6.3提前终止合同的条件与后果6.4合同终止后的善后处理七、违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式7.3违约金的计算与支付7.4违约与赔偿的争议解决八、争议解决8.1争议的解决方式8.2调解程序8.3仲裁程序8.4诉讼程序九、合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件与后果十、附件10.1物业租赁合同附件列表10.2附件内容说明十一、其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的保管与复制11.3信息保密11.4合同的完整性与效力十二、合同的签署与生效12.1签署程序与要求12.2合同生效日期12.3合同副本数量及分发十三、附则13.1合同的翻译13.2合同的修订版本13.3合同解除或终止后的效力十四、补充条款14.1双方认为需要补充的其他内容14.2补充条款的签署与生效合同编号_________一、前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“物业”指的是位于_________的建筑物及其附属设施和土地。1.1.4“租赁期限”指的是自合同生效之日起至_________日止。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证物业的基本设施完善，满足乙方正常使用的需要。1.2.2乙方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。1.3适用法律与法规1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。二、物业租赁基本信息2.1物业基本信息2.1.1物业地址：_______________________。2.1.2物业面积：_______________________平方米。2.2租赁物范围与界限2.2.1乙方租赁的物业包括：_______________________。2.2.2乙方不得使用租赁物进行：_______________________。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.4.2乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁物的使用与管理3.1租赁物的使用3.1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物。3.1.2未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改动、拆除或者增加。3.2管理与维护责任3.2.1甲方负责物业的日常管理与维护。3.2.2乙方负责其使用部分的清洁与爱护。3.3变更使用目的的申请3.3.1如乙方需变更租赁物的使用目的，应提前一个月向甲方提出书面申请。3.3.2甲方应在收到申请后一个月内答复乙方。3.4维修与保养四、租金调整机制4.1租金调整的条件4.1.1如遇市场物价上涨，甲方可以根据实际情况提出租金调整。4.2租金调整的程序4.2.1甲方应在租金调整前一个月通知乙方。4.2.2乙方对租金调整有异议的，可以在接到通知后一个月内向甲方提出。4.3租金调整的频率4.3.1租金调整的频率为：_______________________。4.4租金调整的幅度4.4.1租金调整的幅度为：_______________________%。五、租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.1.1乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。5.2保险理赔程序5.2.1发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。5.3保险事故的处理5.3.1发生保险事故，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更与终止6.1变更条件与程序6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件与程序6.2.1合同终止的条件为：_______________________。6.2.2合同终止前，乙方应将物业恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。6.3提前终止合同的条件与后果6.3.1提前终止合同的条件为：_______________________。6.3.2提前终止合同的后果为：_______________________。6.4合同终止后的善后处理6.4.1合同终止后，乙方应立即搬离物业，并支付合同终止后的相关费用。6.4.2合同终止后，甲方应退还乙方八、争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解程序8.2.1双方可以同意由第三方进行调解，调解不成的，仍可诉诸法院。8.3仲裁程序8.3.1双方可以约定仲裁委员会，对争议进行仲裁。8.4诉讼程序8.4.1双方同意任何诉讼或仲裁程序均应以中文进行。九、合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的修改程序9.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.2合同修改协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同的解除条件与后果9.3.1合同解除的条件为：_______________________。9.3.2合同解除的后果为：_______________________。十、附件10.1物业租赁合同附件列表10.1.1附件一：物业所有权证明10.1.2附件二：租赁物现状照片10.1.3附件三：租金支付明细表10.1.4附件四：其他重要文件10.2附件内容说明10.2.1附件一的内容为：_______________________。10.2.2附件二的内容为：_______________________。10.2.3附件三的内容为：_______________________。10.2.4附件四的内容为：_______________________。十一、其他约定11.1双方的其他权利与义务11.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。11.1.2双方应互相配合，共同维护物业的安全与秩序。11.2合同的保管与复制11.2.1双方均应妥善保管合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。11.3信息保密11.3.1双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.4合同的完整性与效力11.4.1本合同全文包括及所有附件，一经签字盖章即具有法律效力。十二、合同的签署与生效12.1签署程序与要求12.1.1合同由双方授权代表签署，并加盖公章。12.1.2合同签署后，甲方应向乙方提供合同正本。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同副本数量及分发12.3.1甲方应向乙方提供合同副本数量为：_______________________份。十三、附则13.1合同的翻译13.2合同的修订版本13.2.1任何合同修订均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.3合同解除或终止后的效力13.3.1合同解除或终止后，本合同约定的权利义务仍继续有效。十四、补充条款14.1双方认为需要补充的其他内容14.1.1双方同意：_______________________。14.2补充条款的签署与生效14.2.1补充条款经双方签署后，即成为本合同的一部分，具有同等法律效力。签字部分：甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时1.1甲方权利1.1.1甲方有权对物业进行必要的维修和保养，以确保物业的正常使用。1.1.2甲方有权根据市场需求和物业状况，提出租金调整的建议。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证物业的基本设施完善，满足乙方的正常使用需求。1.2.2甲方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全和整洁。二、乙方为主导时2.1乙方权利2.1.1乙方有权按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。2.1.2乙方有权在合同期限内享受租赁物的使用权，并有权要求甲方提供必要的物业服务。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照约定的方式和时间支付租金，不得逾期支付。2.2.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的爱护和保养。三、第三方中介为主导时3.1第三方中介权利3.1.1第三方中介有权根据合同约定收取中介费，并享受合同约定的权益。3.1.2第三方中介有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应依法经营，提供真实、准确、完整的物业租赁信息。3.2.2第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1物业所有权证明1.2租赁物现状照片1.3租金支付明细表1.4保险单据1.5物业维护记录1.6物业使用规则1.7合同修订历史记录1.8其他重要文件二、违约行为及认定：2.1违约行为2.1.1甲方未按约定提供物业或物业不符合约定条件。2.1.2乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。2.1.3乙方未按约定使用物业或改变物业使用目的。2.1.4甲方未按约定进行维修、保养或及时响应乙方维修请求。2.1.5第三方中介未按约定提供服务或违反法律法规。2.2违约行为的认定2.2.1违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。2.2.2违约行为的具体认定应由双方协商或依法解决。三、法律名词及解释：3.1物业：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。3.4租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以换取物业的使用权。3.5违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。3.6第三方中介：指在物业租赁过程中提供中介服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：物业设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保物业的正常使用。4.2问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应核对租金支付记录，如有异议，可通过协商或依法解决。4.3问题：物业使用超出约定范围。解决办法：乙方应立即停止超出约定的使用行为，并恢复物业原状。4.4问题：合同条款不明确导致的争议。解决办法：双方应重新协商明确合同条款，或